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位于深圳市罗湖区深南东路黄贝岭地铁站A出口旁的深业东岭商务大厦，可谓是占据了深港互动圈的黄金位置。随着深港合作的日益紧密，这里将成为深港轨道交通的重要枢纽，为商务人士提供便捷的出行体验。

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【深业东岭·铂悦】

深业东岭商务大厦整体销售政策∶（整体销售 总价 22亿）

① 办公：位于17-36层，整体面积约27767.36㎡，单层面积约1460㎡，标准层高4.2米

可按2层购买，整体备案价5万/㎡

② 塔楼商业：位于5-16层，整体面积约14793.5㎡，按套分证，标准层高3.3米

整体销售，整体价格4万/㎡，货值6亿

③ 裙楼商业：位于B1-4层，整体面积约13053㎡

整体销售，整体价格6.14万/㎡，货值8亿

④ 整栋：总建面约75664.16㎡（含地下停车场及其他公共区域），可售面积约55612.68 ㎡

整体价格5万/㎡，货值约28亿（目前整售报价 22亿 ）

园区环境

深业东岭商务大厦

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中区和高区办公楼标准层平面图

平层面积：约1417-1476㎡

楼层：17-36F

每层分18个单元，共342套

层高：4.2米

公共通道宽度：1.8米

低区5-16F标准层平面图

平层面积：约1167-1447㎡

每层分22/24个单元，共284套

层高：3.3米

公共通道宽度：3.1米（后期可根 据实际用途进行改动）

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裙楼B1层商业-连通地铁及住宅 裙楼G层商业

裙楼1层商业 裙楼2层商业

区域价值

罗湖格局再升华

湾区经济腾飞新引擎

以深南路为主中轴

布局总部经济主廊道

到2025年，集聚约百家高新企业 预计营收约1500亿

罗湖区政府专项资金扶持

购买办公用房享受最高约1亿元补贴

信息来源：罗湖区产业转型升级专项资金扶持招商引资细则

约4200亿城市更新投资

再造新罗湖

四大旧改焕新

启幕深南东商务时代

总建面约908万㎡四大旧改 焕新罗湖C位热土

信息来源：深圳特区报，《罗湖区城市更新“十三 五”规划》

深南大道头排资产 扼守城市经济命脉

深圳经济黄金走廊： 深南大道 GDP占全市比重约30%

汇聚超140家世界五百强企业

信息来源：深圳特区报

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。