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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

汇德里“里享汇”商业街

🔸基础信息

项目处东二环与白龙路交汇处以东200米，是白龙片区五年来首个新建住宅项目，打造中海TOP级【汇德里系】标杆。

总占地约：5.49万方

建筑面积：26.9万方

商业面积：17-300㎡

产权年限：40年

物业属性：商业

商铺套数：60套

交房时间：已交付

贷款银行：中行 农行 工行 建行 浦发 招商

🔸品牌开发商：中海地产中海地产1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，并拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验。公司连续18年获中国蓝筹地产企业，连续17年获中国房地产行业领导品牌。母公司中国建筑2022年世界500强排名第9位。在130多个国家和地区承建项目达6000多项，中国每25人中，就有一人居住于中国建筑建造的房子。

🔸优势1、革新商业界面，打造区域内全新商业场域

5年内片区首个全新项目，中海地产高端里系社区

开放式商业街设计，打破传统老社区底商模式，引领全新商业界面

匠心打造商业前广场加前沿外立面造型，吸引各类消费人群，漫步于商业街道，感受来自临街商业旺铺带来的消费新体验。

2.社区·大学·办公楼三大流量加持

🏫约3万+ 师生群体（距西南林大500米，正对面有建华学校、幼儿园。）

👨👩👧约7000+精英业主（汇德里自带1736户高质业主）

💻约1000+办公群体（邻近中公教育与万派中心两大办公写字楼）

3. 临街旺铺 即买即用

711便利店、健身房、咖啡店等连锁品牌已入驻

（首推3栋/4栋）

🌟仅27席铺面

🔥3#商铺价值点S101-S112: 面积23㎡-49㎡ 商铺特征：

🌟灵动小铺，户型方正，直通式商铺，不浪费任何空间，投资门槛低

🌟紧邻小区2号门，建华小学正对面，离万派中心500米，办公人群+师生+1736户业主人流量业态建议：网红小吃店、加盟奶茶店、品牌文具/精品店

S113-S119: 面积65㎡商铺特征：

🌟实用性高、铺面进深长，空间利用率高🌟紧邻小区2号门，建华小学正对面，离万派中心500米，办公人群+师生+1736户业主人流量

业态建议：连锁餐饮店、加盟干洗店、品牌水果店

🔥4#商铺价值点S101-S111: 面积 17㎡-54㎡商铺特征：

🌟面积小，总价压力小

🌟紧邻小区大门口，离西南林大500米，1736户业主+大学师生人流量

业态建议：品牌零食铺、加盟干洗店、品牌花店、连锁便利店、品牌五金店

约27席金铺私产 限量发售

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、金融支持政策

降息降准与首付比例下调

首套房首付比例最低降至15%（二套25%），商贷利率下限可至2.9%，公积金贷款利率同步下调0.25个百分点。

央行通过降准释放约1万亿元流动性，并推动LPR基准利率下行，减轻居民还款压力。

专项债与房企融资支持

地方政府通过专项债收购存量商品房用于保障性住房建设（如广东、吉林投入超430亿元）。

设立房企“白名单”机制，支持1400万套住房交付，防范债务违约风险。

二、需求端政策优化

限购松绑与购房补贴

一线城市优化限购政策，部分区域非户籍购房限制放宽；二套房首付比例由30%降至20%（如天津）。

杭州、深圳等地推出契税优惠和交通补贴，鼓励“以价换量”促进二手房交易。

公积金政策升级

双缴存人最高贷款额度提至100万元，二孩/三孩家庭额外增加10万元，高层次人才可达120万元。

三、供给端调整与品质升级

保障性住房与土地供应

增加廉租房、公租房供给，二三线城市重点缓解低收入家庭住房压力。

优化土地供应结构，降低容积率（如重庆1.7、苏州1.5），推动别墅和高端住宅开发。

住宅品质新规

层高提至3米，4层以上强制安装电梯，隔音标准提升11%，并强制预留智能家居端口。

四、交易流程便利化

“带押过户”全面推广：二手房交易无需提前还贷，流程简化后交易量增长163%。

优化验收程序与预售监管：允许分期开发分期办证，预售资金监管比例下调。

五、房企支持措施

土地出让金缴纳时限延长，土地交易服务费减半，缓解房企资金压力。