广州幸福湾(售楼处)首页网站-广州幸福湾营销中心-广州幸福湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率◈#售楼处

「广州幸福湾」开发商首页网站（售楼处发布）

广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057【预约热线】

温馨提示：预约来电尊享购房优惠，为了节省您的宝贵时间，看房请拨打400电话与销售提前预约→

400-150-5057避免空跑带来不好的体验，感谢理解！

本电话为广州幸福湾开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

广州幸福湾位于广州白鹅潭CBD，蕴含五色土和金砂的千年正脉之上，以200万㎡商务、商业、生活、休闲、大健康产业的多元化产业综合区广州国际健康港为依托，于三江汇聚之处，匠筑藏江健康社区。广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057

项目基本信息

总占地:32900㎡

总建面:118483㎡

用地性质:住宅

使用年限:70年户型

建面约255-504㎡

极致3.4-3.6m层高14-40层高层、超高层

总户数:435户

车位配比:1:2.65(地下三层，共1185个机动车位)

广州幸福湾项目处于广州国际医药港中心地段，紧邻东新高速、环城高速路网，地铁上盖，坐拥立体交通网络。

项目仅规划有7栋住宅，共435套货量，体量不算大，占地约3.29万㎡。

近日，项目的7栋约255㎡四房东南向健康艺术奢宅就此惊艳问世！

其中，1栋最靠近江边，户型涵盖233㎡/335㎡四房，为三梯两户设计。

2栋也是三梯两户，户型仅设有255㎡四房。广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057

3栋是三梯四户，涵盖139㎡三房和191㎡四房两种户型，价格也是最便宜的。

藉由千年珠江的水岸贵脉，广州幸福湾，以一道约2.4km自然江岸线，圈出一片无界江景生活休闲康养之地。

为广州塔尖人士，带来一座市区罕见无市政路阻隔、东南向揽三江汇聚的健康奢宅。

天赋的地理意义上，东南向既能在夏日躲避直晒，维护家中的凉爽。

又能在冬季获得更长的采光时间，还可以避免北风直吹，赋予生活更多温暖。

搭配着代表现代人居新潮流的板式结构，将户型一字排开，用大面宽设计，带来无遮挡的超大采光面，赋予居住空间温暖、舒适、健康的属性。广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057

交通配套

广州幸福湾位于广州荔湾区白鹅潭CBD，地处三江交汇处。这里的江景资源得天独厚，有2.4公里的超长江岸线，而这一点无疑让广州幸福湾称得上是一线江景豪宅，能够为居民提供了绝佳的观景体验。而自古以来，广州的繁华之地皆依傍珠江而建，珠水人脉汇聚于此，广州幸福湾便坐落于此。广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057

该项目周边有三条地铁线路交汇，包括地铁10、11、22号线（在建中），串联了天河区、白云区、越秀区、荔湾区和海珠区，连接了广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，出行方式十分便捷。此外，项目还临近多条高速公路和主干道，快速接驳环城、东新高速等，方便居民驾车出行。同时，水上交通和隧道交通也为居民提供了更多选择，让出行更加灵活便捷。

商业配套

广州健康港星河COCOPark，落子白鹅潭商务区广州国际医药港之中，为广州未来世界级地标商圈的崛起，承载起完善商业版图及推动消费经济发展的重任。

建筑面积约12万㎡，拥有地下1层、地上6层的商业消费空间，同时配备约1万个智能车位，将打造成为广州西体量超大型购物中心。广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057

为满足消费者物质之外的精神需求与多元化生活方式，广州健康港星河COCOPark。

以约9万㎡方舟广场、星空广场、星悦天街、第六大道四大特色空间，带来独特的年轻化潮流社交生活场景新体验。

还将打造大型萌宠社交体验中心、文创书店、超大型美食空间等，同时通过绝美江景、岭南夜经济、潮玩打卡、城市微度假等特色场景。广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057

为全客层提供全天候、国际化的商旅地标综合体新体验，缔造广州首席微度假生活场。

以超越时代的独特豪宅美学，秉持“云端生活”理念，建筑香槟金水波纹立面与珠江相映生辉，弧形落地玻璃为居者带来IMAX景观体验，使户户皆可饱览珠江盛景。

国际名师于零界江岸钜献云端建筑及星环私人会所，“殿堂级”10.2米入户大堂与酒店式地下候车区，LDKG一体化设计，全系国际一线品牌交标，以极致3.4-3.6米层高打造无界视野，融江景于一体，让每一户非凡所享，皆超越时代所有相象。

项目自建12万㎡健康港·星河COCOPark、滨水时尚街区、超五星级酒店，汇聚潮玩品牌和全球美食；此外，直达大型广船商业体、聚龙湾太古商业；5.5万㎡主题街区Mall的广钢新城中海花湾天地。广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057

独有的三重景观，更将豪宅层级推向顶峰。

一重景：3000方星环会所，江岸休闲公园，揽尽叠景园林；

二重景：2.4km江岸线、50米无边界亲江；

广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057

三重景：揽广州中轴繁华，对望珠城、广州塔...城市盛景一览无遗。

如此美景，广州，又有几人能将之收入囊中？广州，又还有几处，可以媲美？

约285㎡二期东向望江楼王新品，将此种瞰江亦亲江、堪称完美的居江生活演绎得尽善尽美。

全新二期建面约285㎡东向一线望江5#楼王产品现正火热推售中！

臻藏68席，敬献时代层峯！

广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057

可以看到广州幸福湾不忘初心，从细节出发，以远超市面上其他江景豪宅的品质，为广州塔尖人士带来进阶版的江景品质人居。

由江景、城市、大师共筑的广州幸福湾，以引领性的产品，刷新广州豪宅城市封面，在全国豪宅建筑史上都留下浓墨重彩的一笔。广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057

项目仅有400多席，注定多数人仰望，只有少数人能拥有。

广州幸福湾售楼处电话：400-150-5057[售楼中心]

广州幸福湾售楼处咨询热线：400-150-5057楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

预约咨询—〢提前联系咨询售楼中心置业顾问〢进行预约登记来访！

预约优惠—〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴 ！

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。