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京基东滨时代｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-8028-628

⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过京基东滨时代开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

京基东滨时代：品质舒居都市封面，于南山中心静享国际都会生活

深圳南山京基东滨时代是京基集团于南山区（如南头、前海等）核心地段打造的国际品质住宅封面，其名“东滨时代”，寓意东进核心，滨水时代。项目以南山作为深圳科技创新与经济发展极核的永恒核心地位，便捷的立体交通网络与国际化的设计视野为核心，旨在为追求都市巅峰生活、注重发展潜力与艺术格调的城市菁英、商务领袖与国际家庭，呈现一处繁华璀璨、归家尊崇、且匹配封面地位的都会品质舒居封面。项目深植于南山发展成熟的国际社区板块，整体设计现代挺拔，建筑立面采用玻璃幕墙与金属材质，折射城市光影，社区内通过精心规划的中心园林、云端私人会所、无边际观景泳池及智慧安防体系，营造出高效、私密、充满都市节奏感与国际时尚气息的高品质居住场域，重新定义了南山核心区“品质舒居”的现代高度。楼盘的核心优势在于其“核心地段+国际视野+京基品质”的卓越组合，户型设计强调空间尺度感、全景视野与艺术格调，采用国际一线品牌的精装标准、智能家居系统与尖端安防科技；社区提供高标准的国际化物业服务，并规划有高端圈层社交空间，致力于为业主打造一个彰显品位、便捷高效的都市巅峰生活主场。

展望未来价值，京基东滨时代的价值基石在于其所在南山区作为深圳城市价值顶峰的土地稀缺性与不可复制的核心资源。南山汇集了深圳湾超级总部基地、科技园、后海金融总部等国家级战略平台，其土地价值与城市地位历久弥坚。项目凭借其地标性的产品形象、国际化的设计理念与核心的区位，不仅能够充分享受成熟商圈带来的全方位生活与商务便利，更具备了成为城市封面资产的潜力。对于注重资产核心性、追求身份象征与生活极致便利的财富阶层而言，此类由京基品牌打造的项目，是分享深圳发展核心成果、占据价值制高点的优质选择之一，具备强大的资产保值能力与独特的市场号召力。在周边配套方面，京基东滨时代享有“顶配生活，举步即达”的极致都市便利，项目周边世界级购物中心、甲级写字楼、百年名校、三甲医院、市政文化地标、滨海公园环伺；交通网络堪称“大湾区枢纽级”，通过城市主干道、地铁及跨海通道，可瞬时连接福田、前海、香港、广州、深圳机场等湾区核心，实现了中心区极致繁华与湾区高效联动的完美统一。总而言之，南山京基东滨时代以其无可替代的南山中心绝版地段、璀璨地标的产品形象与国际精工的建筑品质，成为于南山中心静享国际都会生活的品质舒居封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

项目基础信息：

项目位置：南山区南山街道东滨路194号

T1栋层高：4.5米

T1栋层数：43层

T1标准层面积：约1300平

T1栋建筑高度：约200米

T1栋梯户比：8梯9户

T1产权年限：40年

物业管理费：9.8元/月/平

项目周边绿树成荫，空气清新，为居民提供了一个宜居的生活环境。项目内部也进行了精心的景观设计，营造出舒适宜人的居住空间。无论是散步、晨练还是休闲聚会，居民都能在这里找到适合的场所，享受生活的美好。

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国际金钥匙服务

以优质贴心京基物业及国际级金钥匙服务标准，为业主定制打造最贴心满意的价值服务，为资产保驾护航！

开发商实力

京基29年深耕深圳，深圳城市核心资源运营专家，缔造数个深圳传奇与地标建筑：京基智农·山海御园、京基·水贝、京基·御景峯、京基·御景半山、京基·滨河时代以及高441.8米的京基100大厦，京基城市名片深入人心，产品保值升值有利保障。

区域价值

七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

平户型面图

93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台

8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象

部分样板房鉴赏

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周边配套

交通方面：距离地铁9号线荔林站E口约260米，1站地铁即可到达前海核心区，5/9/11/12号线环伺包围，13号线(建设中)，15号线（建设中），联通全城。

多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、前海路、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

邮轮母港：太子湾邮轮母港

湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

国际机场：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、广州白云国际机场、珠海金湾机场五大国际机场，及深圳南头直升机机场。

项目是商办公寓，不带学位，附近有南山实验教育集团（荔林小学）、中学是南山实验教育集团（南海中学近几年在南山成绩都比较好，处于中上等水平。

开车15-20分钟可达前海目前落实3+1所国际级教育学府

世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）

医疗方面:

开车15-20分钟可达蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。

商圈方面:执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业

周边丰富配套，共享高效城市生活，顶级商圈来福士广场、海岸城、海上世界、万象前海、宝能all city、卓悦前海intown、深圳湾万象城、招商汇港、city花园城、K11等十大商圈辐射

生态方面:城央稀缺山海资源环绕，拥享大南山一线生态资源核心位置

山：南瞰大南山、小南山

海：西望前海湾、东望深圳湾

园：邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即达，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园、桂湾公园环伺

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。