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项目基础信息：
占地面积：8.1万平方米
建筑面积：37万平方米
小区总栋：共三期39栋（一期9栋）
总户数：1154户
总层高：8-17F
梯户：2梯2户
产品介绍: 145-174-191-230-264-315三至五房
使用率：84-92%
容积率：3.11
绿化率：39%
拿地时间：1997年
交楼时间：
2024/12/30(一期一标段，已交付)
2025/3/30(一期二标段)
2025/12/30(二期部分)
物业管理：肯菲特国际物业 9.91元/㎡
合生·缦系广州首作，落址天河国际生态区，距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里，依托约71万㎡原生半山生态资源，汇集全球顶级设计大师，以超前的生活理念，创新高端生活方式，更新广州。
【核心区位】
择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。
与4大快速路相连，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速通达各大商圈。
【名校环伺】
6所名校在旁，包括2所国际学校、2所重点小学、2所省级中学（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯国际学校、爱莎国际学校等），自建12年公立教育配套（广州天河外国语学校集团办学），满足从幼儿园到初中的优质教育需求。
【超级资源】
繁华商圈：与3大国际级商圈太古汇、珠江新城、金融城直线距离约6公里，驱车10-15分钟即达繁华都市中心。
优质医疗：5公里内有3家三甲医院，包括暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第三医院；
项目位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，占据市中心稀缺生态资源。
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合生缦品牌涵盖MAHA缦合、YUNĒ缦云两大产品线，开创中国首个世界级生活方式品牌，对标全球超前理念、聚合全维超配资源，定制打造独特且不可复制的高端居住体验，营造简而不凡的艺术品位。
低密板楼+专梯专户：
42栋纯板式小高层（16-17层），2-3梯2户配置，私家电梯厅营造归家仪式感，容积率2.59碾压珠江新城顶豪
M+科技系统：
获WELL建筑金级预认证，标配全屋净水+食品级不锈钢水管+除湿新风系统，厨房升级德国玛娅橱柜、Miele灶具组合（1+2灶头适应中式爆炒）
外立面铝板曲线美学：
同源迪拜公主塔的轻质铝板幕墙，弧形阳台实现270°环幕视野，历久弥新属性完胜涂料立面
户型图鉴赏：
168㎡四叶草户型 四室两厅三卫
缦云广州项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
【购房必藏】缦云广州项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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•⭕缦云广州售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）
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•⭕缦云广州开发商售楼部热线：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：缦云广州售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策缦云广州 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：缦云广州 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。缦云广州 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。缦云广州 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。缦云广州 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策缦云广州 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。缦云广州 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。缦云广州 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策缦云广州 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取缦云广州 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。缦云广州 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。缦云广州 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取缦云广州 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。缦云广州 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围缦云广州 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。缦云广州 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。缦云广州 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施缦云广州 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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