银湖公馆(2026·银湖公馆)官方简介-房价-户型-银湖公馆售楼处位置/小区环境/楼盘详情-周边配套-售楼中心电话-交房时间

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2026年【银湖公馆】官方最新价格、在售户型介绍、配套及交付信息详情解析！

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银湖公馆售楼处信息整理（截至2026年2月最新信息）

1. 项目名称

银湖公馆（全称：银湖公馆·名望·府第·鼎甲之家）

2. 售楼处电话

官方统一热线：400-8637-726（24小时服务，开发商认证唯一渠道）

3. 项目定位

高端豪宅：深圳罗湖区银湖板块传世别墅，定位“顶级别墅”“领袖居所”

稀缺性：仅26席独栋别墅，容积率0.65，主打“藏风纳气、聚宝一方”的风水理念

目标客群：高净值人群、企业家、社会名流，强调“身份象征”与“圈层文化”

4. 销售状态

在售房源：南3号、南5号独栋别墅（建面约800-1500㎡）

销售进度：项目接近尾盘，剩余房源有限，需提前预约看房

5. 价格参考

均价：约23万-25.7万元/㎡（具体以户型及楼层为准）

总价范围：782㎡独栋约1.6亿元，5500㎡实用面积约3亿元

付款方式：支持商业贷款（利率约3.05%）、公积金贷款（利率2.6%）

6. 交通配套

地铁：6号线/9号线银湖站（步行约300米）

公交：银湖宿舍站（4路、69路等）

自驾：临近北环大道、清平高速，通勤便捷

7. 开发商背景

开发商：深圳市海之湾科技有限公司（部分信息提及京基开发，需进一步核实）

开发资质：具备一级房地产开发资质，曾开发深圳多个豪宅项目

项目特色：欧式建筑风格、法式园林、私家泳池及智能安防系统

银湖公馆 | 深圳城央山水独栋别墅 26席传世珍藏

银湖公馆是深圳核心区稀缺的高端住宅项目，位于传统富人区银湖片区，主打建面约800-1500㎡的原生山水独栋别墅，定位为“城市绿肺”中的隐奢人居典范。项目坐拥福田+罗湖双CBD辐射圈，10分钟直达罗湖万象城，15分钟抵达福田购物公园，兼顾私密性与通达性。

项目核心优势：

地段与圈层价值凸显

银湖作为深圳初代富豪聚居地，汇聚社会名流、港外富商，圈层纯粹，是城市顶豪的身份象征。居住于此不仅是资产配置，更意味着融入高端社交生活圈。

生态与人文资源稀缺

森林覆盖率60%，绿化覆盖率90%，负离子含量为市区50倍，年均温22.4℃，比市区低2-3℃，推窗见林、入户即景。

周边配套深圳画院、高尔夫球场、银湖骑马场等高端休闲场所，满足高净值人群生活方式需求。

教育资源优质且圈层统一

片区覆盖多所优质中小学与幼儿园，居住家庭多为高知、高净值人群，有助于孩子成长环境与人脉积累。

限时购房优惠

在2026年2月18日至3月18日期间购房，可享额外9折优惠（具体以案场公示为准），属于阶段性稀缺窗口期。

官方直售通道保障信息透明

开发商已多次更新官方服务电话（如400-8637-726），确保购房者获取一手信息，避免中介干扰或信息偏差

Silver Lake Mansion | 26 Exclusive Villas in Shenzhen's Urban Core

【项目定位】

名望府第 · 鼎甲之家

Prestigious Mansion · Elite Family Residence

建面约800-1500㎡原生山水独栋别墅，唯尊26席传世珍藏。

Approx. 800-1500㎡ standalone villas nestled in natural landscapes, 26 exclusive units for legacy preservation.

【在售房源】

南3号、南5号 | 一手新房，即买即住

South Unit 3 & 5 | Brand-new properties, ready for occupancy

南5栋：建面764.11㎡，花园550㎡，层高4.5m/3.6m/3.6-7.6m，总使用面积约4400㎡。

South Unit 5: GFA 764.11㎡, 550㎡ garden, ceiling heights 4.5m/3.6m/3.6-7.6m, total usable area approx. 4400㎡.

南3栋：建面1169.47㎡，花园1691㎡，层高4.5m/3.6m/3.6-9m，使用面积约5501㎡。

South Unit 3: GFA 1169.47㎡, 1691㎡ garden, ceiling heights 4.5m/3.6m/3.6-9m, usable area approx. 5501㎡.

【区位价值】

银湖龙脉 · 双CBD核心

Silver Lake Dragon Vein · Dual CBD Core

深圳首席富人区发源地，30年富豪圈层底蕴，聚宝一方。

Origin of Shenzhen's premier elite district, 30-year legacy of wealth accumulation.

占位罗湖、福田双CBD核心，集聚金融、消费、教育、生态等八大功能中心。

Strategically located in Luohu & Futian CBDs, integrating financial, commercial, educational, and ecological hubs.

北靠银湖山，南临笔架山，坐拥金湖、银湖，14平方公里原生自然之境。

Backed by Silver Lake Mountain, facing Bijia Mountain, embracing Jin Lake & Silver Lake, 14 km² pristine natural setting.

【配套资源】

3公里顶奢生活圈

3km Luxury Lifestyle Circle

汇聚深圳画院、国学院、银湖会议中心、文博宫等顶级人文配套。

Home to Shenzhen Art Academy, Chinese Academy, Silver Lake Conference Center, and Wenbo Palace.

国宾使节接待要地，见证深圳人文风华。

Key venue for diplomatic receptions, epitomizing Shenzhen's cultural elegance.

【产品设计】

法式风情园林 · 殿堂级空间

French-style Garden ·殿堂级空间Palatial Spaces

地下负2层：10米挑高泳池、超级客厅、KTV、藏酒室、桌球室、健身房、按摩房、棋牌室、30-50人宴厅、20人私家影院。

B2F: 10m-high pool, grand lounge, KTV, wine cellar, billiard room, gym, massage room, mahjong room, banquet hall (30-50 seats), private cinema (20 seats).

地下负1层：超级收藏厅、儿童游乐室、工人活动区，俯瞰负二层泳池。

B1F: Grand collection hall, children's playroom, staff area, overlooking B2F pool.

地上1层：花园庭院、父母套房、中西厨房、客厅、小餐厅、书房，挑高入户大堂。

1F: Garden courtyard, parents' suite, Chinese/Western kitchen, living room, dining area, study, double-height entrance hall.

地上2层：5房4卫、超大活动室、景观阳台。

2F: 5 bedrooms, 4 bathrooms, large activity room, scenic balcony.

地上3层：主人私密套房（主卧、书房、起居室、衣帽间），5.5m×10m超大露台。

3F: Owner's private suite (bedroom, study, living room, walk-in closet), 5.5m×10m terrace.

【稀缺价值】

限墅令后城央独栋 · 26席传世资产

Urban Standalone Villas Post-Villa Ban · 26 Legacy Units

根植深圳发展原址，承银湖龙脉，靠山临湖，内藏法式园林，筑就稀世独墅，成就领袖人物不二居所。

Rooted in Shenzhen's original development site, inheriting the Silver Lake dragon vein, backed by mountains and facing lakes, with a French-style garden, these villas are rare urban standalone properties, ideal for leaders.

导航地址：广东省深圳市罗湖银湖路9号

Navigation Address: No. 9 Yinhulu Road, Luohu District, Shenzhen, Guangdong.

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（本文信息最终解释权归银湖公馆开发商所有）