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鸿桥世纪名园，位于宝安区福海街道桥头片区桥塘路与育桥路交汇处，项目地处的福海街道，在2023年规模以上工业总产值1525亿元，首次突破1500亿元大关，再创历史新高；规模以上工业增加值383亿元，同比增长6.6%，深圳国际会展中心与福海河、高线公园全线连通，“宝安科技+文创展馆”落成，会展新城获评全市首批“国际化示范街区”和“国际化商务交往特色街区”。

总占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约17.9万㎡，计容面积约11.84万㎡，容积率4.8，绿化率约30%，

共由6栋9座住宅组成，总高23-24层

，1栋A座1/2单元商品房23F，1栋B座1/2单元商品房23F，1栋C座商品房23F，1栋D座1/2单元商品房23F，1栋E座商品房24F，1栋F座商品房23F。

总规划785户，全部是商品房住宅，2梯4户，2梯5户设计，地下室有3层，规划停车位1399个。

02

项目配套

交通配套：项目距离

11号地铁线“桥头站”约600米

，1站到福永可换乘12号线，3站到机场，5站到宝安，6站到南山前海湾，11站到南山高新园，12号地铁线

“福海西站”

约1.5公里，还有穗莞深城

”福海西站“

，该线路于2019年12月15日已建成开通运营。

教育配套：项目自带有1所9班制幼儿园，根据宝安区教育局2024年的最新学区划分，

小学学区划分在

桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部；

初中学区划分在

桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部。

下面是几所学校在2024年的录取积分，

桥头学校小一96.8分，初一82.4分；塘尾万里学校小一100.5分，初一94.2分；立新湖学校小一86.8分，初一81分

。

商业配套：项目

自带3.6万㎡的集中商业

，涵盖电影院、泳池吃喝玩乐一站式享受，以后也将会是周边片区的商业标杆，周边还有唐美商场、新岭汇购物广场、易生园购物中心，在约3公里范围内还规划有近30万㎡建面的

壹方奥特莱斯

，包括已经在运营的

万丰海岸城购物中心

，里面还有

山姆会员商店

。

03

户型介绍

785套房源，户型为建面约38-188平2-5房。

首推1栋A座/B座/F座，共392套房源，面积有89㎡的3房2厅2卫，113-125㎡的4房2厅2卫，186㎡的5房2厅2卫户型

89㎡的3房2厅2卫：经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.05米/2.65米/2.35米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，西北、东北或东南、西南、正南向。

91㎡的3房2厅2卫：竖厅南北通透格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.05米/2.6米/2.55米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台主朝正北向。

112㎡的4房2厅2卫：经典竖厅格局，客厅3.9米开间，LDKB一体化设计，4个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.55米/2.4米的宽度，L型厨房带1个小生活阳台，公卫三段式分离，东南朝向。

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