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———广州江源半岛———

广州江源半岛洲售楼处电话：400 0166 956（开发商24小时热线）

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400 0166 956（售楼处热线）

江源半岛花园是一个位于座落在广州国际金融城起步区东南隅的大型楼盘，距离5号线车陂南地铁站不过400米，过往珠江新城仅五站之隔。

项目介绍

占地面积：280000 ㎡

建筑面积：38459 ㎡

容积率：2.21

绿化率：25%

停车位：机动车位2500个

楼栋总数：18栋

总户数：3145户

物业公司：凯园物业管理公司

物业费：2.3元/㎡·月

楼层状况：15栋住宅，3栋商业单位

金融城范围内主要有汇金中心、保利金融大都汇等商业项目，其中汇金中心由一栋甲级写字楼、两栋公寓和一座独立商业Minimall组成，写字楼售价4.1-4.6万/㎡，一楼商铺均价15万/㎡。

在绝大部分都是商业办公用地的金融城起步区，住宅用地实在稀缺，江源半岛花园一线望江。

“珠江新城-金融城-琶洲”组成了广州的“黄金三角”。金融城聚焦数字金融，主打总部经济，并且荟聚行业塔尖：中国人民银行、银监会、证监会、保监会、八大交易平台、以及全球金融TOP60强，世界500强企业逾60家。

江源半岛地处“金融城”起步区东侧，享尽三板块的产业红利，地段价值不言而喻。

金融城规划效果图

相信随着金融城的不断发展壮大，它将成为广州市乃至整个粤港澳大湾区的重要地标和经济增长点。

目前，金融城已陆续吸引到包括太平洋保险、新华人寿、平安保险、招商银行、中国人寿、广发银行和广州银行在内数十家等金融机构的进驻。

2、地段交通优势。江源半岛北面临近黄埔大道，南侧是临江大道，驾车到珠江新城只需要10分钟左右。

东侧是车陂南路，目前自驾车途经车陂南隧道，到琶洲只需要10分钟左右。

项目距4号和5号线换乘站车陂南站不到200米，1站到达琶洲万胜围，3站到达珠江新潭村站，未来11号线开通后，一线即可达广州中心各区。

项目区位

3、景观资源稀缺。江源半岛南向望江，往西北2公里是天河公园，名副其实的江景、园景双收。

拥有这种景观配置的一手楼盘，放眼天河，屈指可数。

临江大道

4、现楼发售。江源半岛是大型园林式江景小区，小共分2期，一期已建成11栋，分A、B、C三区。

周边配套

交通配套：

周边直线3公里有11个地铁站，距离最近的是车坡南，仅400米；轨道交通发达

1公里有8个公交站周边公共交通

3公里内有9个告诉出入口，如中山大道出口等

教育配套

直线3公里内有109个幼儿园，27个小学，如海珠区第三实验小学等，25个中学，如广州市第一一三中学等

商业配套：

周边3公里内有38个商场，包括东圃摩登城，四季时尚荟，保利广场等，购物中心；商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求

医疗配套：

周边医疗资源较为丰富，直线3公里内有8个一级及以上医院，其中广州华侨医院东圃院区仅距离1.9公里，较近的是广州市天河区人民医院距离仅1.4公里。

休闲配套：

周边生态环境优越，3公里内有161个公园，距离最近的仅51米，很适合日常散步

目前在售的全部户型，都是现楼发售，即买即入住！在售B栋东南向户型全部无遮挡看江，是目前市面在售的极少数东南看江产品。整体户型非常实用，高达87%的实用率！

在绝大部分都是商业办公用地的金融城起步区，住宅用地实在稀缺，江源半岛花园一线望江。

江源半岛小区共分两期开发，一期共11栋，分A、B、C三区，总用地面积104418平方米，总建筑面积22万平方米。

目前项目已全面封顶，11栋10-26层的楼宇形成半圆合围，中间的小区园林保留好几棵参天古榕树，环境比较幽雅。

户型鉴赏

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