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鼎胜金域阳光家园（深圳市南山区）

项目基本信息

开发商：深圳市浩兴投资有限公司

占地面积：1万㎡

总建面：5.15万㎡

产权：70年

套数；312套可售259套（53套回迁房）

面积：86-130㎡3-4房

车位比：350个（含106个充电车位1:1.12）

梯户比：2梯4户、2梯5户

交楼标准：精装修

物业公司：中海物业

物业管理费：5.5元/㎡

容积率：3.34

绿化：30%

建筑类型：住宅

层高：3米

楼层高：25层

栋数：3栋

水电气：民水民电民燃气

学校：南二外平山学校中小学九年一贯制

区域价值

鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽珠光北路东侧，背 靠塘朗山，景观资源优秀，有天然氧吧画面感。不只有山景，还有河流。项目大门正对面，就是 大沙河生态走廊，住在里面环境优雅，空气清新

鼎胜金域阳光家园西侧为 西丽留仙洞总部基地，东北侧为 大学城，东侧为 塘朗山，西南侧是 西丽高铁站。

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【创芯住区】大沙河创新长廊上游 擎领未来城市价值高地汇集全市2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地。规划占地面积 135公顷，建筑面积 550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。目前已经引进 大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服 等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

【总部崛起】约683万㎡留仙洞总部基地在侧，南山腾飞的下一个风口以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群

【最高人才密度】约69.8k㎡西丽湖国际科教城，影响世界的最高人才密度科创智核汇聚7所全国高等院校，占全市高教资源近50%；223人千人专家，占比全市61%；35位全职院士，占全市68%比例

交通配套

【世界级枢纽】西丽高铁站，同频湾区脉络

集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，是通达粤港澳大湾区的重要交通枢纽

项目双地铁口，距离7号线茶光站700米，步行8分钟左右，距离5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，步行约10分钟左右，地铁5站到香蜜湖，7站车公庙，4站到深圳北站

①3地铁：7号线茶光、5号线大学城、5号线西丽；

项目平面图：

项目户型图：

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