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逐梦新征程，现代人居范本

十字门北区千亿配套国际会展CBD，十字门南区冉冉升起的横琴金融岛，都是由华发作为珠海的城市运营商十余年倾力打造，并以此为起点撬动了横琴的开发建设。

逐梦新征程，自然少不了华发匠心打造的5大现代品质人居。

在十字门北区，华发琴澳新城为集总部办公、国际会展、星级酒店、旗舰商业、全系住宅、全龄教育 6大集群于一身的千亿配套醇熟大城。

这里左手澳门、右手横琴，雄踞湾区黄金风暴眼，区位优势得天独厚。

此外，门口还规划妈阁海底人行隧道，进一步促进珠澳两地共融，未来步行至澳门，“亲密”程度更进一步。

妈阁隧道位置示意图

在如今琴澳风口之下，如果能踏准鼓点抢先入手，足以抵抗市场风险，真正实现资产进阶。

景观优

坐拥稀缺景观资源，极具升值潜力

当然，作为优质资产，华发琴澳新城银景湾的动人之处，还在于对自然资源的占有。

项目三面环山，南向瞰海，每一扇窗都能阅尽山水美景，景观极佳。

要知道，拱北普通住宅均价约4万+/平，而海景豪宅叫价6万+/平；珠江新城江景房二手最低9万/平起步，而一手新房更是直接捅破“天花板”，譬如侨鑫汇悦台总价直接破亿。

没错，这些都离不开对景观资源的占有。

趋势很明显，能够霸占稀缺生态景观的，无一不是身骄肉贵。

难得的是，这里北瞰山景，南揽湾海，且对望澳门塔。目之所及，皆是极致景观和琴澳精粹所在，城市界面无可比拟，升值潜力更是无限。

配套好

顶级配套在侧，演绎极致品质人居

同时，这里手握华发琴澳新城200万㎡CBD超级大城，千亿配套环伺。

周边云集国际会展集群、星级酒店集群、总部办公集群、旗舰商业集群、人文艺术集群、全龄教育集群六大集群。咨询热线：15012627238 蔡经理

华发商都、华发中演大剧院、珠海国际会展中心、瑞吉酒店、华发喜来登等，汇聚一众城市顶级配套，揽尽高净值人群，打造绝无仅有的国际化居住环境。

琴澳新城实景图

可以说，这块“烫金”的宝地，将承载湾区品质人居的无限可能。

交通强

轨道交通+口岸物业，抢占财富先机

这里，又隐藏了一个财富玄机——轨道流量下的黄金机会。

第一太平戴维斯研究发现，轨道交通3公里内，每近1公里，住宅价格上涨6-9%，若是轨道上盖，更可溢价42%。

来看粤港澳大湾区，香港地铁的开通，令其沿线房地产开发的投资回报率达到15%，而地铁上盖物业平均升值达到近50%。（来源新华网）

可见，轨道上盖物业价值毋庸置疑。而项目门口就是城轨湾仔站，2站到拱北、3站到横琴，一小时直达广州南站，快速接入全国高铁网。

此外，湾仔口岸、横琴口岸、拱北口岸三口岸加持，澳门国际机场也近在咫尺，快速融入大湾区，通达世界，不在话下。

毕竟，轨道交通犹如一条“城市金脉”，加上“三大口岸”流量加持，必将加速湾区人流、物流、资金流的融合，享受超级利好辐射。

其上盖物业占据首站优势，机遇和机会都是先人一步

▲华发琴澳新城实景图

其中，四季半岛三期，大幅采用LOW-E双层隔热隔音玻璃幕墙，实现居住最大程度的采光，沉浸式坐山观海。

华发琴澳新城四季半岛3期

四季半岛组团，断货4年的高性价比精装住宅王者归来

约73-119㎡全新精装小户 限量上新

1/2横琴价，同片区性价比最高

四季半岛3期

总用地面积：约1.47万㎡

总建筑面积：约7.24万㎡

首推楼栋：1栋（73、75、99㎡）

总户数：581户

交付标准：精装

绿化率：≥40%

容积率：3.5

楼栋交付时间：2024年6月30日

项目位置：中国·珠海·琴澳新城

户型概况

百亿大城荣耀上新 精装小户续写销冠传奇

01

港珠澳一座城，左拥澳门，右揽横琴

粤澳头排超240万㎡醇熟大城，300M邻澳

驻守横琴粤澳深度合作区

港珠澳大桥桥头堡一线

02

生活配套下楼即达，同享豪宅生活版图

健康生活：十字门体育公园、大马骝洲公园环伺，健康为邻

近山鲜氧：私藏24Km²黑白面将军山，鲜氧润泽，森系生活

便捷配套：片区配套最完备地块，下楼直达2所幼儿园、1所小学、1所初中、高端商圈、邻里中心及市政公园绿地，满足日常生活需求。步行可到顶配奥特美会所，便捷日常。

03

琴澳新城品质精装，续写四季半岛销冠传奇

全新升级精装小户

省心入住品质人居

04

超高绿化率覆盖，处处有景，与花为邻

华发琴澳新城

超万户业主信心之选

荣获2020年珠海唯一上榜、全国单盘销售NO.17

2021年全国单盘销售额TOP6

2021年珠海网签量套数、金额双料冠军

全维立体交通 世界汇聚于此

一大城轨：城轨十字门站

两大跨海大桥：港珠澳大桥、横琴大桥

两大隧道：十字门隧道、十字门妈阁海底隧道（规划中）

三大口岸：横琴口岸、湾仔口岸、横琴口岸

三大国际机场：澳门机场、香港机场、金湾机场

超240万㎡国际大师生活范本 全业态醇熟国际配套

①住宅158万㎡，会展15万㎡，商业20万㎡，办公38万㎡，酒店18万㎡

②许孩子一个精彩未来，12块学区保证全龄段目送式教育，同享横琴公立学区

③商都2.0版本来袭，打造全珠海年轻人首选社交消费地

④华发会展组团，带动产业集群全链条发展

⑤汇聚世界艺术人文，构筑城市精神高地

⑥总部办公集群，引领产业未来

华发琴澳新城

城建四季半岛三期99平方

华发琴澳新城

四季半岛三期75平方

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