光明天安云谷售楼处电话丨深圳天安云谷售楼处发布丨天安云谷24小时预约热线

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光明天安云谷启动区，规划为“研发云平台”和“康养云平台”。产业办公为“研发云平台”板块，引入高新技术研发企业、创新研发企业等；居住版块为“康养云平台”，创建优美的居住环境。

光明天安云谷

科学城综合配套区&产学城融合创新区

2号楼MO性质，可生产研发用途

销售面积段：463㎡-2190㎡

销售价格：23000元/㎡起

管理费: 10元/㎡

使用率: 约78％

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1号楼甲级商务办公出租

租赁面积：300㎡-3000㎡

租赁价格：58元/㎡

管理费: 10元/㎡

使用率: 约72％

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光明天安云谷位于深圳市光明区北部同富裕片区，光侨路与圳园路交汇处东北角，北临公常路，西为北圳路。横跨科学城科教融合集群和光明中心区，规划统筹面积约2.2平方公里，总计容建筑面积约630万㎡，是光明科学城的核心配套区，具有独特性和不可替代性，被委以打造环大科学装置产业带科研经济先导区的重任。

项目整体分三期开发，一期总建筑面积约53万㎡，其中产研办公11.5万㎡、商业2万㎡、住宅16.7万㎡、酒店2.2万㎡、国际会议中心3000㎡。目前项目一期已竣工入市，其中园区的两座产业研发大厦已于2022年第四季度建成入市，现已有多家企业的总部及研发基地入驻，并且超60%的入驻企业都属生命科学中的医疗器械、药物研发等领域。在配套方面，园区的国际会议中心，由国际会议厅、学术报告厅、城市会客厅三大核心空间组成，可海量容纳上千人。光明天安云谷逸衡酒店&智选假日酒店作为光明新地标，已于2023年7月20日正式开业，两家酒店均为洲际酒店集团旗下产品，一站满足健康生活方式和假日休闲畅享之选。

光明天安云谷重点围绕IT（信息技术）、BT（生物技术）、MT（制造技术）的有机结合及产业集聚，打造了医工转化平台、精密制造公共技术中心，并且将引入区知识产权服务中心，为企业发展提供技术研发、创新资源的协同。园区已获得“光明区首批脑科学产业园”预认定，今年也将重点导入脑科学与类脑智能领域的相关企业。在今年3月，光明天安云谷大湾区工业能力中心项目启动，将致力推动光明科学城及大湾区先进工业产业融合创新发展。

未来，光明天安云谷还将建立共享实验室、孵化器、加速器、中试基地等科技公共服务平台，构建科技创新和成果转换全产业链条，促进园区产业链上下游企业间的合作交流，形成纵横交错、相互配套的产业核心圈，为大力发展新经济提供新动能。深圳光明天安云谷售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

土地使用年限：2019.8.19-2069.8.18

楼高：90m（地下3层、地上19层）

办公面积：3.1万㎡

标准层高：4.5m

标准层面积：2000㎡（分四户四本独立房产证，420-560㎡）

使用率:75％

空中花园：110㎡（7楼以上奇数层）

柱间距：9m*13m

电梯配比：客梯6部+货梯2部

2吨货梯：

开门尺寸：宽1.5m*高2.4m

轿厢尺寸：2100*1950*2800mm

1.8吨货梯：

开门尺寸：宽1.2m*高2.4m

轿厢尺寸：2000*1700*2800mm

承重：4-8层承重1000kg/㎡，9-19层300kg/㎡

停车位：400个

特殊配备：预留排污排风竖井，地下预留100㎡废水废气净化池。负一层有3.9m卸货平台

交楼时间：现楼

交付标准：公区精装，户内毛坯交付

空调：自装

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立体生态城

竭力运用立体生态手段，塑造“地面 - 空中”多维一体的生态绿化系统，改善片区生态环境，丰富城市绿化景观。

“云平台系统”设计理念使各功能区域系统联动，形成了空间层次上的公共驻行区域，拓展城市公共活动空间：

设计采用“云平台系统”理念，使各孤立区域紧密联系起来，在城市与产业多个层面强化区域联动性，形成真正“产城一体”的设计理念。同时，建筑云平台充分利用了各地块的剩余空间与高层空间，形成了悬浮于空中的“地面层”，为各栋建筑的办公人员提供了一个全时间段的立体多元的公共交往空间。

2号楼平面图及概况

1-3F商业空间:2415㎡

4F研发办公空间：989.08㎡（特殊楼层）

01：439.77㎡ 02:549.31㎡

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5-6F研发办公空间：2189.69㎡（特殊楼层）

01：500.69㎡ 02：746.26㎡ 03：534.03㎡ 04：408.71㎡

7-18F研发办公空间：2021.76㎡（标准层）

19F研发办公空间：1032.9㎡（特殊楼层）

01:568.93㎡ 02：463.97㎡

光明天安云谷楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？最新折扣优惠，小区环境销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

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