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嘉裕中心.J公馆营销中心售楼处24小时电话：400-835-2501（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨嘉裕中心.J公馆丨中国深圳（罗湖-南山-宝安-龙华-龙岗-福田-盐田）
嘉裕中心・J 公馆：珠江新城的稀世恒产
项目简介
嘉裕中心・J 公馆屹立于珠江东路与金穗路交汇处，傲踞珠江新城 CBD 中轴线核心地段。珠江新城作为中央承认的三大国家级商务区之一，是华南地区高端产业高度集聚区，也是粤港澳大湾区发展核心。嘉裕集团深耕珠江新城超 20 年，打造了众多知名项目，此次以高端酒店地产理念，将嘉裕中心・J 公馆打造成集顶级酒店、酒店行政公馆、甲级商务、高端商业于一体的城市地标。项目 28 - 46 层为 JW 万豪酒店，16 - 27 层是嘉裕中心・J 公馆，15 层设高端私人酒店会所，1 - 14 层包含甲级商务写字楼、精奢商业及高端影视会所。
项目优势
价格虽未明确，但鉴于其稀缺地段与顶级配套，价值非凡。户型上，从 69 - 180㎡的单间至三房，满足不同高端需求。楼盘由深耕本地的嘉裕集团打造，品质有保障，且配套顶级酒店、会所等设施。地段处于珠江新城 CBD 核心，商业、医疗、教育等资源顶级。
最强户型
69 - 77㎡高级行政套房
：对于追求在珠江新城核心拥有一席之地的单身高端人士或投资客，该户型面积精巧，可享受周边顶级配套与景观，投资自住两相宜。
180㎡总统行政公馆
：三房设计，空间宽敞奢华，适合对生活品质有极致追求的高净值家庭，能全方位享受珠江新城的繁华与尊贵。
交通详情
交通极为便捷，堪称海陆空全方位覆盖。低空快线方面，有 CBD 停机坪（广州越秀金融大厦低空快线）；轨道交通上，3 号线、5 号线、APM 线、18 号线以及建设中的 13 号线、规划中的广深磁悬浮在此交汇；快速路方面，华南快速、环城高速、新光快速等多条快速路可畅达大湾区；水上交通上，海心沙东码头可停靠游艇，半小时内尽享水上出行乐趣。
商业配套
商业配套奢华至极。周边高端商业云集，天德广场、K11、IGC、广粤天地、高德置地等环绕，提供顶级购物、娱乐体验。云集多家米其林星级餐厅，可品尝全球美食。此外，这里还是豪车俱乐部、国际顶级夜店等高奢玩家的朝圣之地，满足高端社交与娱乐需求。
最优教育
虽未明确提及教育配套，但珠江新城作为广州核心区域，周边分布有众多优质教育资源，从幼儿园到中小学，为业主子女提供良好教育条件。
文体 + 休闲 + 医疗
休闲景观上，可坐拥城市唯一上空美景，俯瞰海心沙、花城广场、珠江水岸。配套方面，项目拥有奢想三会所，包括 JW 万豪酒店加持的奢华酒店式公寓大堂、魅影电影会所等。医疗配套同样高端，和睦家诊所、卓正医疗、康辰医疗、佑儿诊所等为健康保驾护航。此外，还有 14 家顶奢国际酒店落位周边，以及众多私人银行，全方位满足高端生活需求。
项目总结
嘉裕中心・J 公馆凭借其无可比拟的核心地段、全方位的顶级配套、便捷的交通以及高端的产品设计，成为珠江新城乃至广州的顶级城市资产。对于塔尖人群而言，它不仅是一处居所，更是身份与品味的象征，具有极高的收藏价值与保值增值潜力。无论是追求极致生活品质，还是进行高端房产投资，嘉裕中心・J 公馆都是不二之选。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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