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越秀观樾天湖

樾鉴湖山 显赫人生

迈巴赫&越秀观樾至臻私享之旅

建筑面积：30643㎡

容积率：1.6

地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅

总层数：4F叠墅、小高层19F

产品：叠墅、小高层

此次观樾三期产品，由越秀及国贸两大国企合作，定名观樾|天湖。

此次新品共规划3栋19层小高层 ，以及11栋4层高的合墅产品。

面积方面，将主打建面约190㎡大平层及建面约210㎡合墅，单是合墅产品本身，就是凤毛麟角，注定是要被争抢的！

而观樾|天湖此次新品，低容积率1.6 ，这是全广州罕见的低密度住宅。

全天河都难得一见的、拥有湖居合墅产品的新房项目。

天湖一共规划了11栋建面约200-220平的合墅，以及3栋总高19层的板楼小高层；

小高层户型只涵盖两个面积段，建面约192平和198平，全部单位实现专梯入户。

#越秀国贸·观樾|天湖 210㎡合墅加推

190㎡南向瞰湖大平层

天河，临湖一梯一户大平层【越秀国贸观樾·天湖】140-252㎡亲湖大平层，210-220㎡合墅！

越秀国贸观樾天湖，其压轴的“湖境合墅”更突破传统，上合墅带顶层露台，下合墅配南北双庭院，实际使用面积远超同类产品。

设计团队邀请全球十大设计先锋孟凡浩操刀，从豪华游艇中汲取灵感，打造出流线型游艇合墅外立面。这种“建筑让位风景”的理念，使临湖约40米的合墅产品拥有15米南向大面宽，每一扇窗都成为定制湖景的画框。

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配套兑现：

从纸上蓝图到实景运营

越秀观樾的配套落地速度堪称标杆。

教育方面，项目配建的24班小学已引入广州天河外国语教育集团，预计今年9月正式开学;周边5公里范围内汇聚4所幼儿园、6所中小学及3所国际学校，形成13年全龄教育链。

商业方面，项目沿湖打造约1万㎡滨湖艺术街区，引入每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜等4家高品质商户，补齐区域商业短板。

更令人瞩目的是，项目提前兑现三大配套：奢华湖岸会所、滨湖商业体及公立幼儿园均已进入运营阶段。这种“先造场景再卖房”的模式，在广州豪宅市场尚属首次。

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