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占地约5万平，建筑面积约32万平，整体分两期开发，12栋住宅，一期南区是在22年12月交房！二期北区也是已经交房快二年了！

项目介绍

深业云筑2期位于光明的公明老城区，是光明片区发展历史最为悠久的板块，楼盘于2023年4月24日取证入市，共推出793套房源，面积在89-143㎡的3-5房，在2023年12月底已经交房，现房销售，简装交付

基础信息

【 开发商 】：深业鹏基南方（集团）有限公司

【项目规模】：本期占地约3万㎡，建面约13万㎡

【一期套数】：751套住宅

【产品户型】：约87-143㎡

【装修标准】：毛坯

【楼栋层数】：31层 /32层

【 梯户比 】：2梯4户 /2梯6户

【 容积率 】：4.33

【 绿化率 】：约40%

【车位数量】：1520个

【物业费】住宅：3.5元/㎡/月

【物业公司】：深业集团物业管理有限公司

【项目地址】：深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处

深业云筑二期是三角形地块，6栋住宅，32-33层高，2梯4户或3梯6户，纯商品房，相对一期有保租房和回迁房，居住纯粹，总户数有795户！

公区活动空间中规中矩，楼间距比较密，4栋把5栋AB座和6栋的视野挡住了一部分，特别是5栋B座的，南向视野都被档了！

交房标准是简装，厨房和洗手间都是空的，以及每个户型都有一个房间是阳改房，后期装修的工程量还是有一些多的！

户型得房率有着80%，还是比较不错的，相对超高层，居住舒适度也是高不少，89平虽然只做了一卫，但是三个房间做的不小，也是不用睡飘窗上去了！

深业云筑是深圳国资委旗下深业于光明打造的首个人居住宅产品，项目距离13号线新庄站（在建）仅约700米，能直观享受科技快线的利好，另外的6号线公明广场站也在可步行范围内；同时，仅交通方面，项目周边还环绕有龙大、南光两大免费高速，以及公明南环大道、松白路等城市主干道，对于自驾一族，也能实现快速直达福田、南山等核心区。

△上图公明南站改名为（新庄站）

强大的外联优势下，是近距离生活配套的丰富。

其中，光明迄今为止最大的商业中心，区域商业标杆，15万㎡量级的大仟里购物中心距离项目仅不到1公里；近距离的光明区文化艺术馆（总馆）、红花山体育中心、尖岗湖公园等人文生态配套，带来景观与文化熏陶的同时，也为业主们提供了一个闲暇时休闲放松的灵魂场域，进一步丰富日常生活场景。

实景图

如距离项目约2公里的红花山公园，总面积达约110万㎡，是目前光明区最大的生态自然公园。而随着城市化不断发展，未来生态资源的优势还将进一步彰显。

光明红花山 来源：深圳新闻网

教育方面，除了项目本身自带的一所12班制公立幼儿园外，项目一路之隔便是教科院实验小学，2公里范围内还分布有光明区重点打造的光明二中、光明新区高级中学、深圳外国语高中园等（具体学区划分以当年政策为准）。

教科院实验小学实景图

丨纯粹大社区，开启大城生活

细看项目本身，当住房回归自住，对于刚需、刚改愈发关注的品质、配套、舒适度等，深业云筑同样带来惊喜。

深业云筑整体开发建设用地面积约4.9万㎡，规划总建面约32万㎡。

分南区（一期）、北区（二期），共由14栋高层住宅组成，总房源共1546套，绿化率30%，容积率4.572，车位数1520个，物业费3.5元/㎡/月。

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