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项目概况

[占地面积]：约8.25万㎡（住宅约7.8万㎡）

[建筑面积]：约32.23万㎡（住宅31.7万㎡）

[容 积 率]：2.8

[产品类别]：大平层143-185㎡；高层76-99㎡ ；叠墅

[项目户数]：2126户（高层2066户；叠墅60户）

[产权年限]：住宅70年

[物业服务]：正方物业

从幼儿到初中一条龙省一级优质教育资源

▫毗邻文园中学教育集团南屏校区

▫香洲一小教育集团南屏校区

▫香华实验教育集团甄贤校区

▫社区配建15班幼儿园（拟引入省一级教育集团）

揽湖山·坐享生态绿肺

▫森林公园——黑白面将军山森林公园（规划中）

▫直揽主城臻稀湖泊——南屏水库水源保护区

◽毗邻休闲生态公园——绿湖公园

20载南湾精华·集萃一座首府

致敬世界·岭南美学艺境园林

▫继香山湖公园、海天庭院、香山湖酒店、正方·深悦湾之后全新岭南园林升级；

▫汲取岭南四大名园精华，布局两轴三庭，五进六园，尽显归家礼序。

主城罕有高端私家会所

▫高配打造约3800㎡首府私家生活会所；

▫配套星级室内恒温泳池、多功能健身房、舞蹈瑜伽室、桌球室，缔造尊贵私密的交流场所。

在大师团队的妙笔下，整个项目规划建设7栋塔楼、8栋板楼、15栋叠墅，高层围绕南面的黑白面将军山和南屏水库形成为围合之势，将面宽1000米的湖景和5000米的山景资源最大化，实现建筑与外部环境的融合协调。

从约76-99㎡凌云美宅，到约123-185㎡湖山大宅，再到主城极度稀缺的叠墅，无论你是首次置业的年轻人，还是想一步到位的改善家庭，都能在这里找到理想答案。

|图源：正方南湾首府

像建面约85㎡户型，灵动百变，让有限的空间，住出无限的可能。

户型采用LDKG一体化设计，打破传统边界，让小户型也能拥有大空间，丝毫不显局促；

厨房特别设计中岛台，打破传统封闭式厨房的隔阂，下厨时也能与家人随时互动，温情满满。

更难得的是，户型不仅做到三房布局，而且主卧带

独立卫浴+约3米超大衣柜空间。这一点，在同面积段产品中非常少有！

|图源：正方南湾首府

而建面约99㎡四房，做到五开间朝南，近乎100%使用率，居住体验媲美约110㎡户型，是项目名副其实的“断货王”！

约14.2米南向面宽，配以南北对流双阳台，无论通风还是采光，效果都非常给力；

LDKG一体化设计，让客厅与U型厨房无界融合，空间感无限延伸；

灵活四房格局，承载起书房、茶室、游戏房、儿童房等无数可能；主卧套房更配备双飘窗与转角衣帽间，尊贵感与收纳力更优越！

|约99㎡实景合成图

还有建面约169㎡湖山大平层，一线尽览湖山风光，实景现房，尺度更为奢阔。

户型为单梯独户设计，电梯门一开便是自家玄关，归家的私密与仪式感从第一步便已兑现；

LDKG一体化奢阔场域，无论家族宴客还是挚友畅谈，皆显从容排面；

其中客厅，更以约26米L型景观面，铺陈出IMAX级别的山湖画卷，光影晨昏成为生活的背景。

主卧套房内，临窗安放浴缸，浸浴时抬眼便是湖山入怀，疲惫在水汽中缓缓消融。

在这里，家不再只是居所，而是一处日日可栖的山水私藏。

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