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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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瀚熙典居基础数据：

开发商：深圳市贯凯投资有限公司

物 业：深圳市丹枫物业管理有限公司

性 质：住宅

占 地：总70224m²，01地块 41659m²

总建面：总516339m² ，01地17万m²

户型分布：01地块：3栋超高层住宅以及幼儿园，02地块：规划3栋53/51/53层超高层住宅以及一栋写字楼。03地块：规划2栋53层住宅以及1栋办公+酒店物业，

总户数：总3030套住宅，01地块总1038户（保障房612套回迁179套可售247套）02地块872户（回迁544户可售328套），03地块1120户（回迁981户可售139套）

车位比：总2600个，01地块834个(1：0.83) ，02地块747个，03地块1019个。

主力户型： 02地块主售面积：105/120/140m²三~四房

梯户比：3梯5户

楼层总高：超高层2栋3单元51层四单元54层，单层3米

入伙时间：2028年03月31日 精装交付

批地时间: 2023年9月14日（70年)

容积率：9.0

绿化率：35%

实用率：83%~88%

水电费：民水民电

物业费：7.5元/m²/月

停车费：250元

教育 ：自带一所12班幼儿园，规划一所30班小学，现小学：南二外学府一小，中学：南二外学府中学，南山中加学校

地铁：9号线深大南站A出口623米

位置：南山区粤海街道白石路3888号

在售均价：10.00万

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科创中心丨擎领世界的粤海雄心世界四大湾区唯有粤港澳大湾区和旧金山湾有全球科创中心的发展定位。粤海作为粤港澳大湾区核心引擎，依托于重点院校、科创孵化、世界领军企业，成为对标阿瑟顿镇的深圳至臻人居价值版图。

粤海集萃腾讯、大疆等世界五百强企业，汇聚1600余家国家高新技术企业、百余家上市公司，驱动逾千亿年产值，2024年GDP约4500亿元。矜贵恒产丨问鼎全球的人居高地粤港澳大湾区——粤海街道，以科技南及后海、深圳湾片区为代表，代言湾区时代地标封面，问鼎深圳至臻人居价值版图深圳湾1号（二手房价约20-32万/㎡）

华润深圳湾悦府（约19-20万/㎡）

华润城润玺二期（约16-18万/㎡）

深湾CBD丨时代粤海的蝶变新章深湾CBD立足南山区“双核”战略核心，串联科技园、后海、深超总、深圳中央公园，聚合金融、科技、人文生态超级闭环，以多维战略产业叠加，重塑粤海价值天际线。翰熙典居，是继华润城之后深湾CBD又一人居地标之作，以时代中心之上的奢居基因，铸就跨越周期的矜贵人居恒产。

贵脉源点丨全维中心的奢居地标 翰熙典居占位深圳经济命脉滨海大道与南北科创主轴南海大道交汇处十字轴心。集萃城市区位、科创、人文、TOD四大中心源点。依托两大科技园、四大总部基地，集总部经济+全球科创中心价值，坐享区域发展利好。

人文中心丨百年人文印记 桂脉传承不息 桂庙新村，传承百年城市人文底蕴，是粤海科创产业的时代摇篮、深大学子的后花园，也是深圳奇迹的源点。从桂庙新村到翰熙典居，一脉城市向上的繁心，为於此奋进的各界时代精英，谨献伫立于中心之上的人文奢宅，为粤海匠造一座屹立于时代之巅的地标之作。

枢纽中心丨双地铁上盖TOD无缝接驳地铁9号线、15号线（在建中）交汇深大南站。核心区罕有TOD项目。四横：滨海大道、深南大道、北环大道、学府路 三纵：南海大道、后海大道、白石路 （以上所有交通规划最终通车时间以政府最新工程进度落实为准）

5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华 1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖 4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园 1深大后花园1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊 （项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）

百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象 咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

9大文体丨城市峯层配套 擘画都心生活闲情逸趣保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）

优教护航丨全龄教育环伺 赋写下一代美好未来 幼儿园：项目自带1所12班制幼儿园小学：西侧规划有1所30班小学（地块红线外）、南二外学府一小 中学：南二外学府中学、深圳南山中加学校大学：深圳大学，全国十大最美校园（周边教育设施如有变动，以南山区教育局最新颁布政策为准）

翰熙典居丨逾50万㎡地标级奢居综合体 集住宅、商业、办公、酒店等业态于一体。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区（以后期实际运营为准）、约1.26万㎡公共配套，多维配套迭新粤海人居想象。

质匠高定丨集聚一流大师 匠造雅质奢宅 翰熙典居联袂华汇设计、迈丘设计、CCD（香港郑中设计事务所）等国际国内大师，匠制三重归家礼序，打造美学园林及品质公区，成就卓尔不凡的超感生活。

流线之幕 | 幕墙集成系统静雅奢华风格延续奢宅风貌，历久弥新的品质凝练

盛世翰韵 | 新东方都市风格园林 度假式无边际泳池，樱花大道、无界人文街区

逐光之旅 | 大师高定艺术公区以超脱酒店的艺术手法，构筑雅静空间，大堂墙面高端用材，精心雕琢尊崇归家仪式感

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户型与价格：105-140㎡新规臻品，覆盖多元需求

此次翰熙典居首推的 105-140㎡户型，均为符合最新居住标准的 “新规臻品”，空间设计更贴合现代家庭需求，单价区间约 8.5-11.1 万 /㎡，具体价格如下：

105㎡A 户型三房二厅二卫：总价约 1017-1107 万，单价约 9.7-10.5 万 /㎡，适合追求品质三房的改善家庭；

105㎡B 户型三房二厅二卫：总价约 894-1068 万，单价约 8.6-10.1 万 /㎡，性价比突出，满足刚需进阶需求；

120㎡B 户型四房二厅二卫：总价约 1144-1271 万，单价约 9.1-10.8 万 /㎡，大四房设计，适配多人口家庭；

120㎡C 户型四房二厅二卫：总价约 1038-1115 万，单价约 8.5-9.2 万 /㎡，低单价优势明显，入手门槛更友好；

140㎡户型四房二厅二卫：总价约 1457-1570 万，单价约 10.5-11.1 万 /㎡，阔绰四房，主打高端改善，尽享舒适居住体验。

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