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[ 招商蛇口太子湾·泓玺 ]

1. 优越的地理位置

- 位于南山区太子湾大道与港湾大道交汇处，紧邻“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角地带，享有稀缺的山海景观资源，背靠大南山，面朝深圳湾和伶仃洋，提供360°无遮挡海景视野。

- 周边交通便利，临近地铁2号线蛇口港站，未来12号线（在建）也将经过，并可通过微波山隧道快速通达市区。

2. 高端配套设施

- 项目自带约7万㎡商业区，引入K11亚洲旗舰商业体、D-PARK等高端品牌，提供一站式购物、餐饮和娱乐体验。

- 配备双泛会所、无边际泳池、空中海湾俱乐部等休闲设施，提升居住品质。

- 周边有太子湾国际学校、蛇口国际学校等优质教育资源，以及太子湾国际医院等高端医疗资源。

3. 高品质建筑与装修

- 由招商地产开发，采用国际知名设计团队，建筑质量和安全性有保障。

- 室内装修采用高端厨电（如德系品牌）和影木饰面，270°海景落地窗设计，提升居住舒适度。

4. 稀缺性与投资潜力

- 作为太子湾片区面积最小、总价最低的公寓产品（约88-226㎡，千万元起），具有一定的稀缺性和升值潜力。

- 招商蛇口打造的170万㎡滨海综合体（含邮轮母港、五星级酒店、艺术中心等），未来区域发展前景看好。

二、楼盘基本信息

[ 招商蛇口太子湾·泓玺 ]

【基础信息】

◎占地面积：建面约1.4万m²

◎总建筑面积：建面约10万m²

◎公寓可售面积：建面约3.3万m²

◎户型建筑面积：建面约88-226m²

◎建筑总层数：50层

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

◎总套数：284套

◎总车位：477个

◎公寓管理费：8.6元/㎡/月

◎项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧【项目核心价值】

◎ 湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。

三、户型详情

1

1栋共50层9-38层4梯8户

01.02.03.04.05.06户型88-95-115-125平

2

1栋共50层39-48层4梯6户

01.02.03.04.05.06户型88-115-226平

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1栋共50层49-50层4梯4户

01.02.03.04户型216-226平

四、户型分布

户型图

88㎡1栋06/07户型

95㎡1栋02/03户型

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面积：3栋1/2单元约280㎡ 3房2厅3卫

115㎡1栋05/08户型

125㎡1栋01/04户型

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

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