中鼎书院上城珺翎府(售楼处电话)首页网站-中鼎珺翎府营销中心-中鼎书院上城珺翎府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/9/19售楼处Ai热搜

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中鼎书院上城珺翎府在黄埔区寸土寸金的核心地段，中鼎书院上城拿出了最好的6.4万㎡土地，却只建造4栋住宅，以低密高绿的设计手法诠释何为“少即是奢“。

全四房纯改善社区，配南向无遮挡望江视野，再加上窗前约3.8万㎡东苑公园和约1.2万㎡东苑湖双重美景，让纯净自然原色作为业主生活的背景色，营造出一种“久在樊笼里，复得返自然”的治愈感。

在一线城市市中心，集齐江湖园三大自然资源，且是望江+亲园+临湖。

东苑公园实景图

这舒适度和稀缺性，在繁华与安逸之间随心切换的生活方式，改善买家看了谁能不爱？

中鼎书院上城·珺翎府的户型也是相当出彩。

立足改善买家“不够住”和“住不好”的居住痛点，设计全部四房起步，同时引入“空间平权”理念并聚焦家庭成长过程中的“全生命周期需求”，让每一位家庭成员都能拥有“均好生活”。

具体来看，建面约107-181㎡新规纯四房，不仅有超高使用率，更兼顾全南向设计，无论面积大小均实现多开间朝南，室内随享阳光清风美景。

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中鼎书院上城珺翎府

【开发商】：广州兆霖房地产开发有限公司

【项目名】：中鼎书院上城珺翎府

【占地面积】：64.46万㎡

【建面面积】：280万㎡

【容积率】：4.1

【绿化面积】：8320

【梯户比】：

建面107㎡-128㎡户型，为3梯5户设计；

建面约143-181㎡户型为3梯3户设计（专梯专户）。

【三期总楼栋】总6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套

【产品配套】：107-128-143-181㎡四房

三期预计很快入市，中鼎书院上城三期在二期珺合府南侧，定位偏刚改，离地铁距离更近一些，地铁5号线大沙地站约600米

目前三期的案名已经定了，叫做“中鼎书院上城珺翎府”。

中鼎书院上城从打下第一根桩，到珺翎府的推出，已开发了16年，这期间，开发商的不断投入，让这个体量约280万㎡的全能大盘，成为舒适人居的理想模样：在社区的超级底盘上，涵盖了三地铁、高铁枢纽，双名校、大型MALL、特色步行街、历史文化街区、星级酒店、高端写字楼、精品公寓、城央公园等高维全能配套。

将视线投向房子外，中鼎书院上城又有自成一城的超级配套体系。

项目体量达约280万㎡，航母级的规模注定难以复刻。从起点投入到配套密度，皆已超出一般社区的概念，而像是一座微缩城市，生活便捷丰盈。

自带约40万㎡高端商业，涵盖星级酒店、商务公寓、高端写字楼、购物中心和书香街等业态。其中，约5.5万㎡书香街将变身广州版“岭南新天地”，营造极具广府特色的消费新场景。

针对家长最关心的教育，项目则有“12年直升优教”为孩子们成长托举。

其对口的黄埔区实验小学，初中直升黄埔军校纪念中学（北校区），后者隶属广州六中教育集团成员校（具体入学情况请以当地教育局最新招生政策为准），亦是六中首进楼盘的成员校，含金量极高。

图源：广州市黄埔军校纪念中学

截至目前，家门口的幼儿园、小学和中学已全部开学，优质教育所见即所得。

黄埔区实验小学门前实景照

此外，中鼎书院上城还有着媲美珠江新城豪宅的生活圈。

项目邻近5/7/13号线，与大沙地站约600米，上车2站天河，8站直达珠江新城，通勤丝滑省时省心。

美林天地、宜家和山姆会员店都在附近，咫尺繁华转瞬即达。出门便是黄埔体育馆、黄埔区文化馆、黄埔图书馆和广州第三少年宫等人文配套，暑假溜娃周末放松随时走起。

广州市第三少年宫 图源：广州黄埔发布

看到这里，你会发现——

三期珺翎府的未开先火，并非偶然，而是由绝版环境、升级产品和成熟配套合力推动的必然结果，更是广州改善买家对项目给予的高度认可。

项目所在的大沙地，本就是老黄埔中区域内发展更成熟，环境更宜居、商业更发达、医疗教育更优质、交通更快捷的板块。

集科创、政务、商务三大核心于一身，与项目一路之隔，就是体量达200万㎡的数字产业园。

这里云集了11个重点产业园区，将投入千亿巨资，重点聚焦工业互联网、金融云、人工智能、区块链、大数据、智能装备等，未来会有大量的高精尖办公科研人员入驻。

目前已经落地的，就有智能装备价值创新园起步区、纳米科技研究院、中科院空天信息研究院、广州国际机器人产业园等。

🗽中鼎书院上城珺翎府

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