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【宏远·雍雅台】

把家安在CBD宁静的地方

臻品现房 静谧领地

✨项目基础信息✨

1.总占地面积：8986㎡

2.总建筑面积：22450㎡

3.容积率： 2.50

4.绿化率：25%

5.总户数：150户

6.车位配比：1:1.52

户型鉴赏

约97㎡洋房——三房两厅两卫

•格局方正，实用率高，布局科学合理；

•双阳台卧室全飘窗，约9.5米景观视野；

•主卧大套间设计，干湿分离；

约105㎡洋房——三房两厅两卫

•阳光厨房配生活阳台；

•三开间朝南，约10米阔绰景观面；

•客餐厅、阳台一脉相连；

约123㎡洋房——四房两厅两卫

•方正布局，南北通透，全明户型；

•墅质横厅设计，约12米阔绰景观阳台；

•全飘窗设计，大面宽阳台；

楼盘配套介绍

◎居住雍雅台，社区外喧嚣隔绝，可日常睡到自然醒，无需在繁华与宁静间纠结；推窗见精心打造的园林，无尾气粉尘，唯园林清风、草木气息与四季芬芳入户。

◎午后阳台凭栏，可观铁冬青苍劲枝叶，听清脆鸟鸣，伴闲书清茶，于 CBD 芯独享静好；家在 CBD 静谧处，下楼即拥繁华，推门便享清幽，是心灵休憩港湾，归家仅需一扇门，实现从喧嚣到宁静的切换。

◎宏远雍雅台雄踞CBD核心更新板块，宏远新城、篁村旧改重磅城市更新项目蓄势启航，将加速商业、生态、公共服务等多维优质资源聚合。

◎片区正从“城市更新”迈向“生活焕新”，此刻入手，便是抢占城芯发展的时代先机，既能坐拥当下成熟的生活配套，更能锁定未来价值腾飞的无限潜力。

【中轴之上 繁华尽揽】

◎3公里范围内民盈国贸中心、汇一城、印象汇（沃尔玛）、莱蒙商业中心及规划中的万象城等核心能级商圈环伺，轻松解锁高端逛街购物、品质休闲、精致聚餐等多元生活场景。

◎步行 500 米可达旺南大润发商场与南城步行街，沙苑市场、新基市场，无论是上班族晨间买菜送学、还是长辈日常采买，短距步行即可完成，居家生活便捷度拉满。

【市政芯上 文教近享】

◎坐拥醇熟市政配套，周边汇聚东莞展览馆、东莞图书馆、玉兰大剧院、东莞科学技术博物馆、少年宫科学馆等优质市政场馆。从项目出发驾车 5-10 分钟即可抵达，便捷畅享城市文化与科教公共服务。

【优教汇聚 全龄覆盖】

◎3 公里辐射圈汇聚全城顶尖教育资源，既有东莞中学南城学校、北部学校等实力名校坐镇，又有宏远外国语学校、阳光一小等多所口碑院校加持，宏远中英文幼儿园、篁村幼儿园等优质幼儿园环伺，全龄教育需求一站式满足，为家庭教育规划提供坚实保障。

【城芯绿氧 生态环伺】

◎5-10分钟车程直达中心广场与 CBD 中心公园，晨间慢跑、傍晚漫步，在舒展身心的同时，尽览城市繁华盛景。更有东莞植物园、黄旗山、龙湾湿地公园、水濂山森林公园、东莞中心公园五大生态秘境环绕，于城芯喧嚣中独占不可复制的生态禀赋。

【多维交通 畅联湾区】

◎"四轨六站"交通布局环绕周边，快速路与高速入口近在咫尺，紧邻环城南路、东莞大道、东部快速干线。轻松接驳广深港，一小时湾区生活圈触手可及，让出行更高效、更便捷。

◎城市 CBD 高楼林立，低密小高层愈发稀缺。宏远・雍雅台以纯粹小高层规划，雕琢从容舒展的人居秘境：住户更少，邻里氛围更显纯粹；出入无需久候电梯，推窗即揽开阔园林盛景，城芯难得的舒展居住体验，因稀缺而更具珍藏价值。

◎宏远・雍雅台，以 “一步一景，步移景异” 打造沉浸式自然秘境，铸就归家尊贵体验。入口迎宾铁冬青，红果满枝，临水而立，以舒展的姿态开启归家尊贵仪式感。园内亭榭喷泉、黑山石景、彩叶植物错落有致，雅致栖居感与匠心细节交织。转角处，苍劲罗汉松点缀其间，为园林品质点睛。即便是被遗忘的角落，也精心布局，鲜绿地被、球形灌木与蜿蜒步道相映成趣，踱步其间，尽享自然静谧。全龄空间适配多元需求，涵盖休闲露营区、400 米环保跑道，书吧、儿童天地、健身区。

◎精筑归家动线，以匠心细节，赋予出行归来尊崇仪式感。外立面升级为铝板材质，门楼庄重恢弘配自动感应电动门，入户大堂明亮温馨，提升质感与舒适度；地下车库按轻奢标准打造，地面、墙面、天花用料优质，全域明亮通透，与电梯大堂无缝衔接，雨天也能从容入户。

◎以实景现房姿态，解锁无需等待的理想人居，省心、安心更舒心；可直接装修或拎包入住，省去过渡成本，快速开启品质生活；户型、采光等所见即所得，置业更放心。

◎搭载智能中控系统和智能门锁，精装甄选格力中央空调、飞斯特新风系统、西门子厨房三件套、摩恩 / 汉斯格雅 / TOTO 卫浴等国际大牌，从建材到家电皆以高标严苛甄选，质感生活不打折扣。

◎宏远地产是东莞首家上市公司粤宏远A(000573)全资子公司，深耕东莞三十余载，深谙东莞人的居住特质，始终坚持以人为本的开发理念，对产品精益求精，已成功开发江南世家、江南第一城、御庭山等多个高端精品项目，荣获"广东省宜居社区"、“珠三角最具人文气质楼盘"等荣耀。

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