合正方洲售楼处首页网站-(合正方洲)营销中心电话-合正方洲最新价格-合正方洲户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.06

合正方洲售楼处电话：400-802-8628 ，合正方洲营销中心_tel：400-802-8628，合正方洲售楼中心电话：400-802-8628，合正方洲开发商售楼部热线400-802-8628（售楼部认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

🍧合正方洲售楼处电话：400-802-8628（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧合正方洲营销中心电话：400-802-8628（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧合正方洲开发商售楼部热线：400-802-8628（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

龙岗中心城，合正方洲2期（瀚府）计划将在2025年12月份取证入市，本次将会首推2栋2单元，共256套房源，面积有96-98㎡的3房2卫，114-116-137㎡的4房2卫户型，全南向户型，也是以新规报建的新楼盘，读龙外集团唯一嫡系-行知学校，合同约定在2028年3月31日带精装交房。

合正方洲一期润园+泓园前期开盘的时候备受市场认可，当时备案均价4.92万/平，但是现在因为市场下行，目前二手房成交均价3.5万/平左右，新房方面可以参考景云上辰，3房特价3.8万/平，闰悦云帆府3房特价3.6万/平，这次合正二期开盘预估总价会在340万起，具体以开盘销售价格为准。

01

项目平面图

02

项目户型介绍

96-97㎡的3房2厅2卫，A1户型/2栋2单元02，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，双次卧东北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，公卫三段式分离，东南朝向。

96-98㎡的3房2厅2卫，A2户型/2栋2单元03/06，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧双飘窗，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，西南或东南朝向。

97-98㎡的3房2厅2卫，A3户型/2栋2单元05，设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，主卧+1个次卧双飘窗，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，西南朝向。

114-116㎡的4房2厅2卫，C1户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.6米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝西北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。

🍧合正方洲售楼处电话：400-802-8628（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧合正方洲营销中心电话：400-802-8628（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧合正方洲开发商售楼部热线：400-802-8628（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

🍧合正方洲售楼处电话：400-802-8628（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧合正方洲营销中心电话：400-802-8628（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧合正方洲开发商售楼部热线：400-802-8628（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

136-137㎡的4房2厅2卫，E1户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.9米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，全屋7面飘窗，主卧套房+步入式衣帽间，3个次卧朝东北向，得房率约78%（不含赠送），U型厨房，公卫三段式干湿分离，客厅连接次卧出7.4米长的超大阳台，西南朝向。

03

项目区域及楼盘介绍

合正方洲瀚府，位于深圳市龙岗中心区核心CBD，是粤港澳大湾区东西双轴发展带的重要节点，紧邻龙岗区政府及“三馆一城”（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城），区域内集聚政务、商务、文化资源。项目地处龙岗河两岸，是深圳唯一的“一河两岸”亲水社区，独占近1公里滨水生态资源，且龙岗河碧道升级工程投资26.6亿元，打造国际级滨水休闲带，周边3公里内覆盖4个大型公园及高尔夫球场，生态优势显著。

项目规划约80万㎡高端产业办公及总部商务集群，涵盖甲级写字楼、产业研发空间，形成智慧型创意产业都心。周边聚集千余家国家级高新技术企业，依托龙岗五大产业板块（国际科教城、大运北科创城等），打造产城融合示范区。

合正方洲，由合正集团打造，总占地面积约22万㎡，总建筑面积超180万㎡，共分4期开发，该项目前面1期为合正方州润园及合正方洲泓园均已经售罄，另外合正方洲雅居是公租房，这次要推售的是二期项目——合正方洲瀚府。

合正方洲瀚府，总占地面积约3.05万㎡，总建筑面积约27.4万㎡，计容建筑面积约20.11万㎡，容积率6.6，绿化率40.01%，共由6栋总高46-53层的住宅组成，其中1栋1单元/2栋1/2单元住宅47F，1栋2单元住宅46F，3栋1单元住宅53F，3栋2单元住宅52F，5栋是1所18班制幼儿园，园区内规划有多个儿童游戏场地，羽毛球场，足球场。

