热搜焦点首页:天琴湾花园售楼处电话→天琴湾花园首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-06

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【天琴湾花园】28公里海岸线上东莞最后1字头海景现房

滨海湾新区威远岛旁，4000亿产业投入

9.2亿出岛通道串联威远岛，快速通达虎门

沙田南部滨海新城，游艇俱乐部就在家门口

17万㎡一线海景大盘，1.9超低容积率

89-172㎡高使用率产品，大品牌精装交付

百强物业品牌-金地物业，让居住更放心

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基本信息

地址：东莞滨海区沙田环岛路与科技大道交汇处。

开发商：东莞市泛豪实业投资有限公司。

占地面积：60,317㎡。

建筑面积：171,941㎡。

房屋总数：940 户。

容积率：1.9。

绿化率：32%。

物业公司：深圳市金地物业管理有限公司东莞分公司。

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别墅小区环境

半围合式点状布局，户户看海，整体抬高设计

充分考量海边地形及环境因素，采用抬高设计，园林和建筑设计均高于地面，避免因暴雨或者台风导致可能海水倒灌被淹的风险，同时采用半围合式点状布局，最大化实现户户看海；

1.9低容积率，自带1800平大泳池等社区配套

1.9 低容积率低密度大盘，打造1800平游泳池、羽毛球、网球、篮球，更设置全龄段的儿童游乐区，规划风情商业街，同时项目还自带一所18班幼儿园，已经于去年开学，充分满足日常生活所需；

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别墅项目价值

理由1 稀缺：28公里海岸线上，最后稀缺一线海景现房

海景常有，海景房极度稀缺！项目占据东莞28公里海岸线上最后一线海景资源，楼栋依海而设，最大化实现户户看海景观，让业主充分享受推窗看海生活，同时海边高负氧离子营造更宜居健康居住环境。

理由2 区位：滨海湾新区威远岛旁，引领东莞未来30年经济发展引擎

买房跟着政府走，滨海湾地产大湾区几何中心，作为“穗莞深一体化”战略要地，北接广州南沙自贸区，南临深圳前海自贸区及大空港，承接两大自贸区辐射，打造东莞的“前海”，区域前景无限；

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理由3 投资：4000亿产业投入，超70万人才进驻，看得见的发展速度

目前滨海湾新区超过 4000 亿元投资，包括欧菲光、华润、OPPO 等行业巨头，项目紧邻威远岛，将打造以‘人工智能’为核心的国家级自主示范区，北侧大湾区大学滨海湾校区也计划9月底动工，2025年1月竣工，看得见的发展速度；

理由4 地段：沙田南部滨海新城，东莞首个游艇俱乐部就在家门口

地处沙田政府规划的南部滨海新城，是政府打造的以居住、商业金融、教育、医疗用地为主的大社区版块，另步行2000米达350公顷穗丰年湿地公园，更有东莞首个游艇俱乐部，一站式繁华配套就在家门口；

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理由5 交通：投资9.2亿出岛通道快速串联虎门威远岛，坐享海陆空交通

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如今，楼市救市措施有点“杀疯了”似的，这不又来大招了！

湖南省岳阳市放出了购房补贴的大招，单套最高补贴20万元！对于这样规模的城市，单套房能够补贴20万，足以说明力度是非常大的，接下来是楼市“金九银十”的传统旺季，各城市在支持楼市止跌回稳上有望继续加码，继续放大招！

前不久，北京、上海、苏州等城市相继出台了新的楼市支持措施。

8月25日，上海发布新的楼市支持措施，取消了外环外的限购、加大住房公积金对楼市的支持力度、调整商业性个人住房贷款利率定价机制、完善个人住房房产税政策等一系列的措施。据网上消息，上海楼市新措施出台后，上海楼市重燃起热情，看房买房的情绪一下子就起来了。

而上海隔壁的苏州也是在8月26日连夜发文“取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）”，旨在支持改善性住房需求的释放。

北京则是在8月份初（8月8日）就已经发布了新的楼市支持措施，一定程度上取消了五环外的限购措施，这将有利于北京楼市的交易活跃度，对短期市场多少会有一定的支持作用。

接下来，还有哪些城市还有出台楼市支持措施的预期？显然，目前一线城市的中的深圳和广州在此轮刺激开启后还未出台支持措施。而最近深圳广州的楼市走势表现也是很一般，深圳的房价已经连续下行调整好几个月了，新的支持措施应该说是呼之欲出了。

现在已经进入9月份了，楼市已经进入传统的旺季，要想楼市在今年实现一定程度上的止跌回稳。9月份和10月份就是重要的窗口时间，楼市支持措施在这个时候出台，有望起到事半功倍的效果，去年9月底释放出来的一系列大招之后的楼市表现已经能够说明问题。

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