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龙华70年产权红本真公寓,通燃气、带阳台,周边百万醇熟商圈五馆三AMLL,家门口简上综合体体育馆,200米处商超Costco,高区尊享公寓无遮挡物视野,与住宅同享社区配套。
项目基本信息
开发商:莱蒙国际集团有限公司
物业公司:深圳市莱蒙物业服务有限公司
规划面积:7732㎡
建筑面积:77832.9㎡
总栋数:3(公寓︱住宅︱幼儿园)
总层数:46层
层高:3.57m
梯户比:3梯14户(公寓)
物业类型:住宅型公寓︱住宅
产权年限:70年
在售公寓户型:约38-41-55-61-63-73㎡
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小面积,总价2字头起,民用水电,易上车;
相对常规40年产权,足足超多30年权益;
23层起高区云端资产,享受绝佳视野;
约3.6m层高,更大的体积空间;
约38-63㎡多种户型,最多5.4m大面宽设计;
分段一口价,先选先得高楼层。
项目区域
项目位于红山及上塘片区交界处,地块属于上塘。项目西、西南、西北侧以自然山体及水库景观为主,其它方向相临近的是上塘片区和红山片区。
交通配套:轨道交通方面,项目步行到上塘地铁口步行约800左右,步行至在步行舒适距离范围内,轨道交通较为便捷。
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项目配套
商业配套:项目自带约3000㎡商业;与项目相邻的卓越皇后道配备有社区底商。项目的东侧距离稍远一点便是红山的核心居住区了,这里很多居住成熟的小区,例如星河传奇、中央原著、水榭1-6期、华业玫瑰、中航天逸等。
项目2公里范围内目前现有的大型集中式购物中心有上塘荟TMAIIL、九方购物中心(天虹购物中心)、红山6979商业中心等。不过这几处商业距离项目都稍远,步行会耗时过长,也不比较累,缺少了一些便利性。
教育配套:根据龙华区教育局公布的最新学区划分,项目地块小学学区是和平实验小学;初中学区则为民治中学--教科院附属实验学校--龙华区实验学校--深高北校区大学区、共享龙华高级中学初中部(寄宿制)。
2020年深圳停止商务公寓项目审批,全市商务公寓,卖一套少一套;
不限购不限贷,可自住、可过渡,可注册公司的资产硬通货。
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5月1日至5日,深圳将举办“五一好房节”,此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题,致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城,畅享宜居未来。五一前夕,深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令,鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召,于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0,在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级:针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴,解决换旧房这一最大难题,叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴,客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴,降低交易成本,提升交易效率,促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启,此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴,且乐有家作为中介也给予补贴,双重补贴下进一步激励居民改善住房条件,加速卖旧买新,推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。(乐有家研究中心)
机构:房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出,进入二季度,房地产行业增量政策窗口逐步打开,结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调,后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性,看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。(财联社)
方便马鞍岛居民出行!深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日,中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街,途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里,首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30,仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。(中山+)
广州:要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开,市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来,加快实现老城市新活力,走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制,升级房票安置政策,完善征地拆迁补偿安置工作机制,优化“市场+保障”住房供应体系,加快构建房地产发展新模式。(财联社)
广州中考明确:不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见(征求意见稿)》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见(征求意见稿)》意见结果反馈的公告。其中,不予采纳的意见有:“取消户籍限制,完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。(南方都市报)
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