总规划1508户，全部都是商品房，其中1栋2单元3梯5户，其它栋数都是3梯6户设计，地下室有3层，规划停车位1777个，车位占比约1：1.18。

🍧合正方洲售楼处电话：400-802-8628（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧合正方洲营销中心电话：400-802-8628（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧合正方洲开发商售楼部热线：400-802-8628（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市中龙信合投资有限公司

2、物业公司：深圳市合正物业服务有限公司

3、物业管理费：3.9元/㎡

4、总占地面积：3.05万/㎡

5、总建筑面积：20.11万/㎡

6、容积率：6.6

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2025年1月7日-2095年1月6日（70年）

9、总户数：1508户

10、总栋数及楼高：6栋，46-53层

11、梯户比：首推的2栋2单元3梯6户

12、车位数：1777个

13、车位占比：1：1.18

14、交楼时间：2028年3月31日

15、交楼标准： 精装

🍧合正方洲售楼处电话：400-802-8628（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧合正方洲营销中心电话：400-802-8628（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧合正方洲开发商售楼部热线：400-802-8628（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

04

项目周边配套

交通配套：项目自驾10分钟接入水官高速、沈海高速，15分钟接外环高速，通过龙岗大道等主干道快速联通全市，目前已经开通运营的3号地铁线“吉祥站”距离约300米，2站到大运枢纽，可换乘14/16号地铁线，6站到罗湖，7站到福田，以及深大城际2站到五和，5站到石岩，4站到龙城公园站还可以换乘深惠城际线路，4站到深圳北站，5站到南山。

学校配套：合正方洲瀚府自带有1所18班制幼儿园，距离约200米配套建设有1所龙岗外国语学校集团行知学校，该校是1所九年制公办学校，规划有72个教学班，其中小学48班，初中24班，可以提供3360个学位，是龙岗外国语学校集团第7所成员校，也是龙外集团唯一一所嫡系学校，该集团派出骨干教师有近20人，占比接近70%，该校在2024年9月份已经开学。

🍧合正方洲售楼处电话：400-802-8628（工作日9:00-21:00，周末无休）

🍧合正方洲营销中心电话：400-802-8628（可直接咨询房源动态、活动详情）

🍧合正方洲开发商售楼部热线：400-802-8628（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

商业配套：合正方洲项目自身规划有20万㎡万象系商业，涵盖滨水街区、生态广场等多元业态，旨在打造成为东部核心商业地标。目前这一宏伟蓝图仍处于规划阶段，尚未正式开建，但已经引发了广泛关注与期待。

虽然项目本身还在精心筹备中，但周边商业设施已经相当成熟，距离约1公里处就有万科广场、世贸百货、万科里等大型集中商业体，为居民提供了丰富的购物和休闲选择。这些现有的商业设施与未来即将崛起的合正方州万象系商业将相互辉映，共同推动区域商业的繁荣发展。可以想象，未来这里将成为集购物、娱乐、美食、文化于一体的繁华商业中心，汇聚人流、物流、资金流，成为城市新的璀璨明珠。

05

项目现状

罗sir在2025年11月21日有前往实地探盘，合正方洲瀚府这次要推售的2栋1/2单元已经出地面10多层，其它栋数是刚出地面，现在施工现在已经有人在了，是信达+建设银行注资接手的楼盘，合正目前只是挂个牌子。

🍧合正方洲营销中心电话：400-802-8628【营销中心已认证📞📞】

🍧合正方洲售楼处电话：400-802-8628【售楼处已认证📞📞】

🍧合正方洲开发商电话：400-802-8628【开发商已认证📞📞】

注意事项：

✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-802-8628进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。

✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-802-8628确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。

✦建议您按预约时间准时抵达，如行程有变请提前致电400-802-8628告知，以便我们协调后续安排，将为您安排本项目专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细介绍项目亮点，多维度呈现未来生活场景。

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。

11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。

中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。

11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”

中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。