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总章翡翠公馆是位于中国广东省深圳市南山区的一个高端住宅小区。该小区由知名房地产开发商总章集团开发建设，占地面积较大，拥有多种户型的公寓和别墅供业主选择。总章翡翠公馆地理位置优越，毗邻深圳湾公园和蛇口港，周边环境优美，交通便利。小区内部设施齐全，配备有健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，同时还有绿化带和花园供业主散步和休闲。

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【项目名称】总章.翡翠公馆

【占地面积】约1.29万㎡

【建筑面积】约8.18万㎡

【推售产品】80-140㎡3-4房

【交付标准】精装

【交房时间】准现楼

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】543户

【车 位 数】495个

【物 业 费】--

【容 积 率】4.5

【绿 化 率】约40.%

【梯 户 比】 2T3 2T4

西丽综合交通枢纽（规划中） ——汇集4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、4地铁【地铁13号线（在建中）、15/27/29号线（规划中）】的湾区枢纽

①3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。

②1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。

③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。

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教育资源：项目自带一所幼儿园，周边的学校有南二外平山学校、西丽小学，南山文理实验学校虽说在旁边，但是项目不在招生的范围，教育资源一般般。

商业配套：距离项目大概1.2公里左右有天虹商场、益田假日购物中心，这边是未来日常生活商业的主要场地。

小区总共有5栋楼，目前在售的是3/4/5栋，剩下的1、2栋开发商自持，目前不打算卖；从小区总平面图上看到，所有的户型做到了户户朝南。

建面80平米：3房2厅1卫朝南，传统竖厅户型动静分区格局，其中阳台和过道需要改造成房间；主卧大小为10平方米，空间还可以，两个次卧大小较均衡，没有特别小的卧室；缺点有两点：第一，厨房只有3.68平米左右，操作空间小；第二，户型设计不主流，客厅和厨房没有冰箱位置。整个户型的得房率在79%左右，使用率中等偏上。

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建面100平米：4房2厅2卫朝南，传统的竖厅户型，动静分区格局，‘双龙抱珠’户型，潮汕人特别喜欢这种户型；这种户型设计合理，卧室在客厅两边，卫生间布局也科学，减少了过道，增加了空间利用率。主卧不包括主卫大小是11.5平米，不太大，朝东的卧室只有5平米左右，做成卧室有点小，较适合做为书房或者储藏室；这个户型的厨房操作空间比较大，还带有一个生活阳台。

建面115平米：4房2厅2卫，这种户型有3种朝向，3栋01户型西南/东北通透主阳台朝西南，3栋02户型东南/西北通透主阳台朝东南，4栋01/02户型南/北通透户型阳台朝南；想要做4房，这两种户型都需要简单的改造，其中3栋的01/02户型，主卧的衣帽间和主卧的阳台可以改成房间；4栋的01/02户型，储藏室和阳台可以改成一个房间。两种户型客厅右手边的卧室不需要的时候都可以打通，改成宽敞明亮的大客厅。

建面140平米：5房2厅2卫朝南/北通透的户型，可以说是115平米户型的加强版，这种户型需要改造，主卧的储藏室和主卧的阳台打通后就是一个标准的房间。

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