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保利领秀海位于番禺东部莲花湾板块，地处南大干线旁，接驳新化快速。通过新化快速，25分钟左右可轻松畅达琶洲，处于珠江新城、琶洲、金融城的金三角约20公里生活圈内。保利领秀海售楼处电话:400-892-2273项目规划双地铁双城轨，未来凭借8号线东延段和地铁17号线，以及穗莞深城际琶洲支线、佛莞城轨，可快速去往佛山、东莞等湾区重点城市。同时，项目紧邻珠江入海口狮子洋畔，与海岸距离仅约50米，北向望江，东南向望海，私藏约1.5公里的海平面，享一线270˚环幕海景。

项目基本信息

所属开发商产品线：保利（广州）物业发展有限公司

物业公司：保利（广州）物业发展有限公司，物业管理费：2.8元/月/平米

总栋数：21栋，总户数：3020户，产权年限：70年

占地面积：140000平米，建筑面积：293000平米

容积率：2.55，绿化面积：100000，绿化率：35%

总车位数：3532，底下车位：3532，车位配比：1:1.18

得房率：80-82%，装修标准：精装修

在售面积段：63-74-84-85-88-96-120-124-139-143-170平

保利·领秀海交通便捷，位于南大干线旁，接驳新化快速，25分钟可畅达琶洲。规划双地铁双城轨，3站到琶洲、4站到广州南。这样的交通网络，理论上能让居民轻松畅行湾区核心区域，无论是前往商务中心工作，还是到交通枢纽出行，都较为便利。然而，交通规划的落实时间以及实际运营效果存在不确定性保利领秀海售楼处电话:400-892-2273，如地铁线路建设进度、双城轨班次频率等。且现有交通方式在高峰时段可能面临拥堵。这样的多维交通规划，未来真能让居民畅行湾区核心吗？

项目周边教育资源丰富，有广大附番禺学校、山海连城学校、石楼中心小学三所优质学校。优质教育资源为孩子提供良好学习环境，家长也无需为孩子上学长途奔波。但教育质量受多种因素影响，如师资流动、学校教学管理等。而且教育政策可能变动，影响孩子入学。在看似优质的教育资源环绕下，孩子的教育是否真能毫无后顾之忧呢？这需要购房者持续关注。

医疗配套方面，项目周边有广医二院（直线8km）、番禺第七人民医院（直线5km）、广东省中医大学城院区（12km，三甲）、妇幼保健院（直线15km）四所医院。相对完善的医疗配套，能为居民健康提供保障，在家人突发疾病时，可及时获得医疗救治。但医院距离项目有一定距离，紧急就医时交通状况可能影响救治时间。这样的医疗配套，在健康保障方面究竟表现如何呢？保利领秀海售楼处电话:400-892-2273

项目占地面积约14.7万平，总建面约30万平，规划20栋19 - 26层高的住宅和4处商业，是大型宜居型社区。大型社区通常意味着更完善的内部配套，如休闲设施、绿化空间等，能提升居住舒适度。

项目自带的滨江商业街已经全部出售，目前买菜需要到隔壁凯德山海连城小区，肉菜市场、钱大妈百果园都是已经开业的了，领秀海小区也会有底商，简单的生活需求可以满足，附近有规划一个珠江未来城，整体来说，这一个片区商业都比较欠缺。保利领秀海售楼处电话:400-892-2273

隔壁凯德山海连城小区底商

保利领秀海自带的约12万㎡滨海园林，已经实景呈现，业主下楼，就是一环七景的海岛园林，入口广场、林间小径、景观廊架、绿荫草地，一路铺展开来。

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家门口还有一条珠江支流，一条狮子洋主脉，在此汇聚为环绕保利领秀海的270°海面。

示意图

海景面宽度，达到约1500米，在这里不用驱车去网红景区凑热闹，在家门口，你就能见识到，国家地理中常见的海天一色。

小区设计、在售户型以及价格

项目占地约14万方，光园林开发商就做了12万平，容积率仅2.55！保利领秀海售楼处电话:400-892-2273整个建筑就好像是园林里长出来一般，最大楼间距约200米，小区内有900米的环形跑道，儿童乐园、泳池、康体中心、邻里交流等配套都有，目前项目已经开放了实景园林。

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目前在售的二期产品，建面约63-78-82平三房，户型图如下：

建面63平，传统竖厅户型，约10米的收纳墙，厅出阳台，靠近客厅的次卧可打通做成大方厅，三个270度观景台，使用率超过100％，主卧面积超10平，

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建面78平，南向约11米采光，四开间朝南，独立入户玄关，主卧270度景观飘窗，三面采光，还可做成33平的大客厅

建面82平，南北对流户型，LDKB一体化设计，约14.5米采光面，客厅开间5.7米

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一期还有尾货在售，最小为74平三房，最大170平，户型图如下：

建面74平三房1.5卫，主卧双飘窗，南北对流，U型厨房，5.3米景观阳台

建面85平三房两卫，约5.5米景观阳台，西南西无遮挡，主套带双飘窗，四开间朝南

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85平样板房

建面88平三房两卫，阳台连通次卧，5.7米南向景观阳台，东南向可看海

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建面96平三房两卫，四开间朝南，东南、正南朝向，望中心园林，竖厅可改横厅

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