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深圳超核中心润府

【超核中心 | 润府】华润置地&深圳地铁强强联袂，占据深圳北站总部基地核芯区位，建面约75万㎡城市超核中心，涵盖绿芯公园、万象系商业+办公、润府住宅，未来将成为湾区新地标。超核中心 | 润府，建面约99-114-143㎡品质舒居，湾区塔尖新标杆。

【深圳超核中心润府开发商售楼处现场销售电话📞： 400-0666-032接通后输入0003中介勿扰】

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请提前来电预约，感谢您的配合！

【住宅项目概况】

【开发商】深圳市润北房地产有限公司

【占地面积】约2.6万㎡

【建筑面积】约14.4万㎡

【容积率】约5.58

【产权年限】70年(2022-2092年)

【梯户比】3T4 / 3T6

【车位】1160个

【实用率】约77-78%

【楼栋及户数】5栋共1220套

【产品面积】约99㎡ 3房2卫 / 114㎡ 4房2卫/ 143㎡ 4房2卫

【地铁】4/5/6号线深圳北站，规划27号线樟坑站

【幼儿园】小区配建幼儿园

【学校】1、深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)

2、小区旁规划九年义务教育用地(待建中)

【开盘时间】2023年4月

【开盘价格】毛坯限价72450元/平米

【物业公司】华润物业

【物管费】5.8元/月

【售楼处电话】400-0666-032接通后输入0003

【售楼处地址】超核中心城市展厅：龙华区深远南路与玉龙路交叉口

【超核交通——高铁、地铁、路网的立体城市交通】

高铁枢纽：深圳北站与项目直线距离约600米，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈；

地铁配套：4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），深圳中心区域TOD城市范本，便捷通达深圳各区域

路网配套：“三横三纵”深圳主干道，快速通达福田、南山市中心

项目核心价值四

【超核商业——集萃万千繁华】

约13.4万㎡高端商业，延续华润高端商业基因，万象城、万象天地成功经验，打造创新型公园式商业综合体，以品质生活绿洲为理念，从立面设计到空间体验和业态分布，给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标

周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业

北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心，重塑深圳商业格局

【超核优教 书香浸润成长】

地块配建幼儿园

临近深圳外国语龙华学校，规划60个教学班，九年一贯制区属公立学校，新一流外国语学校（非学位承诺，具体以教育局官方的通知为准），项目西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校规划用地

【超核中心 | 润府 经典之上再创新 】

润系产品，华润独有的以现代东方美学为核心的品质住宅产品系，建筑、园林、景观、户型上的创新之作。

深圳超核中心润府开发商售楼处电话 400-0666-032接通后输入0003（中介勿扰）

【免责声明】

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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

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commerce, culture, education, medical treatment and other municipal conditions around the

project. The renderings are the conceptual design demonstration of the planning intention,

which is not the final planning plan, and is not promised by the developer. The contents and

opinions mentioned in this article are for reference only, and do not constitute the basis of

market transaction and investment suggestion.

深圳买房条件

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。

楼市新政落地首月 深圳新房普遍打折

央视网消息：楼市交易有“金九银十”的说法，今年黄金周假期前一个月，多个城市利好政策陆续落地，为假日的楼市交易添了一把火。在广东深圳，“双节”假期，各大开发商为抢客户，开启了“内卷”模式——打折、一口价、送家电等花式营销纷纷上演，多数新盘均可在备案价基础上享受8.6折到9.5折的折扣。

广东深圳：新房普遍打折 开发商激战“双节”楼市

黄金周期间，深圳多个新盘项目纷纷推出优惠活动，打折、一口价房源、国庆购房豪华大礼……开发商的优惠措施力度空前，吸引了不少购房者前来看房。

郝女士成为了今天第一位成功认购的业主，她告诉记者目前自己住的房子偏小，买房对于她来说是刚需，所以趁假期有优惠，就果断下手。

目前深圳多数新盘均可在备案价基础上享受一定折扣，普遍折扣在8.6折-9.5折不等。项目自身的“性价比”也成为各个楼盘热度的风向标。

广东深圳：二手房放盘量大幅攀升 刚需客开启买房“加速度”

新房交易异常火热，那么二手房市场的表现又是如何呢？继续来看记者在深圳的报道。

在深圳市龙岗区的一家房产中介门店，记者看到，上午10点钟，已经有一半的工作人员出去带客户看房。目前整体的带看量比去年同期增长一倍以上。

另一家房产中介的经纪人告诉记者，假期以来他基本每天都有一到两组客户需要带看，主要是刚需改善型客户，成交总价集中在400万到500万元左右的三居室。这两天他刚刚成交了一单。

记者了解到，8月31日起正式施行“认房不认贷”政策后，深圳二手房挂牌量有了大幅提升。数据显示，新政落地后3周，深圳二手房成交量环比上涨超80%，购房者的决策速度也有所加快。

广东广州：楼市限购“松绑” 购房需求攀升

继8月底官宣“认房不认贷”政策后，广东省广州市在9月20日再次出台房地产优化政策，对限购区域进行了缩减，同时，还降低了限购区域购房人的社保年限要求。新政策的落地，又给广州的房地产市场带来了哪些影响？来看记者的走访。

在广州市天河区的一处房屋中介，工作人员告诉记者，9月20日新政策落地以来，他们门店的咨询量、带客量、成交量都有所增加。

据了解，此次限购政策松绑，对于改善型和刚需购房者的购房意愿影响最为明显。

业内人士分析，此次政策将原本限购区域的9区调整为6区，且非广州户籍家庭限购区域购房社保年限由原来的5年降为2年，将显著释放居民的购房需求，也将有利于这些区域房屋去库存。