首页热搜:合景臻颐府售楼处电话→合景臻颐府→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-17
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由“中国豪宅专家”合景泰富联袂全球三大设计大师打造的东方禅意大宅，广州畔山豪宅封面之作，上榜《2022年（第十八届）中国10大超级豪宅》，与汤臣一品、深圳湾1号等国内顶豪一同登榜。△鸟瞰效果图
本项目净用地面积约47265平米，计容建筑面积约94530平方米，规划共315位臻席纯住宅，由17栋6-11层的小高层构成，一栋6班幼儿园。建面约200-350㎡纯粹奢装大平层，容积率仅2.0，低密且纯粹。项目整体抬高约5米，向后退缩了15-18米，让整个小区保持无限私密感与安静。
△沿街效果图
本项目旨在打造融于南侧奥体公园山体景观，别具东方特色的园林式住宅建筑。由亚洲枯山水园林大师——小林政彦匠心执笔，极度尊重环境，尊重自然，力求通过质朴、克制，来表达一种更偏内敛的隐奢。以“行云流水”为园林设计理念，“四谷三庭”x“天、风、林” 进行物理空间与精神空间的有机融合。
△实景图△实景图
“四谷”寓意“春夏秋冬”故事，春天，化身最美樱花；夏天，曲水流觞文雅流连；秋天，赏丹枫送爽；冬天，美石如璞玉。“天、风、林”三重精神境界将四季蕴意纳于园中，还人生以诗意，以静砂、石、水、木等元素交织构建起东方禅宗世界。△实景图
设计师以围合式园林为主设计语言，常见于古代私家园林，通过“三庭”（“街庭、里庭、深山之庭”）为手，模糊边界，实现人在院中、在山中四季优雅的状态。
更加追求从视觉感官到精神层面的享受，一进门，迎面而来的鹿威、阴阳石、岩灯笼等艺术雕塑、日本黑松，返璞归真，一山一石，一草一木，都有让人凝神静气的感染力。△实景图△效果图
△组团景观效果图建筑设计上，联袂国内高端建筑设计杰出代表——G.A.D杰地设计集团打造，外立面简约大气，大面积的平直铝板玻璃幕墙，全落地玻璃窗设计，园林、畔山无遮挡一线视野尽收眼底。同时项目采用国内罕见的大跨度叠合板+铝膜技术，实现大户型装配式技术的突破。为了让园区更透气，占据南北主轴线上的楼栋尽可能采用独立栋型，栋与栋之间形成风道，林谷微风得以拂过园区。
△建筑效果图
在立面元素上，运用带有自然色彩的材料和造型线条，比如出挑屋檐、木格栅、竖向金属杆件等，将这些朴实而原始的元素加以精密的打磨，考究比例及细节做法，精致唯美，表现出其独特的肌理，形成冷静、淡雅的视觉感染力。结合现代大片玻璃面，使用行业PLUS级别的2.4米整面超宽LOW-E玻璃，80%横向窗墙比，以光幕质感与畔山交相辉映，创造开拓的景观视野；层层飘檐设计的黛灰铝板，三面金属格栅面，勾勒出立体线条美学，营造光影艺术的自然容器。△建筑效果图
在建筑材料上，建筑用材注重材料本身的特性，强调其特质，主墙面以石材的肌理结合深灰色金属构件做点缀，加上仿木色铝型材，营造一种朴素纯净的美。给人温馨亲近感，同时使建筑、人、自然之间更加和谐。
△建筑效果图
室内设计上，联袂亚太著名空间设计大师、东京樱花塔王子酒店的设计者——小坂龙先生打造，臻颐府汲取高端酒店的建造质感，以东方极简点线面艺术，演绎石与木的细微层次递进，展现诗意感性美学。以天然材料呈现空间的温和质感，加入现代东方设计的精巧细节，同时以石头作为空间演绎和推进的介质。
△实景图
△实景图
建面约2500㎡的下沉式会所——【臻庭】，涵盖恒温泳池、保龄球馆、高尔夫球室、红酒雪茄吧、健身房、普拉提室、中医理疗室、桑拿房、水景茶亭、多功能茶室、篮球羽毛球馆、日式居酒屋。五星级酒店式的强大配套，每一处细节豪宅腔调十足。
△售楼处实景图
入户大堂主景为小坂龙先生深入山林之中寻得的伊达冠石，历经三个月艺术雕琢，以“环抱状”雕塑作品呈现，弧度的曲线美里蕴含东方秩序礼仪，还有历经上百次锤炼打磨的庵治石，从细微之处，就能读懂精工匠心。
△实景图
建筑、景观与室内的高度专业统一，从东方景观、内装从主会所、实体示范大区一直延续到建筑单元门头、单元大堂以及样板间室内，整体呈现的东方意境与建筑、景观、会所的主设计元素都力求形成视觉统一，足以可见项目对设计审美的极致追求与匠心所在。
△实景图
售楼处精装展示
△售楼处实景图
△售楼处实景图
创意展示空间
△创意样板间实景图
△创意样板间实景图
△创意样板间实景图
△创意样板间实景图
△创意样板间实景图
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-832-7289及时删除
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
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