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保利和筑天汇花园位于粤港澳大湾区的核心地带，恰好处于南沙、前海、横琴三大国家级新区和广深港澳四大城市交汇的圆心。这里交通便捷，一小时内便能抵达珠三角地区的五大国际机场和五大港口，同时广珠城轨、广澳高速、京珠高速以及港珠澳大桥等重要交通干线环绕四周，使得出行更加高效和便利。

中山保利天汇基本数据信息

物业类型：住宅

规划面积：83597.4㎡

建筑类型：高层

建筑面积：342986.59㎡

装修情况：装修交房

规划户数：2426户

开盘时间：2020-12-19

开发商：中国保利集团有限公司

产权年限：70年(住宅)

车位数：2343个

物业公司：保利物业

容积率：3(住宅)

销售状态：期房在售

绿化率：30.44%

中山马鞍岛保利天汇新楼盘项目，位于中山翠享新区马鞍岛深中大桥出入口的便捷位置，具体坐落在南朗镇马鞍社区五桂路，距离翠亨快线下桥直行仅约500米。这里交通极为便利，仅需一小时，即可轻松抵达珠三角地区的五大国际机场和五大港口，让您轻松畅游广深珠澳等核心区域，真正实现了“1小时粤港澳大湾区生活圈”的便捷梦想。

五大国际机场——深圳宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场，为您的国际出行提供了多元化选择；四大高速公路——中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速，则确保了您在国内的快速通行。

3高铁-中山站、中山北站、南朗站；

3地铁-中山2、4号线，广州18号线沿线；

1码头-中山港新客运码头；

1快线-翠亨快线。

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在教育领域，马鞍岛正致力于构建一个涵盖幼儿园至大学的全链条教育体系，计划建设高达40所学校。其中，位于马鞍岛北部的中山纪念小学预计将于2019年9月正式开学，其设计容量为1440名学生，将有效满足当地的教育需求。

特别值得一提的是，中山科技大学即将落户马鞍岛，这所学院将成为对接珠江西岸产业发展的关键节点，学科设置广泛，包括先进装备、智能制造、生物医药等多个领域。目前，学校正积极面向全球范围招聘校长，力求吸引一流的教育和管理人才，共同推动学院的快速发展。

马鞍岛正致力于成为国际医疗中心，凸显其在医疗领域的雄心壮志。教育和医疗，作为衡量城市综合实力的两大核心要素，马鞍岛在这两方面均展现出了非凡的实力。凭借深厚的生物医药基础，包括新药研发和医疗器械等领域，马鞍岛在医疗领域的规划面积仅次于中小学用地，彰显了对医疗事业的重视。

未来，马鞍岛将倾力打造一座集生态疗养中心于一体的“湾区医疗城”，并新增一所国际医院，旨在将医学前沿研发与医疗应用相结合，推动健康医疗产业的蓬勃发展。可以预见，马鞍岛将成为一座充满生机与活力的“健康医疗岛”，为居民提供高品质的医疗服务，促进区域健康事业的繁荣。

40所学校：布局包括中山纪念小学、翠亨重点中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园

13大城市公园：翠湖公园，翠亨国家湿地公园，深中公园，滨海沙滩公园，金山公园，飞鹅山公园，横门山公园，茅龙滨水公园，邻里中心公园，文化公园，中心湖湾公园，二茂公园，观海公园

6大文体配套环伺：翠亨音乐厅，海洋艺术中心，会议会展中心心，中山科学馆，海湾剧场，体育公园

6大医疗机构：生态疗养院，医药研究所，国际生物医药创新园，湾区医疗城，生物医药总部基地。国际医院。

6商业娱乐休闲地：欢乐水岸，购物公园，滨海酒店，滨水休闲商业街，海湾风情街，海港商业广场

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中国保利集团有限公司于1992年经国务院、国家军委批准组建。30多年来，保利集团已形成以国际贸易、房地产、轻工领域研发、工艺原材料、文化艺术经营、金融等多元化业务发展，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。

中山，作为粤港澳大湾区的地理核心，不仅是珠三角地区的重要组成部分，更被定位为“粤港澳大湾区融合发展的交通枢纽”。凭借便捷的交通网络和开放的政策优势，中山得以不断推动资源共享，与周边地区实现深度互融。随着时间的推移，大湾区的融合与发展趋势愈发明显，中山马鞍岛保利天汇新楼盘项目也展现出巨大的增值空间，未来可期。

马鞍岛目前已成为中山房地产市场的一大焦点，其位于中山翠亨新区与前海自贸区东岸的优越位置，使其占据了粤港澳大湾区的核心地位。作为三大自贸区社会经济的重要交汇点，马鞍岛正致力于构建国际化、现代化、创新型的地区新中心。在产业、人才、物流、地区设施以及生态建设等各个层面，马鞍岛积极与前海自贸区对接，有效承接了南沙、前海、横琴三大自贸区的高端产业集聚、资源共享以及人才流动等多重利好，展现出巨大的发展潜力。

保利天汇秉承“W.E.L.L.集和社区”的先进理念，精心打造全生命周期居住系统，并融入全龄化社区设计。项目内拥有超过7万㎡的精致园林，不仅设有儿童科普园、社区球场、萌宠乐园和体育公园，还专为青年人群规划了健身区，为长者提供禅意冥想区和看护区。这样的设计确保了从儿童到长者，乃至家中的宠物，每一位“家人”的需求都能得到周到的满足。

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在产品上，项目更是带来了稀缺的全南向板楼，打造建面约96-104㎡天字系产品，户户通透，专梯入户，尊贵感拉满！

在户型的打造上，更是极具匠心，客餐厅一体化设计，动静分区，大面宽南北通透，采风、通风性能都极佳！

实景图

更重要的是，居于此，推窗就是IMAX环幕视野，还可外揽阔滨江水道美景，坐看云舒万卷。

保利天汇全面匹配保利体系内的最高配置，打造超7万㎡园林，高标准引入全龄健康运动系统，让不同年龄段的业主，都能在这找到属于自己的乐趣。

值得一提的是，项目选用了市面稀有的一字楼设计。

与塔楼、十字形、品字形不同，一字楼开间进深比例优越，通风、采光、观景也更佳，更加南北通透。

其稀有程度，已逐渐成为了豪宅专属标志，且有市无价。

户型鉴赏

错层复式、奇数层的95平、偶数层的105平

【奇数层95平复式样板间】

【偶数层105平复式样板间】

建面约90㎡ 三房两厅两卫

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建面约100㎡ 三房两厅两卫

建面约107㎡ 三房两厅两卫

建面约117㎡ 三房两厅两卫

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