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✅中山【锦绣国际花城】

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敏捷·锦绣国际花城，占地约1500亩！总建筑面积约250万㎡！项目拥有坦洲大型社区人工湖，湖水源自外围河流，引用自然生态活水，覆盖面积约300亩！成就约20万㎡天然湖景！体量堪比一座围湖而建的醇熟大城。

【灣區樞紐芯地 港珠澳後花園】

項目位於坦洲核心位置，而坦洲被定位為珠澳一體化和對接橫琴自貿區的先行試驗區，是港珠澳的後花園。南部新城規劃落地、中山南站選址三鄉及坦洲交匯處。利好加持，發展潛力，一眼可見！

交通先行，坦洲新机遇

中山嵌在珠海斗门以东、南屏以北、老香洲和高新以西北的地方，与珠海一衣带水，毗邻广州江门、与深圳隔岸相望。

中山位于粤港澳大湾区的核芯区位，和珠海紧密相连，区位优越，享受双城交通和生活配套资源。

中山交通优势尤为显著，海陆空三维交通通达珠澳。20公里到达港珠澳大桥，直通香港，30公里抵达深中通道，助力中山30分钟抵达深圳，速融港珠澳一小时生活圈。

坦洲快线 图源：中山发布

坦洲快线即将通车，7.7公里连线坦洲坦神北路和香洲梅华西路。坐拥家门口公车站，临近城轨明珠站，串连广珠；家门口坦洲快线加速度，接驳中山主城区连通珠海，畅享便捷生活。

南部新城界内，中山南站落位坦洲永二，坦洲镇和三乡镇片区将凭借优秀配套设施成立国家级创新载体，坐享临广临深资源，凭借广中珠澳高铁、南中珠城际、和深珠城际的核心交通区位引领大湾区交通路网传送人气。值得一提的是，随着坦洲永二的中山南站（规划中）落地，珠海西岸门户的多维交通路网正式形成，为坦洲带来新机遇。

如何在鼎盛的中山挑选到最优价值的房地产项目呢？

李嘉诚先生曾言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。

交通先行优势助力中山产业升级，实现中山板块腾飞升值，坦洲直接对标珠海副市中心金湾，坐拥双城繁华，带领片区迅猛发展。

中山坦洲置业，看好湖景人居

中山坦洲景观图 图源：视觉中国

十二年醇熟大盘，1500亩湖居大境，万户业主共同选择。 项目总占地超1500亩，总建筑面积达250万㎡，五期开发、庞大规划； 十二年醇熟社区，超10920户业主已入住，居住氛围浓厚，已成珠海北宜居后花园。

敏捷锦绣国际花城规划图

敏捷锦绣国际花城重磅推出醇熟湖景样本第五期——倚湖居

续写中国房地产开发企业100强——敏捷地产的传奇篇章

敏捷锦绣国际花城实景图

周边各类配套齐全，畅享交通、教育、医疗、商圈娱乐、行政等丰富的生活配套。坦洲大道从花城项目10公里到珠海界内明珠北路，3公里范围内即可达到林东小学、皇爵假日广场、金斗湾客运站、坦洲镇行政服务中心。华润万家、壹加壹商场、合胜百货、坦洲新市场、中影嘉纳国际电影院等生活配套遍布左右，拥有坦洲大量目标消费人群，强大人潮汇聚源源不断的发展机遇。

敏捷锦绣国际花城五期规划图

项目拥有约300亩原生态湖境公园，面积超20万㎡，约4公里环湖栈道，3所公立幼儿园、2所优质小学及约7000㎡商业康体中心，另有运动公园守护业主健康。（学童最终入学安排，按照当地机构及教育部门公布为准）

