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✨✨越秀天悦江湾✨✨

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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广州【越秀美的天悦江湾】

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首付36万起，买滨海湾片区国企江景大盘

建面约81-125㎡聆江高层 全城热销中

建面约195㎡滨江双拼别墅 清盘倒计时

国匠越秀×美的置业，东莞1号作品

滨海湾TOP级江岸墅区

【越秀地产-国企匠心 精研城市人居】

广州市龙头企业

中国房地产行业30强

深耕全国20多个城市

已形成以金融、房地产、交通基建、食品为核心的“4+X”现代产业体系

拥有六家上市平台

“三道红线”保持绿档达标

是全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一

2021年，实现千亿规模，广州区域排名第一

【美的置业-中国上市房企24强 】

智慧地产制商造

香港联合交易所上市企业

项目基础信息

总占地面积：约6.6万㎡

总建筑面积：约14.5万㎡

容积率：2.2

绿化率：35%

拿地时间：2021年

开盘时间：2022年6月

开发商：越秀地产美的置业

物业公司：美的物业

【产品信息】

建面约81-125 ㎡高层洋房

建面约143-195㎡双拼别墅

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沙田——坐享30Min广深莞主城生活圈

【1轨1桥4高速4干道】

一城轨：穗莞深城际（东莞港），8站广州东、8站前海（已开通）

一桥：经南沙大桥，一脚油门直达广州南沙

四高速：广深沿江高速、莞佛高速、京港澳高速、广龙高速，一集TVB剧抵南沙、前海

四干道：沙田大道，起始厚街，途径沙田，30分钟直达虎门；港口大道，串联沙田，30分钟到达南城；家具大道，10分钟一路直达东莞厚街；莞太路，一脚油门厚街、虎门、南城中心区

不止于高占位，更是学府名门-资源汇聚

择址滨海湾中央居住区

近揽全系繁华配套

越秀·美的|天悦江湾，位居滨海湾中央居住区

零距离虎门、厚街、滨海湾产业芯核，一步直达南城CBD

左拥自然美境，右揽城市繁华，与所有美好保持一个恰到好处的距离

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5大商圈环伺

尽享繁锦生活

荟萃多元商圈业态，满足吃、喝、玩、乐、购等日常生活需求

同时随心享高端消费，出了家门，就是万象缤纷的购物天地

双房企联袂，江湾巨著

200米到滨江长廊，享舒适江岸生活

千米滨江入怀，I-MAX江景入眼

龙舟公园、阇西山公园、海月风帆公园、红花林公园5大公园环抱

约5万㎡围合式中心大园林

住进自然里

以“自然想象 自在生活”园林理念

首献越秀独创的“自然博物空间”

充分考虑每位家庭成员的社区生活

打造时光花房/五感花园/童乐场地/活力空间/治愈花园

让社区成为容纳更多生活梦想的互动体

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五大主题泛会所 增添生活逸趣

【时光花房】：架空层打造时光花房，让女主人沉浸在四季鲜花环绕的优雅氛围中

【五感花园】：通过“落笔生花、声声入耳、芬芳馥郁、百味草园、自然之触”功能区域打造，充分调动每位业主“视、听、触、味、嗅”五种感感受；

【童乐场地】：通过“儿童游乐场地、自然科普认知、家长看护”打造，为孩子们营造不插电的童年生活。

【活力聚场】：涵盖综合健身场、迷你球场、动感氧吧、环形跑道、无边际泳池等，告别单一器械，让生活与运动回归自然；

【禅思之园】：打造情绪树洞、冥想小屋、静思平台等场所，构筑美好与温暖的情绪庇护所。

全南向设计，墅区里洋房

建面约81-125㎡聆江高层

约0.24窗地比，“坪庭”景观阳台

超级公区-LDK一体化空间，营造与家人生活的良好起居环境

超大容量入户玄关，U型厨房设计，智能臻装，贴心已然入微

全南向设计，墅区里洋房

建面约81-125㎡聆江高层

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240%超高使用率

约195㎡稀缺双拼别墅

前庭后院，私家花园

层层退台设计，赠送屋顶花园，6米地下室可隔两层

花园入户，全人车分流

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每一间卧室，都是南向设计，彻底打开全屋采光、通风尺度。

每一间卧室，落地窗外都是一帧帧流动的明信片，一线望江。

加之楼下就是滨江公园，一打开窗，花香、草香、树木、江水的味道扑面而来。

在这里，每天早晨，每一位业主，都同时欣赏到朝阳和江景。单单这一点，在房产君见过的楼盘里，目前就没有一个能做到。

6米挑高南向阳台 /

领略不一样的视界

在居住需求被妥贴考虑之后，越秀·天悦江湾还为户户配上南向阳台，将风景融化在阳光空气中。

约6米挑高的设计，无限延伸空间感，广纳清风明月，气度不凡，简直是一个微型“空中庭院”。

270°的观景面，又极大拓展了视野，能从各个角度观景，窗外永远有碧波荡漾，风光旖旎。

“站”在天空上，架上葡萄藤，摆上一把摇椅，你有多热爱生活，越秀这个阳台就能有多惊艳。

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/ 分层而居 /

“墅级”体验，私密又互动

而且，越秀·天悦江湾的复式，还同时兼顾了私密性与互动感。

上下两层互相不干扰、灵动百变，无论你是二人世界、三口之家、三代同堂，始终有“同住不同居”的“墅级体验”。

长辈住在首层，方便活动，年轻人则住在二层，独立不打扰，三代同堂有了更好的相处模式。

别人家没有的景观 /

前江后园，远眺东西塔、小蛮腰

最最关键的是，在天悦江湾，整座城市就像置于一个360°直播镜头之下，让人心神激荡，犹如置身万物之巅。

登上它耸入云端的45楼，仿佛打开了上帝视角。

南面的落地窗外，江面上，大小船只来往不断，江水宛如一条飘动的绸缎，在雾蒙蒙的天空笼罩下，别有一番姿色。

丨越秀·天悦江湾实拍图

东面的瀛洲生态公园、北面的海珠国家湿地公园，万亩绿肺，让你在身心疲惫时，得以遁入只属于自己的精神世界。

天气晴好时，还能看到小蛮腰、东西塔等标志性建筑。

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