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南山1978

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深圳南山1978·半岛擎峯（别名：赤湾琅玥湾佳园）位于南山区赤湾片区，紧邻地铁2号线和5号线赤湾站。项目推出约380套住宅，户型面积113至167平方米，涵盖3至5房。小区由两栋塔楼组成，一梯一户配置，户户带独立电梯厅和6米宽看海大阳台，享有一线无遮挡海景。周边教育资源丰富，商业配套完善，自然景观环绕，是一个高端住宅项目。

【项目基础信息】

【片区运营商】中国南山开发（集团）股份有限公司

【项目位置】南山区赤湾六路北侧

【首推地块占地面积】约1.1万㎡

【首推地块总建筑面积】约7.5万㎡

【首推地块容积率】4.5

【首推地块绿化率】40%

【首推住宅产品】建面约113-167㎡3-5房海幕臻邸

【物业公司】赤湾物业

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PART1区域价值

【双湾核心C位世界海洋科技集群】

赤湾占据深圳双湾C位，三山环一海，享受前海&蛇口双千亿规划片区所带来发展红利，推动深圳迈向国际海洋中心城市。

【约3.2平方公里世界海洋科技创新先导区】

在深圳跻身全球海洋中心城市的宏伟蓝图下，占据蛇口、前海双湾C位的赤湾，依托南山集团42年海洋产业底蕴，再次赋能国家海洋科技战略，将承担起海洋科技创新的战略使命，与前海、蛇口共同打造属于深圳的“世界海洋中心城市“。

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PART2配套价值

【纵横繁华要脉擎领湾区生活圈】

5地铁：毗邻地铁2/5号线赤湾站，近12号线，1站太子湾、2站海上世界，24号线和28路线双地铁规划中。

多路网：兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等多条干道环绕，从容往来全城。

1航空：速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

1海运：紧邻太子湾邮轮母港，连通香港，走向世界。

1快轨：深港西部通道铁路建成后，将快速缩短香港与深圳之间的通行时间。

【国际名校为邻一站式精英教育】

公立学校：4所幼儿园、南二外赤湾学校、北师大附中高中部、两所九年一贯制学校（规划中）。

国际学校：南山中英文学校、深圳贝赛斯国际学校，深圳前海哈罗港人子弟学校、深美国际学校等。

【集萃百万国际商圈畅享都市万千繁华】

自带约4.2万㎡商业（在建中），将引进知名运营商统一运营。

地铁1站直达太子湾，享受K11ECOAST、兰桂坊（在建中），2站海上世界，链接蛇口、前海高端商业。

约6公里范围内华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城、宝能太古城、来福士广场等多个大型商超。

【环山抱海臻境居所亦是度假地】

三山为庭：大南山、小南山、赤湾山三山林立，写就城市自然间生活交响曲。

一海为院：伶仃洋天然在侧，黄金海岸线前沿占位，感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。

七园为邻：约2公里范围内，有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。

人文沉淀：周边历史遗迹云集，文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等，真切感受历史底蕴。

【三甲国际医疗为健康全维护航】

距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。

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PART3本体价值

【南山品牌主场片区运营者】

中国南山集团，国企品牌，深耘赤湾42载，承担片区规划者和运营者角色，焕新赤湾约3.2平方公里土地，已打造建面约47.7万方集总部办公、五星级酒店、购物中心、高端住宅为一体的TOD璀璨综合体。

【跃级高品质产品C位一线海景】

低密板楼：板楼设计，户型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住区。

一线海景：天生C位，是赤湾住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。

纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围。

先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。

豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。

归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。

社区园林：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。

全维社区：社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。

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项目平面户型图

B户型：113㎡3房2厅2卫

C户型：124㎡4房2厅2卫

D2户型：167㎡5房2厅3卫

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2024房产最新信息：

【早报】直接安排10万亿元！蓝佛安重磅发声；央行：推动证券、基金、保险公司互换便利与股票回购、增持再贷款落地生效

①直接安排10万亿元！蓝佛安重磅发声

②央行：推动证券、基金、保险公司互换便利与股票回购、增持再贷款落地生效

③美股三大指数均再创历史新高，特斯拉总市值重返1万亿美元

④商务部：就欧盟对华电动汽车反补贴案价格承诺方案交流取得了一定进展

⑤贵州茅台：拟每股派发现金红利23.88元。

宏观新闻

1、十四届全国人大常委会第十二次会议8日审议通过近年来力度最大的化债举措：增加地方政府债务限额6万亿元，用于置换存量隐性债务，为地方政府腾出空间更好发展经济、保障民生。