核心利好：

国际级粤港澳大湾区发展大格局

港珠澳大桥,深中通道崭新机遇应势而生

距离坦洲快线2.1公里，坦珠各断头路打通在即，中山主城区、珠海畅通无阻

毗邻珠海、澳门，从项目到达拱北仅30分钟

2.8公里接驳广澳高速、西部沿海高速，串联广中珠多个城市

在售户型面积段

在售面积

5期三区商铺平面图：2-6栋楼下商铺；面积30-130㎡；单价12000-30000

锦绣国际花城

5期一区5栋倚湖居

珍稀小面积实用三房户型

5栋户型图

精装91-112-118-141㎡

01户型：112㎡三房两厅两卫

02户型：141㎡四房两厅两卫

03户型：91㎡三房两厅两卫

04户型：118㎡三房两厅两卫

5期3区4栋

全新面湖3-4房单位

2022年7月底交楼

106-110-127-128㎡

01户型：106㎡三房两厅两卫

02户型：111㎡三房两厅两卫

03户型：128㎡四房两厅两卫

04户型：127㎡四房两厅两卫

现房三期二区1栋

130㎡:4房2厅2卫2阳

144㎡:4房2厅3卫2阳

均价15000-16000，南北通看湖

现房四期一区11栋

111.27㎡：三房两厅两卫双阳台

106.97㎡：三房两厅两卫双阳台

128.81㎡：四房两厅两卫双阳台

均价13500-14000，2021年6月底交楼

四期一区12栋

01、111㎡:3房2厅2卫2阳

02、106㎡:3房2厅2卫2阳

03、128㎡:4房2厅2卫2阳

五期3区2栋

1115㎡:3房2厅2卫2阳南北对流（1-2楼）

112㎡:3房2厅2卫2阳（1-8楼，14-31楼）

108㎡:3房2厅2卫2阳

五期三区1幢:

01约128㎡:4房2厅2卫2阳

02约111㎡:3房2厅2卫2阳

03约107㎡:3房2厅2卫2阳

五期3区6栋

02、111㎡:3房2厅2卫2阳

均价13000，2022年7月底交楼全南向5栋、6栋户型一样

五期3区3栋

01、106㎡:3房2厅2卫2阳（18,24,28,30）

02、110㎡3房2厅2卫2阳

03、128㎡:4房2厅2卫2阳看湖东北向

均价13500，2022年7月底交楼128方看湖东北向

公寓：公寓53到63，有复式、平层。15000到24000都有。复式基本上都是19000到24000。都带装修。

商铺：均价2.3万

ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

01 城市湖居 实现向往的生活

大湾区城市中罕见的300亩原生态大湖，整体水质清澈，犹如一块翠绿的翡翠置身小区中央，一年四季湖景宜人；临湖打造长约4公里的景观绿道，配备约720米专业环形跑道，赏心悦目的湖景，休闲健身两不误。

▲临湖而居（实景图）

诗意栖居的湖景房，不可复制的湖居生活，唯花城业主们独有。错落有序的建筑布局，延伸建筑间的距离，营造270°超宽湖景视野，让业主户户有湖景，且有利于建筑内的空气对流和采光，保持室内明亮舒适。

此外，中山·敏捷锦绣国际花城还配套建筑面积约7000㎡康体中心（商业性质），为各年龄段业主提供娱乐健身好去处；并在4期配备6大主题乐园，涵盖艺术花亭、阳光乐园、景观会客厅等......家住小区，便能享受度假般生活体验！

✅中山【锦绣国际花城】

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火炬开发区购房补贴：3月1日至3月31日，火炬高新区举办2024年名优楼盘“安居火炬筑梦湾区——政企联合让利”活动，针对2023年度火炬高新区96家经济和科技工作先进集体（企业）、2020年至今火炬高新区新进企业的在职员工，以及港澳居民意向购房者，推出购房优惠政策。其中，活动对象到参与让利活动的房地产项目中购买新建商品住房80平米（含80平米）以上的，可在开发商原有优惠的基础上，享受由开发商每套再优惠2万元，且政府额外给予每套1万元契税补贴。

- 购房人在中山市购买商品房无须提供个人住房证明：3月23日凌晨，“中山住建”微信公众号发布消息，为进一步满足改善型住房刚性需求，促进房地产市场平稳健康发展，自发文之日起，购房人在中山市购买商品房无须提供个人住房证明。这意味着购房者无论名下有几套房，在中山都能购房，但首套房贷款利率、首付比例等仍按原规定执行。

此外，根据最新一期房贷利率出炉（3月20日），现中山各大银行基本都是执行：如果第一套已结清，二套房贷利率为LPR－60bp（3.35%），第一套未结清，二套房贷利率为LPR+20bp（4.15%），已处于近年来的历史低位。同时，公积金首套利率为3.1%，公积金二套利率为3.575%。