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项目基础信息

项目占地面积：381.31亩

项目建筑面积：约80万㎡

容积率：2.5

绿化率：32.58％

总栋数：53栋

总户数：5752户

总车位：5057个

匠心筑造·百万人居

中澳地产匠心筑造百万平方醇熟大城，精心打造10万㎡新加坡热带园林，配合约1300㎡室外泳池，精品社区生活购物街。将其打造为集品质住宅、大型商业配套、学校于一身的百万平成熟品质大盘。

让的景观、立面、户型空间，公区大堂、会所、泳池、有氧跑道、园景、风情商业街、健身室等，给业主以更具象的未来生活场景感，更可见的品质。

品质生活·入住无忧

以智慧与健康为核心，装修标准再度升级展示全新中澳2.0人居理念，项目以一线品牌打造：华帝、公牛、格力等一线知名品牌材料打造健康舒适人居生活。配备全屋智能系统满足业主人性化需求，项目以精装准现房热销全城，置业即可享受现在买房今年入住。

百变户型·景致空间

为匹配城市进阶精英，倾力打造105-167㎡精装美宅，全南向三房至四房设计。双景观阔尺阳台，新加坡热带园景一览无余。

户型鉴赏

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实力保障·荣耀中澳

中澳集团成立于2002年，旗下设立11家项目开发子公司以及物业管理、环保能源等公司，形成了涵盖项目开发、物管、能源的综合性集团公司。目前已成功地开发了中澳新城、中澳世纪城、中澳丽珠花园、中澳滨河湾等9个项目。

总开发面积近550万平米，在珠海、中山拥有约160万平米的储备用地，已成为区域最具品牌实力最具规模的房地产公司之一。

咫尺珠海·畅快通行

中澳春城位处珠海北中珠融城交界处，与珠海南屏之间只有一桥之隔，坐享造贝立交枢纽，半小时尽享中珠双城生活圈区。

立体交通· 畅达湾区

区域环绕5条高速（广珠西线高速、西部沿海高速、香海高速（建设中）、金琴高速（建设中）广澳高速），4个机场（珠海金湾机场、澳门国际机场、香港国际机场、深圳宝安国际机场）、3条大桥（广澳高速、广珠西线高速及香海高速畅达珠澳广中）、2条快线（广珠轻轨、轨道交通5号线（规划中））、1座立交（造贝立交）以及新规划建设中的坦洲快线。

坦洲快线承担中山交通“黄金大动脉”，无缝链接中深珠三地，畅通接驳深中通道和神珠通道，二期将于2023年以全程无红绿灯形式快速链接中山东区至珠海南湾段造贝立交。

教育配套·全龄优教

名校环绕，自带12班双语国际幼儿园、同胜小学、安阜小学、中茂学校、坦洲省级重点实验中学、省级重点坦洲中学、坦洲理工等精英教育资源汇聚，满足孩童全龄段享受知识灌输。

万千配套·一应俱全

项目3-5公里范围拥有多重主题式商业：3A级文化创意园、优越城、富华里商圈、华润万家、皇爵假日广场等可满足业主日常生活所需。

1.社区配套：超大购物商场、风情商业街、市场、游泳池、幼儿园、社区服务站

2.周边配套购物：华发商都、坦洲壹加壹超市、合胜百货、皇爵购物广场

3.医院：坦洲医院、南华医院

4.银行：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、农商银行

中澳春城项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：中澳春城售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策中澳春城 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：中澳春城 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。中澳春城 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。中澳春城 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。中澳春城 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策中澳春城 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。中澳春城 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。中澳春城 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策中澳春城 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取中澳春城 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。中澳春城 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。中澳春城 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取中澳春城 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。中澳春城 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围中澳春城 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。中澳春城 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。中澳春城 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施中澳春城 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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