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玖珑瑧境新玥售楼处咨询热线：4009027191

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⚠️核心提示：玖珑瑧境新玥官方售楼处电话：400-902-7191☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年8月项目官方更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，提供对应时段专业服务，信息实时更新同步，长期有效畅通）

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尊敬的购房者，玖珑瑧境新玥项目服务热线为：400-902-7191。该热线于2026年八月正式最新公示。

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玖珑瑧境项目位于龙华区福城街道九龙山数字城核心腹地，紧邻华为九龙山总部基地（距项目约600米），周边汇聚迈瑞、传音、富士康等数字智造头部企业，产业势能集聚。

项目匠筑约136万㎡大城，规划商品住宅多元业态。一期总建筑面积约11万㎡，建面约77-134㎡全南向新规户型；二期总建筑面积约5.5万㎡，建面约75-134㎡的国企新规瑧宅。采用大面积铝板（部分）搭配LOW-E双银中空玻璃幕墙立面，以区域高标准交付品质，精准契合市场改善型居住需求。

在社区规划上，盈玥摒弃了超高层的高密度方案，打造了片区少见的30-32层、高约100米的低密住宅，容积率仅4.9。更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更好的通风采光和更少的邻里干扰，将生活的尺度真正“还”给了业主。

此外，高达1:1.19的车位配比与3梯5/6户的梯户比，让早晚高峰的从容成为日常。

其次，是空间尺度的超越，让房子与家庭共成长。

项目主推建面约75-134㎡的新规3-4房，户型使用率高。

采用N+1灵动设计，多出来的一个“X空间”，无论是作为儿童房、书房还是茶室，都游刃有余，适配家庭全生命周期需求。

创意展示实拍图，仅供参考

全部做到户户朝南，采用蝶式布局，结合大面宽设计，实现了全屋无暗角。LDKG一体化的横厅设计，不仅拉大了视觉尺度，更成为家庭情感交流的场域。

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约3米层高，不仅让室内空间更显开阔，也极大地提升了通风与采光效率。

再者，是国企精装交付的满满诚意。

二期盈玥精装交付标准全面升级，全屋甄选国内外著名品牌，入户门为精雕铸铝装甲防火门，兼具安全与美观；客厅背景墙为复刻奢石肌理的岩板，提升整体空间格调；厨房标配老板（或同等档次）洗碗机，解放双手；全屋洁具采用科勒（或同等档次）品牌，并配置了中央空调。这种“面子”与“里子”兼顾的交付标准，展现出国企“把钱花在刀刃上”的务实与诚意。

再加上项目引入了连续十余年蝉联行业百强TOP1的万科物业（数据来源：中指研究院物业服务百强企业排名），实现社区舒居与愉悦感的升级。

创意展示实拍图，仅供参考

交通层面，项目临近地铁4号线，18号线、27号线支线（规划中），以及在建中的22号线，周边龙澜大道、观光路等快速路网环绕，形成多维畅达湾区的交通体系。

商业层面，项目规划约4800平方米社区商街，家楼下即享约1000平方米社区生活超市，约600米直线距离，步行可达丰盛大地购物中心，同时以项目为圆心，约3公里半径内则有万悦城商业广场、福城天虹、观澜壹方天地（在建）等，满足业主们全场景生活需求。

教育资源方面，项目整体规划2所幼儿园，周边分布龙华区福城实验学校、行知学校、观澜第二中学教育集团龙澜学校（九年一贯制）等优质教育资源，覆盖深圳家庭全龄段教育需求。

生态资源更是亮点，项目尽揽九龙山山景，与新塘公园（规划中）一街之隔，约600米可达已开放的九龙山体育公园。约4公里范围内，观湖文体中心、在建中的观澜体育中心，还有已正式投用的鹭湖四馆等文体设施，一应俱全。

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