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项目简介：

深圳院子坐落于宝安尖岗山墅区，这片区域犹如一颗隐匿在城市繁华中的明珠，静谧而又充满魅力。项目总占地约 4.89 万㎡ ，总建筑面积约 9.2 万㎡，平均容积率约 1.9，南区绿化率约 40％，容积率与绿化率的数据相互映衬，彰显出项目低密宜居的特性。在这里，居住空间与自然环境和谐共生，每一寸土地都被赋予了独特的价值。

项目基本信息

项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区

总占地：约4.89万㎡

总建筑面积：约9.2万㎡

平均容积率：约1.9

南区绿化率：约40％

项目业态：住宅、商业

产品信息：主力面积约210-230㎡

产品性质：多层住宅

物业公司：深圳院子物业服务有限公司

产品方面，A区主力户型约 209 - 232㎡，地上3-4层，地下3层。

A区计容积率建筑面积约2.1万㎡，不计容积率建筑面积约5.2万㎡，为11栋主体（含幼儿园、商业），包含9栋“院子”别墅，地上3-4层，地下3层结构。

B区计容积率建筑面积约3.9万㎡，为2栋建筑高度约110.85米34层的高层住宅。

A+B两区共规划停车位550个，配建商业和一所6班幼儿园，其他配套物业服务用房、架空绿化、消防空间等共计约2500㎡。

周边配套

交通方面，项目临近京港澳高速，30分钟通达全城，1小时可实现粤港澳生活圈，链接尖岗山大道、京港澳高速、西乡大道、广深公路等主干道，驾车可快速通达深圳各中心

商业方面，家门口越秀和樾府1.6万商业街，自带5000商业，1公里2分钟曦城商业风情街，3.6公里开车10分钟华润雪花科创城。

教育方面，项目自带一所2000㎡6班高端精品幼儿园，新安中学(集团)外国语学校（九年义务教育），距离200米，南方科技大学附属中学宝安学校（九年义务教育），距离800米，开车2分钟

医疗方面，项目坐拥宝安中医院、宝安人民医院、宝安妇幼保健院、达南方医科大学深圳医院等三甲医疗配套。

文体方面，周边尖岗山文体中心、室内高尔夫球场、海滨公园、宝安体育场、图书馆、青少年宫、演艺中心、“深圳之光”摩天轮等

生态方面，项目坐拥六山两水库四公园，623公顷生态绿轴入怀，相当于3个莲花山及5个香蜜湖，片区内超76%森林覆盖率。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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