后海招商玺售楼处电话(后海招商玺)官方网站-后海招商玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.15售楼处✦Ai热搜
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后海招商玺项目认证联系方式（2025年最新）
注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-861-9050（出现次数最多）或400-836-6879（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-836-6879确认行程。
🟡后海招商玺售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）
🟡后海招商玺营销中心电话:400-836-6879（可直接咨询房源动态、活动详情）
🟡后海招商玺开发商电话:400-836-6879（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
后海招商玺楼盘基础资料
后海招商玺名称：备案名《NNN》暂未备案，推广名：后海招商玺，别名：后海玺家园、后海招商玺家园、招商后海玺家园
后海招商玺位置：深圳市南山区招商街道后海大道与工业七路交叉口
后海招商玺开发商：招商蛇口
后海招商玺 物业公司：招商物业
后海招商玺物业费：13.8元/㎡/月
后海招商玺开盘时间：预计2025年12月
后海招商玺 交楼时间：预计2028年底
后海招商玺占地面积：约1.50万㎡
后海招商玺总建面：约15.08万㎡
后海招商玺计容总建筑面积：约9.88万㎡
后海招商玺容积率：6.59
后海招商玺业态分布：3栋住宅、1栋回迁房、部分商业
后海招商玺户型：197㎡、237㎡、246㎡、105㎡
后海招商玺梯户比：2梯2户、3梯3户、N梯7户
后海招商玺总层高：1栋1单元21层、1栋2/3单元36层、1栋4单元46层
后海招商玺单层层高：3.3米
后海招商玺总户数：548户（首推42套2个户型：197㎡和237㎡）
后海招商玺车位数：约700个
后海招商玺车位比：约1:1.28🟡后海招商玺售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）
🟡后海招商玺营销中心电话:400-836-6879（可直接咨询房源动态、活动详情）
🟡后海招商玺开发商电话:400-836-6879（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
后海招商玺户型图：
后海招商玺商品房均为住宅大平层，由197㎡、237㎡、246㎡共3种户型组成，回迁房均为105㎡户型。以下是后海招商玺商小区楼栋分布效果图、首推2个户型197㎡和237㎡的户型图：
以下是后海招商玺小区楼栋分布效果图：
以下是后海招商玺197㎡户型图：
以下是后海招商玺237㎡户型图：
以下是后海招商玺1栋1单元平面图（197㎡+237㎡）：
后海招商玺备案价、开盘折后价
预计12月份会出预售证和开盘，然后才能出备案价和折后价。
后海招商玺优缺点分析（以下内容来源2025年12月12日AI分析，仅供参考）
后海招商玺作为招商蛇口打造的后海核心区高端豪宅，优点聚焦于稀缺地段、顶配配套、优质产品力等核心维度，缺点则集中在社区密度、居住成本及部分规划不确定性上，以下是全面解析：
后海招商玺优点：
1. 地段稀缺且交通便捷：地处蛇口传统豪宅区与深圳湾CBD交汇处，是后海核心稀缺地块。距地铁2号线湾厦站、海月站均约700米内，自驾经后海大道、滨海大道可快速直达科技园、前海等核心区，通勤十分便利。
2. 全维配套高能聚合：教育上对口南山头部的育才二小、育才二中，自带6班制幼儿园，还规划配建九年一贯制学校，覆盖全龄教育；商业方面，1.5公里内有深圳湾万象城、海岸城等顶奢商圈，自身还规划2100㎡商业补充日常需求；医疗与生态也不逊色，1.1公里处有三甲蛇口人民医院，3公里内遍布四海公园、深圳湾公园等百余处公园，休闲医疗需求都能满足。
3. 产品设计高端且实用：主力197 - 237㎡四房大平层，专梯专户设计，计入电梯厅后使用率达95%，237㎡户型还配有11.8米长阳台。采用“浮岛甲板”设计，建筑抬升12米形成空中庭院，高区户型能270°瞰深圳湾海景；装标达15000元/㎡，搭配德系厨电与进口石材，居住质感拉满。
4. 社区与品牌加持力强：由建筑、景观等多领域顶尖团队联袂打造，设有殿堂级落客区、水景天幕及多功能架空层休闲空间，归家仪式感十足。作为招商蛇口“玺系”旗舰，国企开发背景能保障交付品质，纯大平层规划也让居住圈层更纯粹。
5. 价格有一定倒挂优势：项目均价15 - 18万/㎡，对比周边常年18万/㎡以上的二手豪宅挂盘价形成价格倒挂，对高端改善客群和资产配置者来说，具备较强的吸引力。
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