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据广州住建局官网消息，8月5日至6日，位于番禺区的广州地铁地产·珑曜上城（备案名：珑曜花园）9号楼和花都区的智都绿城·凤凰于飛（备案名：凤凰于飞花园）自编3栋均获得预售证，分别获批房源210套和96套。而本期我们就来讲讲这红盘——广州地铁地产·珑曜上城

广州地铁地产·珑曜上城本次获批预售的共有210套可售住宅房源，总层数为45层，2-45层每层5户，2025年4月18日广州地铁地产·珑曜上城首次获得预售证，2025年4月至2025年8月间获批预售的共有698套住宅房源。

据资料显示，广州地铁地产·珑曜上城参考均价为24500元/m²，总建面约为28.5万㎡，容积率为1.39，规划户数1120户。

据此相统计， 广州地铁地产·珑曜上城总供应套数488套，而成交套数达到了405套。 珑曜上城首开半个多月就已网签 225套，来访客流超过7500组，成为4月到6月中旬广州市新房成交的TOP1 项目概括:

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项目位于广州市番禺区大龙街（亚运大道BD0210116地块），是番禺区亚运大道经济带，是由广州地铁地产开发的超过68万㎡的综合社区。

据了解，其主力户型为建面73-130平的全南向两厅两卫、四至五居室, 项目有着约130%栋超高使用率、全系赠送了入户花园、270°环幕观景以及全系4米+ MAX宽厅等产品，带来更强功能的舒居户型。

目前项目即将加推得9栋刚刚拿证！

该项目户型得房率超100%+户户朝南的设计，可谓是吊打周边的旧规产品！

（1）73方－76方三房两卫

（2）87方、89方四房两卫

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（3）106方四房两卫

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（4）130方四房三卫

教育资源

小区北侧配建了一所36班的九年制学校，番禺区教育局、广东外语外贸大学，以及珑曜上城，就配建的九年一贯制学校，达成了三方协议！

目前办学主体已确定，学校拟定名为：广东外语外贸大学附属广州新城学校！

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。