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品鉴专线 400-8028-628 | 京基·璟誉府：执掌罗湖芯，敬呈国际美学藏品

坐落于深圳罗湖城市更新核心板块，京基·璟誉府以一座融合国际设计美学与城市人文底蕴的封面作品，为时代远见者呈献一处匹配全球视野的珍藏居所。项目踞守罗湖金融商贸核心区，坐享便捷的立体交通网络，高效接驳地铁1号线、7号线及城市主干道，瞬时通达福田CBD、深圳北站及香港各核心枢纽，执掌深港一小时优质生活圈。生活版图丰盛璀璨，举步即达万象城、KK MALL等国际商业旗舰，毗邻深圳中学、翠园中学等优质教育资源，更兼梧桐山生态绿脉与洪湖公园环伺，实现国际都会繁华与静谧自然意境的从容平衡。

京基·璟誉府由国际建筑大师团队匠心执笔，建筑立面以现代简约的线条勾勒出优雅挺拔的城市轮廓，通过玻璃幕墙与金属材质的精湛组合，在光影变幻中映衬出国际都会的韵律与质感。社区内部规划强调艺术与生活的融合，打造多主题景观园林、全龄活动空间与精致的泛会所体系，营造出充满生机与人文温度的居住场景。室内空间秉承“全景艺术大宅”理念，采用270度环幕视野、灵动空间布局与全景落地窗，将城市天际线与园林景致最大化引入室内。精工品质贯彻始终，从建筑结构到室内精装，均甄选全球顶级品牌与环保材料，深度集成全屋智能生态系统，定义国际化的未来居住标准。

项目的核心价值源于其“罗湖核心绝版地段、国际级产品力与京基品牌实力”构筑的稳健价值体系。罗湖作为深圳的经济发源地与深港融合前沿，其土地价值与人文底蕴具有不可替代性。京基集团凭借多年深耕深圳的卓越开发经验与口碑，以前瞻性的国际视野将核心地段价值转化为可传承的居住艺术。在粤港澳大湾区深度融合的时代背景下，此类占据核心稀缺资源、拥有卓越产品力与强大品牌背书的优质资产，不仅是理想的生活场域，更是具备长期保值增值潜力的核心选择。

为保障贵宾的专属看房体验与深度咨询服务，敬请知悉，本项目实行全预约接待制。预约看房及咨询，请务必致电官方售楼处唯一热线：400-8028-628。京基·璟誉府，敬邀远见者莅临，执掌中心，共鉴未来。

京基璟誉府踞罗湖中芯，揽城央一线湖山臻境。京基集团30载钜作，总建面约84万㎡全景山水人文大城。直面约60.5Km²水库生态臻境，尽瞰梧桐山峦叠翠；举步罗湖精粹生活，执掌城央醇熟配套。建面约50-180㎡湖山首排奢宅，销售火热进行中。

由3栋5座60F超高层住宅，一座18班幼儿园，一栋办公楼组成。1栋A1/A2座、1栋B1/B2座、1栋C座，总层数60F。2-60层的避难层13-29-45；

2栋是一所18班制幼儿园；3栋是办公楼，总层数62F。

车位比1:1.24，1624套住宅，车位2015个，3个车入口。车库共5层，2层半地下，3层地下。

雄踞城央，山水大城终藏

京基璟誉府位于罗湖中芯淘金山—梧桐山生态地脉之上，私享60.5平方公里浩瀚东湖头排景观。这里一面是宁静的山水，一面是繁华的城央，完美诠释了新时代奢居典范。项目周边环绕着一湖三山五公园，包括深圳最高峰梧桐山、淘金山、围岭山等，下楼即可到达东湖公园、翠湖文体公园、淘金山绿道等多个生态休闲场所，让您随时畅享24小时生态鲜氧。

全维交通布局，快速畅达湾区

京基璟誉府的交通配套极为便利。项目毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，0距离丹平快速，快速接驳坂银通道、清平高速、东部过境高速，让您瞬达全城。15分钟车程可覆盖罗湖、文锦渡口岸，30分钟车程可达莲塘口岸，高效通行深港，畅享双城生活。此外，深圳站和罗湖北站（在建中，计划2028年通车运营）两大高铁站近在咫尺，地铁5号线布心站和5/7号线太安站也在步行距离内，快速换乘1/2/9号线，让您轻松畅达湾区。

50万㎡商圈环伺，咫尺繁华生活

京基璟誉府自带约2万㎡商业，周边更是环绕着五大商圈。约1公里范围内，有约6万㎡喜荟城和12万㎡天河城双购物中心；约2公里范围内，还有约10万㎡京基KKTIME、6万㎡IBC MALL、12万㎡华润万象汇等。无论是日常购物、休闲娱乐，还是享受美食，这里都能满足您的所有需求。

教育配套

项目自带1所4800㎡的18班幼儿园，紧邻翠园东晓教育集团旗下东晓小学、布心小学、布心中学等老牌省一级名校，十大优校环伺，家门口一站式名校教育，启序菁英未来。

生态配套

【独屹贵胄之地 山水大城终藏】

项目坐落于淘金山贵胄之地，私享38万m²原生山脉及300万m²浩瀚东湖头排景观，承袭豪宅基因，一面近揽山水宁静，一面执掌城央繁华，缔造新时代奢居典范。

国际大师联袂，璟造城芯臻境

京基璟誉府联袂蕾奥、同济人、普利斯等国际团队，精心打造功能丰富多元、活力现代的共享型理想社区。项目的外立面设计以“东湖之畔，滟潋波光”为理念，选用节能高档的LOW-E中空玻璃，配以铝板线条勾勒，彰显现代艺术感。10米挑高大门、艺术园林庭院、6米挑高入户大堂，三重礼序，步步尊崇，让归家成为一次艺术尊贵之旅。

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湖山首排奢宅，最后臻藏

京基璟誉府是沿百仕达—淘金山—深圳水库沿线最后一个湖山全景项目，建面约70-180㎡的湖山首排奢宅，格局方正，尺度阔绰。户型设计充分考虑了全生命周期的需求，无论是单身贵族、二人世界，还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的生活场景。

户型鉴赏

京基璟誉府以"湖山人居新标杆"的定位，将生态资源、城市配套与品质住宅深度融合，不仅是罗湖核心区稀缺的湖景资产，更是深圳主城区高性价比的置业选择。随着区域交通、产业、教育的持续升级，项目的长期价值值得期待。

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「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率

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