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最新消息：宝安【珺悦名都】已取证！预计7月5号开盘！89平三房两卫总价608万起！使用率98%，项目就位于新安街道核心地段

备案均价8.1～8.2万/平，开盘约91折（0.908），折后单价约6.9万/起，折后均价约7.4万/平。

折后价格表如下图！

2栋1单元板楼：

89平三房两卫，总价608万～672万；

115平四房两卫，总价845万～932万；

1栋1单元：

89平三房两卫，总价629万～686万；

115平四房两卫，总价830万～886万；

三房总价608万起，四房总价845万起！

这个价格，比六年前隔壁新盘低约1万元/平，比四年前隔壁新盘低约2万元/平！

珺悦名都，约300米范围超配生活圈！

宝安珺悦名都，一句话点评的话，就是300米范围内、步行10分钟之内，可以集齐地铁/商场/学校/医院所有配套，简直不要太宜居！

轨道交通：距离 5 号线与 12 号线换乘站灵芝站仅约 300 米，步行5-7分钟可到达；

陆路交通：项目邻近前进一路、创业二路两条城市主干道，快速接驳广深高速、京港澳高速。

商业配套

项目对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，约3KM范围内享受近百万体量商业，除了建设中的大悦城，还有壹方城 、海雅缤纷城 、中洲πMALL、 勤诚达K+广场等。

教育配套

项目划片建安小学（省一级）和新安中学（集团）初中部 ；

距离项目 500 米内，裕安学校（九年一贯制）正在建。

市政配套

3km范围内拥有六大公园，灵芝公园、宝安公园、新安公园、流塘公园、上川公园、洪浪公园。可享宝中宝安体育馆、青少年宫、 图书馆，欢乐港湾等配套。

项目平面图

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项目户型介绍

◾89平三房，有ABCDE户型，174套

💰A户型东南向仅29套，拥有5.6米的大阳台,使用率92%

💰B户型西北向仅29套，大横厅户型，5.2的客厅开间，双龙抱珠户型，使用率98%

💰CDE户型西南向可售套数116套，双阳台，板楼设计，通风效果好 使用率85%

💰◾115㎡奢阔4房有俩个户型仅可售85套，A户型东南向仅29套 ，B户型仅56套， 都是通透的四房，使用率92%

周边房源对比

① 往年入市新房：

② 周边的二手房成交价也是不乐观，且成交的活跃度也不高。

比如与项目紧邻的万科大都会，今年3月成交一套101㎡户型，总价约716万，折合单价约7.09万/㎡。

大悦城天玺壹号，今年3月成交一套120.93㎡户型，总价约945万，折合单价约7.81万/㎡。

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。