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项目简介

帝景山庄，以 “天河心・静谧半山・世界美墅” 为定位，占据天河 CBD 核心位置 。建筑面积约 430 - 860㎡的森幕美墅，坐拥五大 CBD 高新产业集群，私享 12 万㎡原生山林溪谷 。由合生创展打造，70 年产权，现楼交付 。其凭借优越的区域位置、稀缺的自然资源、深厚的风水底蕴、顶尖的设计以及完善的配套，成为全球名流青睐的高端别墅区 。

基本信息

占地面积

：约 12 万㎡

产权年限

：70 年

建设开发

：合生创展

物业类型

：联排 / 独栋

交房时间

：现楼

物业费

：6.8 元 /㎡/ 月

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高拓户型

约 430㎡森幕美墅

：空间奢阔，专为高阶生活品位打造 。量身定制的布局，充分利用每一寸空间，满足家庭多样化需求 。赠送的私家大花园，为业主提供了亲近自然、享受户外生活的空间 。私家庭院营造出温馨而私密的氛围，游泳池则增添了生活的情趣与品质 。户户立体 “双首层” 设计，将自然气息巧妙融入日常生活，让居住者在享受别墅空间感的同时，也能感受到与自然的紧密连接 。

约 860㎡森幕美墅

：作为更大户型，更是奢华与舒适的极致体现 。拥有更为宽敞的室内空间，可打造多个功能区域，如豪华的会客厅、独立的书房、健身房、家庭影院等，满足家庭成员不同的生活与娱乐需求 。超大的私家花园和私家庭院，提供了更多的户外休闲与社交空间 。游泳池成为家庭休闲娱乐的重要场所 。“双首层” 设计进一步提升了空间的层次感和独特性，让自然景观与室内空间完美融合，在后疫情时代，为家人营造远离喧嚣的宁静致远生活 。

项目户型图

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配套详情

交通配套

路网便捷

：紧邻交通枢纽，周边路网纵横，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，能够快速通达全城，并畅连大湾区 。

地铁助力

：拥有双地铁绿色出行，21 号线【大观南路站】、4 号线【黄村站】，便捷的多维立体交通网络，让业主可瞬达全城，无论是日常出行还是商务活动都极为便利

教育配套

精英教育

：承袭天河教育强区实力，拥有优质的国际教育资源，配备一站式名校精英教育体系，包括两所幼儿园、一所中小学 。周边还有清华附中湾区学校、执信中学、天河外国语学校、广州中学等五大省级名校荟萃，为业主子女铺就国际级的成长空间与未来 。

商业配套

商圈环绕

紧临太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈三大国际购物商圈，业主可尽情享受市场的活力与时尚的魅力 。

内部会所

内部配置专属高端会所，全面兑现教育、健康、社交等多样化日常需求，让业主体验 “足不出户” 式全能生活 。

景观配套

自然胜境

在繁华的天河版图上，私享 12 万㎡原生山林溪谷及 2 万㎡月亮湖 从大门而入，一路郁郁葱葱，浓密绿景、艺术雕塑、清脆鸟鸣相伴，营造出清幽恬静的氛围，为业主提供独一无二的静谧生活体验

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项目总结

优点

地段卓越

：位于天河 CBD 核心，与多个重要商务区构建金三角核心，汇聚高端资源 。

资源稀缺

：城央别墅用地，自 “禁墅令” 后更为珍贵，且拥有原生态坡地山林环境，难以复制 。

风水绝佳

：“聚宝盆” 自然地形，形成上风上水的风水格局 。

设计顶尖

：由国际建筑大师史南桥倾力打造，空间利用完美 。

配套完善

：交通、教育、商业等配套一应俱全，内部会所提供全方位服务 。

广州『帝景山庄』售楼中心

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