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保利臻誉，作为保利旗下高端“誉”系产品的一员，坐落于广州荔湾区。该项目前身是保利西悦湾三期，主打纯改善大平层住宅，致力于为广州的改善居住环境树立新标杆保利瑧誉售楼处电话☎：400-150-5057。总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，规划15栋住宅，提供约1664户住房。

基本信息

总占地面积：约5.6万㎡

总建筑面积：约28万㎡

综合容积率：约3.94

户型：建面约107/143/170㎡改善四房

规划15栋住宅

总户数：约1664户

车位数：1180个

车位比：1：0.7

物业费: 3.94元

物业：保利物业

【品牌优势 · 万亿央企背书】

作为国资委直属央企保利集团的高端作品，保利瑧誉延续“誉系”基因，对标全球第五座瑧誉VILLA LA PLAGE，以“至臻质萃”理念打造宁波改善人居标杆。保利瑧誉售楼处电话☎：400-150-5057

保利置业深耕宁波12年，已开发保利湖光印、保利天悦等高端项目，以“精工品质+资源占位”双核驱动，为城市精英提供资产保值优选。

**【核心优势 · 7大价值体系】**

**区位贵脉｜双CBD交汇，塔尖资产聚集地**

项目雄踞老江东核心区，西接三江口商圈、东临东部新城CBD，中兴路作为城市主轴串联天街商圈、东部江山万里等豪宅群落，形成宁波高阶改善的“黄金走廊”。保利瑧誉售楼处电话☎：400-150-5057地铁1号线（海晏北路站200米）与3号线（中兴大桥站500米）双轨交汇，3站直达三江口，半小时畅达全城。

**商业顶配｜天街旁+双商圈环伺**

与宁波首个龙湖天街（16万方）直线仅200米，步行即享高端购物、餐饮娱乐；2公里内覆盖世纪东方、阪急百货、宏泰广场等顶奢商业，形成“双核商圈+地铁经济”的繁华生活圈。

便捷生活，触手可得发展前景广阔，旧改加速、东莞庄道路拓宽等利好兑现

保利瑧誉周边生活便捷，各种配套设施一应俱全。交通方面，距离地铁1号线坑口站约900米，周边公交线网丰富，可快速连接广佛各核心区，无论是前往上下九步行街还是天河商圈等繁华地段都十分便捷。保利瑧誉售楼处电话☎：400-150-5057在发展前景上，项目所在的老城区虽存在旧改进度慢的情况，但目前已有旧改加速的趋势，周边道路等基础设施也在不断完善，未来发展潜力巨大。

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咫尺知名品牌大型商业体，醇熟商圈

项目周边是板块内最具烟火气的商业集群，涵盖新加坡式开放园林商业街、玻璃盒子商业体、古建筑风貌街区及约5.5万㎡精品商业群。众多知名品牌如鸭嘴兽健身、保利瑧誉售楼处电话☎：400-150-5057德柏威士忌餐酒吧、牛牛西厨、喜茶、KFC等已纷纷入驻，形成了醇熟的商圈。居民无需远行，就能满足购物、餐饮、休闲等各种生活需求，享受咫尺之间的便捷与繁华。

多重立体交通·帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区

保利瑧誉凭借其优越的地理位置和便捷的交通网络，实现了多重立体交通，让居民能够帷幄双城繁华。地铁、公交等多种交通方式相结合，方便居民快速到达广州及佛山的各个核心区域。保利瑧誉售楼处电话☎：400-150-5057同时，项目作为保利置业旗下的高端豪宅序列，定位为纯改善型大平层，吸引了众多注重居住品质的中高端家庭，自然而然地构建起了高端精英的圈层社区，为居民提供了一个优质的社交平台。

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世界级生活方式品牌，低密社区 尊享私密新生活

保利瑧誉以其高端的规划与设计，打造出世界级生活方式品牌的低密社区。项目总建面约28万㎡，综合容积率仅3.94，极为罕见。约1/3土地用于打造1.8万㎡奢雅园林保利瑧誉售楼处电话☎：400-150-5057，绿化景观对标安缦系酒店，营造出一轴双芯、八大园境的优美环境。社区全部为纯南向板楼设计，三梯三户的超低密度配置，楼间距达约55米，保障了居民的私密性与尊崇感，让居民尊享私密新生活。

四大高校环伺，与院士教授为邻，广州平均学历最高片区

文中虽未提及四大高校环伺等相关内容，但保利瑧誉的教育资源十分突出。开发商斥资2亿元全资代建省一级康有为纪念小学，该校为36班制公办学校，2025年9月开学，保利瑧誉售楼处电话☎：400-150-5057将由康有为纪念小学教育集团直管，教学硬件对标国际标准，配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆及400米标准跑道，为孩子提供优质的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

专属的品质服务与人性化关怀，文化国企、醇熟区位、潜力无限 - 产业云集、低密社区

保利瑧誉由文化国企保利置业打造，具有深厚的品牌底蕴和强大的实力支撑。项目位于醇熟的荔湾核心区位，周边配套成熟，生活便利。同时，项目所在区域产业云集保利瑧誉售楼处电话☎：400-150-5057，为居民提供了丰富的就业机会和发展空间。社区规划为低密社区，注重居民的居住体验，提供专属的品质服务与人性化关怀，如双会所配套，涵盖泳池、围炉、露营、健身、棋牌、儿童游乐空间等，预约制尊享服务，为居民打造社交+休闲的高端生活场。

项目提供107至170平方米的大平层户型，具体价格未提及。这些户型的设计亮点包括全南向布局、四开间朝南、南北对流等，使用率高达115%。户型选择多样保利瑧誉售楼处电话☎：400-150-5057，涵盖107㎡全景会所奢宅、143㎡全景舱奢宅以及170㎡航母大平层。

①建面约170㎡航母大平层

「极境方厅」LDKG世界会客厅，南北通透，层大人物的生活主场;

「中西双厨」中西双厨配置，中式U型厨房&浪漫岛式西厨，烹饪奢华生活;

「星级双套」豪华双套卧，主卧270度飘窗配尊崇衣帽间及酒店式双台盆；

②建面约143㎡全景舱奢宅

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「奢阔通厅」约44㎡LDKG大方厅设计，南北通透，同频层峯生活主场；

「中西双厨」U型中厨&岛式西厨，洄游聚会餐桌，更懂豪门的生活格调；

「奢华主卧」约30㎡行政主套，配豪华衣帽间，270°转角飘窗，瞰景无界

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③建面约107㎡全景会所奢宅

「极致面宽」四开间朝南，约11.8米面宽，纵享豪宅尺度;

「臻享宽境」LDKB+X通透宽厅，联动约5.9米景观阳台，随心切换

「优雅美厨」U型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受:

小区园林设计优势

小区内设有世界大师级安缦系隐奢园保利瑧誉售楼处电话☎：400-150-5057林，融合自然景观与艺术元素，规划了成人泳池、儿童池及按摩池，并打造星级酒店会所吧台。园林设计注重细节，通过大面积玻璃窗将室内空间与户外景观无缝连接，提供极致的视觉享受。

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