2、11月8日下午，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会。财政部部长蓝佛安介绍，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。同时也明确，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。蓝佛安表示，政策协同发力后，2028年之前，地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻。

3、央行发布2024年第三季度中国货币政策执行报告，报告显示，下一阶段，坚持聚焦重点、合理适度、有进有退，保持再贷款再贴现政策稳定性，用好普惠小微贷款支持工具，实施好存续的专项再贷款工具，推动证券、基金、保险公司互换便利与股票回购、增持再贷款落地生效。

行业新闻

1、国家发展改革委主任郑栅洁主持召开座谈会，就部分行业民营企业关心的问题进行沟通交流。郑栅洁指出，国家发展改革委将会同有关方面密切跟踪外向型民营企业生产经营情况，围绕助力企业拓展市场、纾困解难，加强金融、法律服务，在政策、规划、资金等方面给予针对性的支持帮扶。

2、商务部发布公告，商务部根据调查结果向国务院关税税则委员会提出继续实施反倾销措施的建议，国务院关税税则委员会根据商务部的建议作出决定，自2024年11月9日起，对原产于韩国和日本的进口丁腈橡胶继续征收反倾销税，实施期限为5年。

3、商务部公告，11月2-7日，中欧技术团队在北京进行了5轮磋商，就欧盟对华电动汽车反补贴案价格承诺方案的具体内容进行了深入交流，取得了一定进展。双方约定将继续以视频或其他方式进行磋商。

4、上海市商务委等12部门印发《本市关于更好发挥消费信贷促进消费提质升级作用的实施意见》。其中提出，扩大汽车消费。适当放宽汽车消费信贷申请条件，推广车牌分期消费信贷产品。

5、来自广东省住房和城乡建设厅的信息显示，广东首笔收购存量住房用作安置房的专项借款资金已于11月4日落地广州。两家银行将陆续向黄埔区“五村七片”城中村改造项目发放首期2.5亿元专项借款，用于收购存量商品房用作村民安置房。紧邻广州的佛山，也将在近期获得购买安置房的专项借款11.9亿元。

公司新闻

1、贵州茅台公告，拟每股派发现金红利23.88元。

2、中国建设银行原党委委员、副行长章更生涉嫌严重违纪违法，目前正接受中央纪委国家监委纪律审查和监察调查。

3、中信建投公告，金剑华被聘为公司总经理。

4、浩欧博公告，股票交易严重异常波动，停牌核查。

5、创兴资源公告，实际控制人余增云因涉嫌集资诈骗被立案调查。

6、万丰奥威公告，万丰飞机与大众（德国）签署电动垂直起降航空器（eVTOL）领域技术合作谅解备忘录。

7、ST百灵公告，因涉嫌信息披露违法违规，公司被中国证监会立案调查。

8、吉林敖东公告，拟3-6亿元回购股份且回购价不超过25元/股，36个月内予以出售且期限内未出售股份将被注销。

9、远兴能源公告，因涉嫌未及时披露参股子公司重大诉讼被中国证监会立案调查。

环球市场

美股三大指数均再创历史新高，特斯拉总市值重返1万亿美元。美股三大指数集体收涨，道指涨0.59%，本周累涨4.61%；标普500指数涨0.38%，本周累涨4.66%；纳指涨0.09%，本周累涨5.74%；均再创历史新高。其中，道指、标普500指数均创2023年11月以来最大单周涨幅，纳指创2个月以来最大单周涨幅。特斯拉涨超8%，本周累涨超29%，创2023年1月以来最大单周涨幅，总市值重返1万亿美元。纳斯达克中国金龙指数收跌4.74%，本周累计下跌0.55%。欧洲主要股指集体收跌，德国DAX30指数跌0.79%。

国际原油期货结算价跌超2%。WTI原油期货12月跌幅2.74%，本周累涨1.28%；布伦特原油期货1月跌幅2.33%，本周累涨1.05%。

COMEX黄金期货跌0.52%，本周累跌2.09%；COMEX白银期货跌2.2%，本周累跌3.89%。