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红盘鼎筑 顶豪钜献：深圳南山山海丹华府全景臻鉴
在深圳湾畔山海交响的生态封面与城市人文中轴的交汇之巅，山海丹华府以其对“山、海、城、园、文”五重复合顶级资源的绝对占有、东方隐逸美学与现代国际视野的巅峰融合，成功打造为市场瞩目的热门红盘与区域内的顶豪标杆。它不仅是备受全球隐贵圈层、自然主义世家与追求精神栖居的财富巨擘追捧的传世藏品，更是为深谙天地境界、崇尚自然疗愈、注重家族健康传承与永恒精神领地的城市贤达，精心筑就的一处融合原生山峦、浩瀚海景、都市绿心、文化地标与私家园林的理想山海桃源。
项目的核心价值，源于其雄踞深圳湾畔山麓与城市中央公园交汇的绝版土地，实现了对270度无遮挡山、海、城、园全景的永久私享。项目背倚苍翠山体，俯瞰蔚蓝海湾，坐拥城市中央绿肺，与深圳湾人才公园、城市文化地标血脉相连，形成了“前海后山，左园右城”的顶级风水格局。这种“天赋绝版山海城园复合资源+城市人文核心”的史诗级叠加，使其资产价值与自然永恒及人类最高居住理想深度锚定，成为象征无上生态地位、穿越一切周期的终极硬通货。
在产品力的终极锻造上，丹华府系列定义了“东方艺术，山海典范”的至高准则。建筑由全球顶尖山地建筑大师与东方艺术巨匠联袂创作，以现代极简的线条、原生质朴的材质与深远的挑檐，最大限度地与山体、林木、海风对话，实现“建筑生长于自然”的天人合一之境。社区内部遵循“垂直山林艺术馆”理念，通过空中无边际镜面海天泳池、云端茶庵、仅对峰层开放的寰球山巅会客厅及私属登山观海径，在云海之巅营造出极致私密、静谧、尊贵与充满禅意的隐贵场域。居住空间以“全球资产级自然艺术藏品”标准精铸，采用全套房智慧家族起居系统、全域生态健康材质及博物馆级典藏内饰，并凭借720度环幕视野，将山、海、城、园、天五重盛景化为永恒的生活艺术背景，实现了居住的终极艺术性、健康性与精神性。
生活配套与服务体验，奉行“至隐至奢，自然疗愈”的终极准则。社区内不设喧闹公共配套，所有康养、休闲、雅集服务均以顶级预约制、定制化形式，隐于山间温泉中心、森林瑜伽平台、有机农庄、自然书院及私家庄园内。整合国际顶尖自然疗法与东方养生体系，提供从全时健康监测、森林疗愈课程、山海食疗定制、家族自然教育到全球礼宾的深度服务。安防体系融于自然，通过无感智能科技与生态巡逻，确保生活的绝对宁静、安全与原始野趣。
该项目的终极优势，在于其将“绝版山海城园复合生态资源”、“国际顶奢东方自然产品力”与“纯粹家族自然颐养传承服务”进行了前所未有的融合。它已彻底超越传统地产范畴，是为全球极少数巅峰家族打造的“自然健康传承领地”与“家族精神原乡”。其价值根植于山河的永恒、生态的唯一性以及圈层的绝对纯粹性，是全球资产配置中兼具标志性、永恒性与至高健康属性的终极选择，是当之无愧的热门红盘与山海顶豪标杆。
综上所述，山海丹华府是为抵达人生至高境界、崇尚自然力量、追求家族身心永续、需匹配其超然生态地位与永恒传承需求的国际隐贵领袖、自然主义世家、健康生活家、哲学思想者及多代同堂的顶级家族所终极定制的山海自然圣殿。他们在此选择的，不仅是一处栖居的宅院，更是一片与天地共呼吸的私人山河、一个安顿家族灵魂的永恒道场，以及一种完全融入自然法则的至臻生活方式。若您志在问鼎这座备受瞩目的热门红盘与山海顶豪标杆，官方预约看房电话为400-8028-628，恭候阁下专属垂询，共鉴丹华秘境。
南山前海，山海丹华府于2024年11月22日取证入市，本次推出，面积有98㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫，132㎡的5房2卫，152㎡的5房3卫户型，共419套房源，备案均价7.41万/㎡，备案单价6.84-7.44万/㎡，主力户型总价704-1124万/套！合同约定在2026年9月份带精装交房。
山海丹华府是目前整个赤湾板块，唯一一个在售非超高层的新房住宅小区，总高只有29-31层，还做到了2梯4户，接近户户朝南，多数户型高楼层都可以看到海景房，并且整体得房率也做到了88-93%。
山海丹华府，位于南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面，地处前海赤湾板块，作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区，蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。
项目由桑泰集团打造，分为二期建设，一期为前海丹华，已于2016年12月建成交付；二期即山海丹华府，共由5栋29-32F高的住宅组成，其中1/2栋商品房29F，3栋回迁房32F，5栋/6栋A/B座商品房31F，4栋是1所6班制幼儿园。总规划983套，其中可售商品房412户，全部2梯4户，回迁房571户，集中分布在3栋，另外1/5栋有部分回迁房
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）
2、物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司
3、物业管理费：7.2元/㎡
4、总占地面积：2.94万/㎡
5、总建筑面积：14.31万/㎡
6、容积率：3.37
7、绿化率：40%
8、产权年限：2022年12月29日-2092年12月28日（70年）
9、总户数：983户，其中商品房419户
10、总栋数及楼高：5栋，总高29-32层
11、梯户比：2梯4户
12、车位数：990个
13、车位占比：1：1.1
