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✨西派天河序✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约

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【中铁建·招商蛇口 西派天河序】

——广州中轴之上，首献天河作品——

◉基本情况―广州首个【智能+品质住宅】

◎位 置：梅花园地铁站D口东南侧200米

◎业 态：两梯两户大平层 独栋一字板楼

◎交 付：2026年

◎实用率：100%-110%（广州新规产品）

◎容积率：3.0，占地约5万平方米

◎绿地率：27%

◎户型图：建面约125-240㎡四至五房

◎梯户比：744户 两梯两户为主

◎外立面：西派金铜+现代铝板

◎会客厅：华尔道夫风格，打造高端健身房、私宴、室内恒温泳池、茶室等功能设置，尊享西派定制圈层空间；✨✨西派天河序开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◉中国铁建x招商蛇口——双央企 匠心合筑

中国铁建：是一家拥有 75 年历史的龙头央企，也是新中国最早成立的企业之一。中国铁建位列2023年《财富》“世界 500 强企业”排名第 43 位。参与著名建筑工程如下图：

招商蛇口：世界500强，百年央企——招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业，截止2022年，资产总额和净利润率蝉联央企第一。✨✨西派天河序开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◉广州中轴——城市中心最高价值区域

❀广州中轴：堪称国内城建第一阵营的现代中轴线，北起白云山南麓，南至珠江后航道，以全广州1/600的面积贡献 了1/8 的 GDP。

❀全能交通：三号线地铁梅花园站上，临广州大道、环城高速，天河北/体育中心/珠江新城，广州烫金地块 15 分钟内通达。

❀全能配套：南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院等三甲医疗环伺，信达金茂广场、东方宝泰、ICC、天环等优质商业汇聚。

❀顶配教育：配建一所幼儿园，一所九年一贯制中小学，是2025年9月移交回政府的公立学校，由广州中学和华阳小学两大名校教育集

团联合管理，小学 30 个班、中学 15 个班。✨✨西派天河序开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◉风水宝地——大聚宝盘格局

三面环山：北侧帽峰山，西边白云山，东侧火炉山，半围合成聚宝盆大格局，项目地势北高南低，中间形成聚宝盆，深入园区，大门广场、下沉会所等聚气融合，三重聚宝盆叠加成势，几何级倍量集聚珠江新城金贵之气。✨✨西派天河序开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◉强强联手-中铁建“西派”高端产品系＆招商“序”洋房产品系相结合

◉物业管理——招商积余 积善之家 必有余庆

❀招商积余物业，是中国物业服务企业综合实力10强TOP4。物业管理管理项目合计1884个，物业管理管理面积合计3.11亿㎡。✨✨西派天河序开发商电话:400-985-0087【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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◉在售面积——125-240

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最新房产信息

楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期

①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；

②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。

“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。

房价上涨城市数量增多

财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。

成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。