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基本信息

项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：待定

车位配比：待定

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

交通：双地铁+隧道：地铁鱼珠站在步行范围内，5/13号线双黄金动脉能贯通广州主城。沿临江大道往西就是珠江新城和金融城，鱼珠隧道往南直通琶洲。而且临江大道到鱼珠岛由桥改隧，车流“隐形”更安静。未来琶洲与鱼珠隧道、琶洲与珠江新城隧道开通后，一江两岸将彻底缝合，出行效率直接拉满。

商业：30万平商业体+成熟配套环绕：项目自身规划了约30万平“三街一墟”国际时尚消费地标聚集地。周边已经有鱼珠时光、美林M・LIVE天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等成熟商业。鱼珠地铁站周边还将逐步释放约20万平方米优质商业，金融城广场（体量约8万方）预计年内开业，广州酒家、点都德、炳胜品味等都已官宣进驻，以后逛街吃饭选择太多了。

医疗配套：项目旁有广州市天河区前进街社区卫生服务中心、广州市黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院等。

景观：广州CBD岛居江景，270°视野

【唯一性】CBD唯一半岛岛居：它是广州CBD唯一的半岛，也创造了珠江前航道唯一再次拥有岛居大平层的机会。随着政府对珠江两岸的管控加强，江心岛被严格保护，这样的地块以后真的很难再有了。

【视野】270°南向江景+三江汇流：项目坐拥头排270°一线南向江景，户户全南向望江，站在客厅里仿佛把珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）的地标都装进了IMAX级巨幕里。高层西南向还能远眺珠江城市景观，广州塔、珠江新城等一江两岸的风光尽收眼底。向东看更绝，三江汇流处超宽，能感受到珠江“入海”的磅礴气象，这也是全广州珠江前航道上唯一的南向望江三江汇流景观。

【生态】世界级内湾公园加持：鱼珠岛尖连片规划了18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸，旁边的北帝沙岛已经开园，以后住在这里，下楼就能享受滨江生态景观。

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产品：雁字型设计+高规格会所，细节拉满

看完外部条件，再来看看产品本身，保利这次的设计确实花了不少心思。

建筑外立面：全广州首创雁字型：玻璃幕墙外立面，建筑面向两侧江景打开，最大程度拓宽了临江面，从远处看辨识度超高，而且采光和视野都更上一层楼。

（图为效果图，仅供参考）

会所：3600平下沉式“社交场”：负一层配置了3600平的下沉式会所，里面有私宴厅、健身房、瑜伽室、私享型国医馆，甚至还有全尺寸篮球场和赛事级别游泳馆，以后业主的社交和休闲需求在家门口就能满足。

（图源现场拍摄，效果图仅供参考）

户型：“领头雁”设计+超高层高：独创的“领头雁”户型太圈粉了，270°弧形观江客厅、弧形主套，还有多个卧室能观江，把江景优势发挥到极致。室内层高达到3.55-3.9米，这个高度远超绝大部分同类产品，空间感非常通透。大面积观景玻璃幕墙的运用，也让景观视野最大化。而且作为江景大平层，还可以拥有与住宅一样的明火厨房。

在售户型

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：保利鱼珠港售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策保利鱼珠港 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：保利鱼珠港 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。保利鱼珠港 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。保利鱼珠港 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。保利鱼珠港 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策保利鱼珠港 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。保利鱼珠港 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。保利鱼珠港 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策保利鱼珠港 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取保利鱼珠港 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。保利鱼珠港 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。保利鱼珠港 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取保利鱼珠港 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。保利鱼珠港 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围保利鱼珠港 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。保利鱼珠港 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。保利鱼珠港 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施保利鱼珠港 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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