首页热搜:汉京中心售楼处电话→汉京中心 Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-17

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深圳汉京中心是汉京集团倾力打造的地标性超甲级写字楼，位于南山区深南大道9968号，紧邻科技园核心区。项目由普利兹克奖得主汤姆·梅恩设计，建筑高度350米，地上61层，地下5层。作为亚洲最高的纯钢结构建筑，汉京中心荣获多项国际大奖，包括“金块奖”、“国际地产奖”、LEED金级认证等。

片区简介：深圳南山区科技园是深圳高新技术产业的核心区域，被誉为“中国硅谷”，聚集了众多科技巨头和创新型企业。

企业业态：以电子信息、互联网、人工智能、金融科技等高新技术产业为主，形成了完整的产业链条。

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汉京中心 — 深南大道一线350米地标建筑，是汉京集团整合全球优质资源，以“创意+品质”匠心雕琢的标杆力作，汉京商务品牌又一里程碑。

汉京中心位踞南山科技园核心，总建筑面积约17万㎡，涵盖办公、 商业等核心业态。周边逾百家上市企业总部环伺，腾讯、百度、中兴、大族、大疆等世界知名企业聚集。

深南大道汇聚了深圳约30%的GDP产值、超140家世界500强企业、超100家中国企业总部，被誉为深圳的景观大道、商务大道、财富大道。从地王大厦、京基100到平安金融中心、腾讯大厦，一座座摩天大楼助力着深圳的经济重心一路向西。数据显示，深圳27.9万家企业中，仅有3.6%企业能位踞头排商务之位。汉京中心，跃动在深南大道活力迸发的科技园片区，瞩目天生。

全球第3高的纯钢结构超高层

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咫尺间尽享成熟配套与海陆空轨多维交通，半小时通达三大口岸、高铁站、国际机场。地段天赋优越，更盛邀普利兹克奖获得者汤姆·梅恩建筑大师担纲设计，采用独特核心筒外置设计，花费近6万吨钢材，超过常规建筑2倍以上工程造价成本，倾力打造亚洲最高、全球第三纯钢结构建筑作品。

触及SOMA，极致生活的艺术境地

SOMA作为汉京中心的高端生活体验地，涵盖创意品牌、美学空间、艺术秀场、顶级餐饮等多元商业业态。

洞悉新趋势下的新需求，联袂最具潮流的产品、最具设计的合作品牌、最具创作力的设计师，通过打造文化、艺术、自然与商业完美融合的沉浸式购物体验，给予精品商业与艺术生活全新定义。

1.约10,0 0 0平米高端艺术主题商业，下沉广场、天幕广场；2.体验“ 享、知、品、奢、食”的多维跨界创意空间；3.开放商业公共空间，换取对城市的尊重与多元化共赢。

致镜 | 城市

每个时代，总有一些伟大的创造，成为后世的梦寐。汉京中心凝集普利兹克奖得主汤姆·梅恩之匠心与视野，历经无数关于极致和完美的苛求，以全球瞩目的350米创意地标，致敬深圳这座国际大都会的建筑理想与精神归属。

项目位置：深圳南山区深南大道9968号

占地面积：11,016.93m²

总建筑面积：166298.81m²

计容面积：116870.20m²

建筑高度：350m

建筑容积率：10

楼层分布：停车：B5-B2 商业: B1-L4办公: L6-L61

办公面积：96,815.21m²

商业面积：10111.99m²

办公标准层面积：6-33（低区/中区：约1,889—2,335m²）35-58（高区/超高区：约1,375-1,858m²）

停车位：881

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近期，房地产市场成为各界关注焦点，一系列政策调整与市场变化正深刻影响着行业走向。国务院常务会议明确提出 “多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，为市场注入了一剂强心针。

从市场数据来看，当前形势仍不容乐观。国家统计局数据显示，2025 年 5 月份，70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比也均继续走低。新房价格环比上涨的城市仅有 13 个，较上月减少 9 个；二手住宅价格环比上涨的城市更是仅剩下 3 个。房价的下行压力，反映出市场信心尚未完全恢复，供求关系亟待进一步改善。与此同时，1-5 月份全国房地产开发投资同比下降 10.7%，显示出行业投资端的收缩态势。

为扭转这一局面，各地政策正在加速落地。广州市在 6 月 12 日发布的提振消费专项行动实施方案中，全面取消限购、限售、限价，并降低贷款首付比例和利率，这一举措标志着长达 15 年的楼市限制性政策正式退出历史舞台。广州的行动并非孤例，西安也于近期允许公积金直接支付新房首付款，降低购房者资金门槛，释放潜在需求。信贷政策方面，尽管目前 LPR 维持稳定，但市场预期后续仍有下降空间，这将进一步减轻购房者的利息负担。

在土地市场，也出现了新的变化。6 月 19 日，上海 2025 年第五批次土拍首日，5 宗地块共收金 191.57 亿元，4 宗溢价成交，显示出上海市场的较高热度，也激发了房企的拿地积极性。而成都主城区出让的两宗宅地，同样引发激烈竞拍，楼面价不断攀升，反映出房企对核心城市市场的信心。

面对市场挑战，房地产企业也在积极调整策略。建发房产通过协议收购，豪掷 123.5 亿元拿下上海核心区 4 幅地块，积累旧改项目经验，为未来发展谋篇布局。融创中国则通过与金融机构合作，完成债务重组，对北京融创壹号院项目进行品质提升，满足市场对高品质住宅的需求。

总体而言，房地产市场正处于关键的调整期，政策的持续发力为市场止跌回稳提供了有力支撑。随着各地政策效果的逐步显现，市场信心有望得到修复，需求将进一步释放。但市场的完全回暖仍需时间，企业也需不断提升产品力与服务力，以适应市场的新变化。未来，房地产市场将在政策引导与市场调节的双重作用下，逐步迈向健康、可持续的发展轨道。