首页热搜:保利首铸鹭湾售楼处电话→保利首铸鹭湾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→保利首铸鹭湾售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-26

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楼盘最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

项目基础信息

【占地面积】约3.10万 ㎡

【建筑面积】约13.44万㎡

【容积率】2.5

【绿化率】约30%

【规划楼栋】7栋

【总户数】383户

【主推户型】143-255㎡大平层四房

【车位比】1:2.4

【物业管理】保利物业

【交楼时间】2025年4月（部分楼栋）

【物业费】3元/㎡/月

2-保利首铸鹭湾户型图【项目鸟瞰图】

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下楼即龙湾湿地公园、龙湾乐跑公园，超过了2500个/m³，家门口即4.8km滨江绿道慢行系统；

【4.8km龙湾湿地画卷 仅此一处湾心望江私邸】

项目作为龙湾有且仅有一块的湾心望江宅地，占有城市级湿地公园资源，必将成为城区滨江豪宅标杆

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全盘仅打造383臻席，罕见2.5低容积率，地块抬高约3-5米，围合式错落布局实现户户瞰江

打造2000㎡湾心顶奢会所，集“名仕社交书咖区、有氧健身运动、品质私宴、无边际泳池”四大功能配置，体验鹭湾定制的豪宅服务享受

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第二重礼序-新加坡式临泉前庭 龙湾之水内呼外应

第三重礼序-仁者乐水 叠水后庭仿佛森境游龙

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【约143-255㎡江幕私邸，自然纯粹居所】

首创东莞首个28㎡江景空中庭院，城央最精华的江景视野汇聚于此，感受极致景观带来的震撼。

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建面约255㎡江景大平层，独梯独户，东莞首个28㎡江景空中庭院，加上约66㎡环幕客厅叠加庭院形成的约100㎡LBDK巨幕会客厅，直接将龙湾湿地公园和东江景观搬进客厅，体验真正的无边界视野。

而无边际泳池，则设置在会所的顶部，配备泳池独立餐吧与更衣等功能，为高端买家定制圈层生活。

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【仅383臻席，城区滨江艺术奢居品】

全盘仅打造383臻席，罕见2.5低容积率，地块抬高约3-5米，围合式错落布局实现户户瞰江

纯粹居所】

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【项目户型图】1、255㎡-首个空中院子

【户型亮点】

①全东莞仅68套，绝版江景空中庭院豪宅；

②东莞首创约28㎡空中庭院，极致江景占有；

③约66㎡环幕IMAX巨厅，约100㎡LBDK巨幕会客厅；

④主卧6.5米L型转角江景飘窗，全东莞最顶级江景卫浴；

⑤双套房设计，作息习惯互不打扰。

2、185㎡-定制15.7米风景长廊 | 南北通透双阳台

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【户型亮点】

①专梯专户，独立外玄关，独立衣帽间；

②L户型，为景观定制的15-18米风景长廊阳台；

③双阳台户型，南北通透双阳台，灵活百变；

④豪宅精装，全屋中央空调，主卫黑科技卫浴；

⑤双套房双景观、江园双景兼收。

3、143㎡-定制12米风景长廊 | 南北通透双阳台

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东莞楼市一分钟新闻早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。