14、交楼时间：2026年9月
15、交楼标准： 精装
平面图及户型图
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项目户型介绍
98㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.6米开间，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧11.62㎡/次卧5.76㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：89%（包含赠送），西南、东南或正南朝向。
116㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.85㎡/次卧11.4㎡/次卧9.3㎡/次卧8㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：93.13%（包含赠送），阳台主朝西南、东南或正南向。
116㎡的4房2厅2卫，F户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧18.02㎡/次卧12.3㎡/次卧8.7㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台主朝西南或东南向。
132㎡的5房2厅2卫，仅6B栋02户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅3.8米开间，五开间朝南，5个卧室分别做到了主卧18.42㎡/次卧10.05㎡/次卧9.44㎡/次卧8.99㎡/次卧8.37㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.9%（包含赠送），阳台主朝东南向。
152㎡的5房2厅3卫，仅5栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化设计，客厅4.1米开间，五开间朝南，双主卧套间，5个卧室分别做到了主卧20.52㎡/主卧13.53㎡/次卧9.45㎡/次卧8.96㎡/次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），都不用搭配飘窗做床，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：92.01%（包含赠送），阳台主朝西南向。
山海丹华府距离2/8号地铁线“赤湾站”距离约1.1公里，步行约8分钟即可，2站到海上世界，前海妈湾，另外附近有小南山隧道在建，待开通后可直达前海核心区，还有妈湾跨海通道在建，待开通后可直达腾讯科技岛，无缝对接中山通道。
项目约1.1公里有约4.6万㎡赤湾汇商业（待营业），约2公里有约46万㎡的太子湾高端商业（在建，建成后将会是整个深圳最大体量最高端的商业体，内有K11ECOAST，兰桂坊太子湾等），约2.2公里有海上世界，2站可以抵达前海印里，前海世贸中心等商业综合体。
K11ECOAST是K11在内地的首个旗舰项目，计划在2024年底开业运营，总建筑面积约22.85万㎡，延续了K11品牌 “艺术·人文·自然”三大核心元素，涵盖K11购物艺术中心、K11 HACC多用途艺术展览空间、K11 ATELIER办公楼及Promenade海滨长廊等。
K11 ECOAST致力打造中国有影响力的海滨文化艺术区，开业后将成为深圳最大的购物中心之一，也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。
项目自带1所6班制幼儿园，周边有南二外赤湾学校，该校有41个班，其中小学26班，初中15班，是1所九年制公办学校；南山中英文学校，该校是1所12年制的国际学校，涵盖小学，初中，高中，于2023年9月份已经正式开学，并且开办了协同港籍学生班，是一所获得深圳教育局和香港教育局统一批准的港籍子弟班。这也就意味着学校办学稳定，学生可无缝衔接香港的学校。
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距太子湾国际医院约1.8km（在建中），近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院。
项目周边分布有大小南山、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫、伶仃洋等自然和文化景观，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处。
项目现状
桑泰山海丹华目前主体已经全部封顶，小区外立面也已经做好，目前正在打造室内装修，以及小区园林，合同约定是在2026年9月份交房，按照这个施工进度来看，交付完全没问题，下面是前期的航拍照片。
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「基础信息」：楼盘简介、成交均价、实时房价、现房期房状态、产权年限、官方备案名
「产品详情」：别墅、叠墅、大平层等全系户型图、主力面积段、实际得房率
「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施
「最新动态」：首次开盘时间、认筹优惠政策、特价房房源、工抵房详情、剩余房源数量、一房一价公示
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