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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

惠州罗浮山十里方圆是一个集康养、旅游度假和居住于一体的大型项目，位于惠州市博罗县罗浮山高铁站对面，坐拥罗浮山国家5A级旅游景区，背山面水，风景秀丽。项目由方圆集团和平安不动产联合开发，提供丰富的户型选择和完善的配套设施，致力于打造粤港澳大湾区优质康养胜地。

项目基本信息：

占地面积：二期85244.08㎡

建筑面积：二期164471.45㎡

容积率：1.49

绿化率：30%

总户数：二期1008户

装修情况：带装修

在售产品：【湖镇】248-337㎡合院，178-199㎡山湖叠墅

停车位：二期车位1268个，地上238个，地下1030个；车户比1:1.25

罗浮山下

匠筑6400亩东方康养大城——

罗浮山·十里方圆

罗浮山·十里方圆投入总规划面积6400亩，是独揽罗浮山核心资源的超级大盘。

项目依托罗浮山悠久的康养文化底蕴与丰富的中医药资源，结合现代人对山居康养生活的不同需求。以“中医药产业”为基础，“特色轻医疗”+“健康旅游”为核心驱动，携“道法自然”的东方人文理念，倾心筑建人居珍品。

项目之所以成为湾区“爆盘”，离不开医疗、交通、教育、生态全维度优质的6400亩“王炸”级配套。

▲平安中医健康产业园效果图

罗浮健康院总投资约4.5亿元，分两期建设，一期项目以“预防医学 + 精准干预” 为核心，二期项目以康复医学和再生医学为核心，打造大湾区首席健康管理中心。

▲罗浮健康院图

本项目景观设计概念为东方康养，归心山居。融入自然的栖居生活，源于罗浮山的自然形态。

方圆以品质，将设计方案用一花一草、一砖一瓦写实，情景交融写意使其营造于现实。不止于山居生活，更是对古人依山傍水与现代生态美好人居生活的巧妙结合。

▲展示区实景照片

在场地的设计构筑上，方圆提取了山的自然体系，将山中不断变化的场景“云、水、林”作为场地的主要元素，让生态的自然美学融入到设计的肌理当中。

【王炸交通】丨家门口的双高铁

广汕高铁于罗浮山设站（预计2022年开通），三站广州东站，出享繁华，归来自然。

近邻赣深高铁，约30分钟可抵达深圳北站。

罗浮山·十里方圆项目距广汕高铁的罗浮山站仅500米，一个转身即可回归自然自在的奇妙生活体验。业主家门口的双高铁，45分钟畅达深广莞惠城芯。

▲罗浮山·十里方圆区位图

五星级英迪格酒店绝对是是业主们待客休闲的绝佳去取，独享纯天然的自然旖施，感受负氧离子的滋养，每一刻都令身体回到最放松的状态。

英迪格酒店总投资4.5亿元，建设超160个特色客房，以“极致养生”为设计理念，精致的酒店细节和自然野趣完美融合，为追求身心健康的客人提供独一无二的体验。

▲英迪格酒店效果图

校园、资源、环境、伙伴，共同构成了影响孩子一生的教育圈。罗浮山·十里方圆将引入北师大九年一贯制学校，力园区人才引进，保障区域教学质量。

为家庭下一代奠定高起点，展望更璀璨的未来蓝图。

相比于“高起点”，“近一点”亦难能可贵。风雨中接送不如家门口目送，家门口的全龄优教，能够更放心的让孩子上下学，无需风里雨里的接送孩子，更放心也更舒心。

▲北师大九年一贯制学校效果图

作为康养项目的标杆产品，罗浮山·十里方圆最为难得的在于其无可替代的自然资源。在罗浮山·十里方圆，推开窗便是绿意，向西北即可眺望5A景区罗浮山。

罗浮山负氧离子高达14.5万个单位/cm³ ，位居广东省第一，获评“中国天然氧吧”。空气优良比例为96.7%，在罗浮山·十里方圆，每一次呼吸都是畅快体验。

▲罗浮山实景图

户型鉴赏

建面约136㎡合院C户型（三房两厅四卫）下沉庭院景观，定制空间随心规划

丨合院户型图

丨庭院

136㎡合院C户型户内庭院面积近60㎡，饱览天地的主庭院、一角风韵的下沉式庭院、情景交融的超大露台……各有情致，趣意盎然。

丨罗浮山·十里方圆实景图

约40㎡的互动式主庭院，为业主提供一方院落花园生活，在四季变换的自然天地里，以花木香草致礼人生，丰盛居家情调，连接家人间的温情。

三楼开辟空中庭院，拥有约4.2米阔尺面宽，阔达16㎡，围以低栏。品一杯香茶，看一段风景，观礼人生皆在此处。

合院B户型 建面约156㎡（四房两厅四卫）

全明方正格局，功能分布合理，人性化细节设计，尊贵品味尽显

明净阔绰大空间，动静随心，舒享品质生活

丨合院户型图

用空间的仪式感 复兴中式居住精髓

罗浮山·十里方圆，建面约156㎡合院，从居家功能、舒适尺度与生活品位进行考量，为业主量身定制极赋秉性之优的美好空间。

合院采用岭南设计风格，270°风光围合，用石材铺装，以草坪加灌木、乔木的方式创造出了多重立体植物的庭院空间，以石柱、月洞门等景观小品加以点缀。

项目依罗浮山而建，秉承“道法自然”理念，约1.0容积率，给生活留有宽度。传承岭南特色冷巷设计，让建筑调节温度，冬暖夏凉，回归自然。

庭院设计上，借鉴岭南传统合院“庭院聚落”布局形式，主院、边院、后院，功能丰富又互不干扰。

诗意庭院人生 复刻传统生活意境

156㎡院墅空间的故事，首先从私密的负一层开始。建面约40㎡地下室空间全明采光，创新设计下沉式庭院，打造类首层的居住体验。

在墅院愈加难得的时代里，罗浮山·十里方圆建面约156㎡岭南合院，以创新的空间之姿，再现私谧静享的生活场景，让合院成为人生理想的恒久珍藏。

丨罗浮山·十里方圆实景图

▲罗浮山·十里方圆新品户型图建面约176-285㎡山湖院子

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。