2025首页热搜:黄埔未来城(售楼处)电话→黄埔未来城售楼处24小时电话→楼盘最新详情→黄埔未来城售楼处营销中心发布@售楼处中心[2025-07-09]

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项目简介：

黄埔未来城整个项目非常大，总计容体量都有约200万㎡，又是老黄埔诞生一个超级大城。 东区 - 南岗片区，和黄埔新城一样，一脚油门就能跑过去增城，周边城市界面较为一般，规划配建的配套有不少：产城融合，1所24班小学、1所45班九年一贯制学校和4所幼儿园（18班、18班、15班、9班），5000㎡文化中心、10公顷体育长廊、2公里健身跑道。

其中，首期占地约3.4万㎡、建面约15.7万㎡，容积率约2.81，7栋住宅，小高层。 主打的是“ 30% 阳台占比 +10% 不计容公共平台 + 可实现约 130%~143% 使用率（部分户型）”，真正为广州买家，重塑「改善信仰」的全新标准。

项目基本信息

【开发商】中交城投和科学城集团

【产权年限】70年

【占地面积】约33900m²

【总建筑面积】约95300m²

【容积率】2.6

【总栋数】12栋

【总层高】686户

【在售面积】120~188㎡

低密社区设计

• 容积率2.81：板块内罕见低密规划，楼间距34-53米，日照时长比周边塔楼社区多1.8小时/天。

• 板楼专梯专户：16层小高层设计，私密性优于传统超高层住宅。

交通便捷性

• 双地铁覆盖：距13号线夏园站713米（步行8分钟），5号线东延段保盈大道站（在建）1.2公里。

• 自驾优势：3分钟上广深沿江高速，25分钟直达珠江新城，通勤效率优于知识城板块。

项目还规划了一所24班的小学，后期还会配建一所45班的九年一贯制学校。4所幼儿园更是大手笔，规划了18班+18班+15班+9班，完全对标黄埔新城的教育配套。

商业方面

周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高，目前主要依靠黄埔新城22万㎡商业综合体以及南岗万达等社区商业，高端消费需前往天河商圈。

未来华润万象系商业（规划中）、花厅坊（岭南风格商业综合体）预计2027年开业，有望补齐短板。

医疗配套

附近就有5000㎡社区卫生医疗服务中心，以及万科旗下养老品牌——榕悦，聚焦高龄自理长者和各类护理长者的刚性照护需求，提供康复治疗、生活照顾、健康娱乐等全方位养老服务。

周边坐拥3所公立医疗机构：广东中能建电力医院（实际距离约0.4公里）、广州开发区医院（实际距离约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区。家里老人、小孩生病，都不用请假，过个街区，就能享受优质医疗，为家人健康保驾护航。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

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