官方发布-中海明德里官方售楼中心最新发布售楼处电话24小时1对1咨询-开发商电话24小时咨询:以品质铸就未来

中海明德里｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网中海明德里正版开发商）

更新时间：2026年8月29日

尊敬的购房者：

中海明德里于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方认证联系方中海明德里式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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项目基本信息：

占地面积：2.35万㎡

总建筑面积：约16万㎡

拿地时间：2020年11月

交房时间：2024年6月（带精装修）

产权年限：住宅70年

规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；

楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)

楼层状况：49层

产品面积段：建面约83—113㎡三至四房

绿化率：约40%

容积率：5

车位比：共1200个车位，配比1:0.98；

物业公司：中海物业

物业费：4.8元/㎡/月

项目优劣势

优势：

1、楼下幼儿园和 华南实验 ，意味着初中前上学通勤无忧。

2、精装现房；

3、规划发展的红利， 华南物流 是民治街道最大的一块净地，深国际已经在开发是个大型综合体，有写字楼、产业研发、大型商业、国际会议中心等，目前看到有写字楼已经完工，据盘博士了解第二批资金已拨付，未来华南物流也会迁址到观澜。

4、精致的社区提供了优质的居住体验，因为是双重园林，所以小区绿化率达到48%，这应该是龙华区在售项目中最高的，儿童玩场、泳池、空中农场等一应俱全。

劣势：

1、中海的品牌价值近期可谓受损严重，汇德里外墙事件发酵如此之快，可谓让部分购房者深度怀疑这个品牌，同时也反映出中海内部的应急公关能力是否有较大问题？毕竟类似事件时有发生，但发酵到如此程度应该是少见的。

2、外在的有地铁口距离较远，交通现状根据高德显示步行到达民治地铁站需要1.9公里，用时需20多分，当然现状需要绕半圈。好在未来侧门可直接从平安路（也就是儿童医院后面）直达地铁口，当然也要约900米。

3、项目靠近梅观路，部分户型需承载一定的噪音。

4、民康路现状比较拥堵，毕竟华南物流货柜车时有排队出行。

项目平面图

户型介绍

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