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龙岸君粼项目官方认证联系方式（2026年最新）

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龙岸君粼：民治湖畔与10号线地铁口加持的低密墅区高层

龙岸君粼（龙岸花园三期）位于深圳龙华区民治街道雅园路与华南路交汇处，由金光华集团开发。项目占地约9.9万㎡，总建面约28万㎡，容积率仅1.99，绿化率高达60%，是片区内罕见的低密度湖山住区。三期高层规划4栋30-32层住宅，总户数464户。项目为70年产权（2007年起算，剩余约50年），主力户型为86-176㎡的2-4房（新规设计，使用率高达90%以上），层高3米，梯户比2梯3户，车位配比约1:0.9，物业费4.95元/㎡/月，预计2025年6月交付。

交通与商业配套

项目紧邻地铁10号线光雅园站（约200米），1站换乘5号线直达深圳北站，2站速达福田CBD；在建地铁22号线及规划25号线、27号线环绕，自驾依托五和大道、梅观快速，15分钟通达福田、30分钟直达南山。商业方面，紧邻8号仓奥特莱斯（约8万㎡），3公里覆盖星河COCO Park、红山6979、华南首家COSTCO等五大百亿级商圈，生活购物极为便捷。

教育、生态与医疗资源

教育配套上，项目自带潜龙学校附属龙岸幼儿园，划入华南实验学校（九年一贯制公立，省级名师领衔），周边还有万科双语学校（高端私立）。生态方面，内拥约5300㎡龙栖湖及10万㎡园林，外揽银湖山、塘朗山双山脉及四大湖泊，打造“歌剧院式”台地园林。医疗上，10分钟即达深圳市新华医院（三甲在建）及第二儿童医院（三甲在建）。

楼盘总结：龙岸君粼凭借民治核心地段、10号线地铁口优势、约1.99超低容积率及60%高绿化率，成为追求高品质居住环境的改善家庭首选。尽管项目存在产权年限较短（剩余约50年）、周边部分界面老旧等不足，但约6-8万/㎡的单价及“湖山+低密+名校”稀缺资源，叠加金光华品牌保障，仍使其在市场中具备极强竞争力。

售楼处电话：400-832-8772

位于龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖

现推售户型：

开发商实力

【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

难得的产业配套，龙岸所毗邻的深国际华南物流园、坂雪岗科技城-华为基地、梅林-彩田新一代信息科技总部基地与对望的星河WORLD双子塔，筑起全球万亿级数字经济圈。

华南物流园项目效果图

难得的山湖资源，民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库4大自然生态湖泊环绕龙岸周围，还有塘朗山和银湖山两大邻居“靠山”，生态山湖，他处难寻。

【立体枢纽加速度·让大人物从容转瞬圳央】

“湾区级交通网格”：深圳北站—五和双枢纽,一小时大湾区各城从容出行，畅达全国

“地铁网格黄金交叉点”：深圳地铁10号线光雅园，南通福田、北接坂田、西联北站

周边配套

交通方面：项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。

教育方面：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部），书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区。

商圈方面：项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场。

医疗方面：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）。

双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等。

生态方面：项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

宽阔的不仅是约2.0超低容积率，更是步步皆植被，生态进家园的约60%绿化率。

以时代之匠心，致敬世界湾区之辉煌

龙岸君粼，首批推出的别墅建筑面积约为206-258㎡，总价在2220-4200万之间，这是一手现楼别墅，以其低密的特质彰显稀贵价值。

“世家新范 墅以德传”，这不仅是龙岸君粼所传递的精神愿景，更是其矢志不渝的初心——为深圳人打造一处可以世代传承、值得典藏的传家别墅。

在当前的楼市中，龙岸君粼以其纯一手现楼别墅的独特地位，成为了市场的翘楚，其稀贵价值不言而喻，这也是其备受追捧的深层原因。

在这片容积率仅为1.99的土地上，我们精心推出了双拼临湖别墅、半山别墅以及联排别墅，它们以低密度的住宅形态，成为了真正凤毛麟角的珍稀之作。

房中有园，园中有居

庭院生活，既有天空又有大地，这种稀缺的产品形态为居者带来无可复制的生活画卷，点亮生活的每一个瞬间。

在这片自留的小天地里，阖家欢乐，福祉满满，这份宁静与和谐将代代相传，永不熄灭。

会所大堂高挑约13米，空间阔绰，彰显着业主的尊贵身份，让人一眼便能感受到项目在打造产品时的非凡气魄。

龙栖湖，约5300㎡的广袤水域，是龙岸君粼的独特标志，一眼望去，视野无垠，令人心旷神怡。

园区环境

①高阔奢享：建面约86-176㎡墅境宽宅，改善型三房四房，全南向户型天然舒适；两梯三户低梯户比，多阳台露台设计，悦享阔绰居住空间；方正户型结构搭载更多半开放设计，高阔空间实用率与灵活性大幅提升。

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