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项目基础信息

【占地面积】约2.37万㎡

【建筑面积】约4.96万㎡

【绿化率】35%

【总楼栋】1栋

【总户数】96户

【梯户比】2梯2户、2梯1户

1、交通：项目地处琶洲西区核心，紧邻地铁8号线与18号线交汇的磨碟沙站，直线距离约200米，1站直达珠江新城。周边环绕新港东路、华南快速等主干道，15分钟车程通达天河、海珠核心区。琶洲港澳客运码头近在咫尺，2.5公里直达香港国际机场，国际化出行便捷。

2、商业：琶洲西区作为广州新兴CBD，汇聚国际会展中心、阿里巴巴、腾讯等头部企业总部，形成高端商务集群。项目自带架空层高定会所，配备私宴厅、恒温泳池、健身房及瑜伽室；周边底商、星级酒店及高端咖啡店林立，3公里内可达琶洲南TOD滨河公园商业圈，尽享城央繁华。

3、教育：项目没有配建学校，对面的琶洲南TOD项目配建36班九年制中小学，已官宣引入省实集团，这可是广州第一梯队教育资源。

4、医疗：3公里范围内覆盖中山大学附属第一医院、广州市红十字会医院等三甲医院，提供三甲级医疗保障。琶洲板块未来规划新增高端医疗资源，进一步完善健康服务体系。

全盘都是大户型，货量仅96套，都是两梯两户或者两梯一户设计。

在售面积共有三个，最小的为248㎡、最大330㎡。中间呢，还有一个254㎡的户型。具体分布，如下图所示：

【户型鉴赏】

建面约248方-330方

建面248㎡的户型，尚未正式开放板房。据说，项目正在打造实体板房，可以期待一下，先奉上户型图。

建面约254㎡与建面约248㎡这两个户型，其实布局相似，只是面积大小会稍有不同。两者都是四开间南向采光，契合舒适人居需求。而且具有南北通透LDKB大通厅、客餐与中西厨一体化设计，空间感得到极致拉伸，为日常起居与家庭聚会增添惬意与自在。

两个户型也都是双套房设计，可以满足不同家庭成员的生活需求，为每一个家庭成员提供独立而私密的生活空间。当然，有一点还是区别的很大的，那就是两个户型的主卧不同。

其中254㎡的户型拥有270°开阔观江视野主卧，可以望江而居，拥江入眠。而248㎡户型的主卧也能望江，不过没有270°的飘窗。

建面约330㎡户型，电梯入户，光是电梯厅的面积就高达约18㎡。该户型还是五开间南向布局，最大限度引入自然光线，提升空间通透感与舒适度，贴合舒适人居环境需求。

而且客厅拥有270°环江巨幕景观阳台，将江景无缝嵌入室内，获得舒展开阔的景观视野。这个户型是三套房配置，合理布局满足不同家庭成员的生活需求。

拥有超大L型望江主卧；南向采光保证每个房间都有充足的采光和新鲜空气；全房间全面赠送飘窗花池，保证通透性的同时拓展各个房间面积。

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