鸿荣源珈誉玖玺官方售楼处电话【鸿荣源珈誉玖玺】官方网站-鸿荣源珈誉玖玺营销中心欢迎您-楼盘详情-备案价-交楼时间-容积率@2026.07.10售楼处✦AI热搜

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鸿荣源·珈誉玖玺（鸿荣源玖玺）

备案名：珈誉未来花园三区，是沙井248万㎡塘尾旧改超级综合体「珈誉府」三期收官地块，片区纯商品房玖系高端住宅，无回迁、无保障房。

一、基础档案参数

1. 项目地址：宝安区沙井，宝安大道与凤塘大道交汇处东南角

2. 开发商：鸿荣源集团（深圳本土龙头房企，一级开发资质）

3. 产权年限：70年住宅，2022.5-2092.5

4. 占地/总建面：占地47953㎡，总建面40.53万㎡，计容建面27.63万㎡

5. 楼栋规划：10栋31-48层高层/超高层住宅，总户数2479户

6. 梯户配比

◦ 刚需楼栋：3梯5户、3梯7户

◦ 楼王6栋大平层：2梯2户纯板楼

7. 容积率/绿化率：容积率5.76，绿化率40%

8. 车位：地下三层车库，2795个车位，车位比约1:1.13

9. 物业：鸿荣源自有一级物业，物业费5.9元/㎡/月，24小时智能安防

10. 交付信息：精装交付，标配海尔全屋中央空调；合同约定2026年12月30日交付，准现房，园林实景已开放

11. 预售证：深房许字（2026）宝安003号；2025.9首次开盘，2026年3月加推收官11栋，清盘在售

二、2026年7月最新价格体系

• 整体备案均价：5.68万/㎡，综合折扣93折，折后单价4.26-5.9万/㎡

• 总价区间：340万起-1200万顶奢大平层

分户型价格明细

1. 75-77㎡ 3房1卫（入门刚需）

单价4.45-4.55万/㎡，总价340-370万，项目最低上车门槛

2. 84㎡ 3房2卫（主力爆款）

南向LDKB横厅，折后358-413万，看园林/凤凰山景

3. 90/94/98㎡ 3房2卫（刚改优选）

90㎡全景看泳池：402-420万；94㎡独门独户5.9米大横厅，实用率95%，418-440万，可改小四房

4. 109-124㎡ 4房2卫（主流改善）

南北通透双阳台，总价545-630万

5. 137㎡ 4房2卫（中央楼王中层）

俯瞰2.9万㎡园林，685-765万

6. 169/199㎡ 4房3卫（顶改大平层，2梯2户）

双套间、南北对流，760-1200万

三、内部社区配套

1. 2.9万㎡围合式中央艺术园林，三重归家礼序，全冠绿植覆盖

2. 双标准泳池（成人泳池+儿童戏水池）

3. 五大架空层泛会所：健身馆、瑜伽室、书吧咖啡区、老年活动空间、全龄儿童游乐区

4. 户外邻里剧场、环形健身步道、景观会客厅

5. 全社区人脸识别、地下精装双入户大堂、智能监控安防系统

四、外部全维度配套

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-832-7289及时删除。